“咱们家老房子要征收了，可到底谁能拿到补偿金？”这是许多面临征收的家庭最关心的问题。征收补偿涉及复杂的法律关系，不是所有与房子有关的人都能获得补偿。今天，信凯律师事务所就为您详细解读：征收补偿金到底该给谁？ 帮您理清权益，避免纠纷。 — 一、核心原则：谁有“合法权利”，谁才可能获得补偿 征收补偿的核心依据是合法权益。简单来说，就是您对被征收的房屋或土地是否拥有受法律保护的权益。没有合法权利，自然谈不上补偿。以下几类人群，是法律明确规定的补偿对象： 1. 房屋所有权人（产权人）—— 最核心的补偿对象 定义： 持有《不动产权证书》（或老版的《房屋所有权证》《国有土地使用证》）上登记名字…
土地是咱们农民的“命根子”，不管是种庄稼、建房子，还是传给下一代，都离不开它。但如果遇到土地被征收，很多朋友就会犯愁：这块地没了，国家会给哪些补偿？这些补偿金怎么算？自己能拿到多少？别着急，今天咱们就用大白话把“土地被征收有哪些补偿金”这件事说明白，让您心里有底，维权不慌。 一、土地被征收，这4笔“核心补偿金”您必须知道 根据《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法实施条例》等最新规定，土地被征收时，合法的补偿金主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、社会保障费用四大类。少一项，都可能损害您的合法权益！ 1. 土地补偿费：给“土地本身”的补偿 什么是土地补偿费？ 简单说，就是针…
房子对咱们老百姓来说，不只是砖瓦水泥，更是“家”——是孩子长大的地方，是老人晒太阳的角落，是几十年生活的回忆。一旦遇到征收，补偿金谈不好，心里就像压了块大石头：既怕少了亏了后半辈子，又不知道怎么开口，更担心被征收方“牵着鼻子走”。 别慌！作为北京信凯律师事务所的拆迁律师，我们帮上千户家庭谈过补偿，今天就结合实战经验，教您3步谈好补偿金，顺便说说哪些情况必须找律师——毕竟，专业的事交给专业的人，才能少走弯路、多拿补偿！ 一、谈补偿前，您得先“心中有数”：这些准备工作不做，等于“裸谈”！ 很多朋友一听说要征收，要么慌慌张张签协议，要么硬着头皮和征收方“抬杠”，其实都错了。谈判前，您手里得有“底牌”…
“老家要修高速，俺家3亩地被征收了，补偿金给多少才合理？”“村里说补偿款要统一打给集体，俺能直接拿到手吗？”“地上种的果树、盖的猪圈，会不会不算在补偿里？”……最近，后台收到不少关于土地征收补偿金的咨询。土地是咱老百姓的“命根子”，补偿金更是往后生活的“依靠钱”，可一提到“征收”“补偿”，很多人心里就犯怵：怕算不明白、怕给少了、怕钱到手遥遥无期。 别担心！今天北京信凯律师事务所就结合10年代理征地拆迁案件的经验，用最实在的话给您讲透：土地征收补偿金到底该怎么办——从“该拿哪些钱”到“怎么算合理”，再到“钱少给了、拖着不给咋办”，最后教您“怎么稳稳把钱拿到手”。看完这篇文章，您心里就有底了！ 一…
最近不少朋友打来电话问：”律师，我家地被征了，村委会说’已征收土地补偿金’快下来了，这到底是啥钱？该给多少？啥时候能到手？”其实，”已征收土地补偿金”是土地征收中最核心的权益，也是咱们老百姓最关心的问题。今天，北京信凯律师事务所就帮您掰开揉碎了讲明白——这笔钱到底是什么、该怎么算、怎么拿，遇到问题又该怎么解决。 一、先搞懂：什么叫”已征收土地补偿金”？ 简单说，已征收土地补偿金就是国家为了公共利益（比如修地铁、建学校、搞保障房等），依法把农民集体所有的土地收归国有后，给原土地权利人的一笔”…
最近，很多朋友在后台咨询：“咱们家承包的地被政府征收了，到底有没有补偿金啊？能拿多少？”这确实是关系到农民朋友切身利益的大事！今天，信凯律师就用大白话给您讲清楚：承包地征收，国家法律明确规定必须给予补偿！ 这不是“可有可无”，而是您依法应得的权益。 一、承包地征收，补偿金是法定权利！—— 法律依据与核心内容 您手中的承包地，是《农村土地承包法》赋予您的重要财产权利。当国家因公共利益需要（比如修路、建学校、搞水利工程等）依法征收您的承包地时，补偿金是法律强制要求的！ 核心法律依据是： 《中华人民共和国土地管理法》：这是土地征收的“基本法”。它明确规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿…
“老宅要被征收了，到底能给多少补偿？”“村里说就给房子钱，别的都没有，这合理吗？”最近后台收到很多朋友的私信，问得最多的就是征收宅基地有几项补偿金。作为专注征地拆迁12年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话给您掰扯清楚：宅基地征收补偿绝不是“一笔糊涂账”，法律明确规定了5大核心项目，少算一项，您可能就亏了几十万甚至更多！ 一、征收宅基地到底有几项补偿金？法律白纸黑字写清楚了！ 很多朋友以为“宅基地补偿=房子钱”，这其实是最大的误区！根据《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法实施条例》以及自然资源部的相关规定，合法的宅基地征收补偿必须包括以下5项核心内容，缺一不可： 1. 土地补偿费：宅基…
老家宅基地要征收，补偿款却像笔“糊涂账”？房子面积怎么算？院子能补多少钱？安置人口怎么认定？面对征收方递来的一纸协议，很多农民朋友心里直打鼓：“这补偿金到底给得合不合理？我有没有少拿？” 别慌！今天咱们就用大白话把“农村住宅基地征收补偿金”这件事掰开揉碎讲清楚——从补偿构成到常见误区，再到维权关键，让您一看就懂、心里有底。要是遇到复杂情况，别忘了专业律师就在您身边（服务热线：400-6818-010）。 一、农村宅基地征收补偿金，到底包含哪些“钱袋子”？ 很多老乡以为“宅基地补偿就是房子拆了给的钱”，其实不然！根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》，农村住宅基地征收补偿金通常包含 4大核心部…
“老家房子要征收了，到底有没有补偿金？”“补偿款怎么算？会不会被少给？”最近后台收到很多朋友的私信，大家最关心的就是：房屋征收到底有没有补偿金？ 今天咱们就结合法律条文和实务经验，把这个问题掰开揉碎了讲清楚——您放心，只要是合法征收，补偿金不仅“有”，而且“必须给到位”！ 一、法律明文规定：房屋征收，补偿金是法定标配！ 先给大家吃颗定心丸：房屋征收必须有补偿金，这是法律白纸黑字规定的“硬性要求”。不管是城市里的商品房、老旧小区，还是农村的宅基地房，只要是因为公共利益需要被依法征收，被征收人都有权获得合理补偿。 咱们国家的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条开宗明义：“为了公共利益的需要，征收…
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