最近后台收到很多朋友的私信：“家里祖传的土坯房，村委会说马上要预征收，这种老房子能有补偿金吗？”“预征收和正式征收一样吗？会不会因为房子是土坯的，补偿就打折扣？” 咱们今天就掰开揉碎了聊：土坯房遇到预征收，到底有没有补偿金？补偿该怎么算？哪些坑需要避开？ 作为专注拆迁法律问题10年的北京信凯律师事务所，我们帮上千户被征收人争取过合理补偿，今天就用大白话把这事给您说明白。 一、先搞懂：什么是“预征收”？和正式征收有啥区别？ 很多朋友听到“预征收”就慌了，以为房子要被“提前收走”，其实没那么复杂。预征收就像“征收前的预告”——政府打算征收某片土地，会先通过摸底调查、签意向协议的方式，看看大多数老百…
最近后台收到很多朋友的消息：“我家房子要被征收了，现在征收还有补偿金吗？”“村里说修路要占地，补偿款怎么算？”“征收方给的补偿太低，能不能拒签？” 咱们先直接回答核心问题：现在征收，当然有补偿金！ 无论是城市房屋拆迁还是农村土地征收，只要是国家为了公共利益实施的合法征收，都必须依法给予被征收人足额补偿。这是法律明文规定的，谁也不能剥夺！ 但很多朋友之所以焦虑，是因为不清楚“补偿金到底包含哪些”“标准怎么定”“遇到不合理补偿该怎么办”。今天咱们就结合2024年最新政策，把这些事儿掰开揉碎了讲，让您看完心里有底，知道怎么维护自己的合法权益。 一、征收补偿金，法律早就给您“上了保险” 有些征收方可能…
“房子要拆了，到底有没有补偿金啊？” “听说隔壁村拆了，每家能拿几十万，咱们这儿能有多少？” “征收方说‘政策特殊’，补偿少得可怜，这合法吗？” 最近后台收到很多朋友的私信，问得最多的就是“拆迁征收有没有补偿金”。作为北京信凯律师事务所的拆迁律师，今天咱们就把这件事说明白：拆迁征收不仅有补偿金，而且法律明确规定了“必须补、足额补、及时补”！ 如果有人告诉您“没补偿”或“只能给一点点”，那您可得擦亮眼睛了——这背后可能藏着法律“猫腻”。 一、拆迁征收到底有没有补偿金？——法律早有明文规定！ 先给各位吃颗定心丸：无论是城市房屋拆迁，还是农村集体土地征收，都必须给予补偿！ 这不是征收方的“恩赐”，而…
“咱家种了十几年的地，突然说要被征收，补偿款到底该给谁？” “村委会说土地是集体的，补偿款得先归村里，这合理吗？” “地上附着物和青苗是我自己种的，这部分钱总该归我吧？” 近年来，随着城镇化建设加快，农村土地征收越来越常见。但对咱们农户来说，最关心的莫过于：耕地被征收后，补偿金到底归谁所有？ 今天，北京信凯律师事务所就结合多年办案经验，用最通俗的话给您讲明白这个问题，帮您守住“土地钱”。 一、农村土地的“权属密码”：集体所有，农户承包 要搞懂补偿金归谁，得先清楚农村土地的“所有权”和“使用权”是谁的。 咱们农村的耕地（包括承包地、自留地等），所有权归村集体，这一点《土地管理法》规定得很明确。也…
您是不是也遇到过这样的情况：企业要开发一片土地，却被通知需要缴纳“生态补偿金”；或者村里说征地了，除了补偿款，还有一笔“生态补偿”要扣？您心里犯嘀咕：这钱到底该不该交？怎么交？交多少？别急，今天咱们就来掰扯清楚“生态补偿金征收方式有哪些”，帮您避开雷区，守好钱袋子！ 先搞懂：生态补偿金到底是啥“钱”？ 简单说，生态补偿金就像给生态环境的“保护费”。咱们国家现在特别重视“绿水青山就是金山银山”，谁要是开发建设破坏了生态，或者从生态保护中受益了，就得拿出钱来补偿那些保护生态的地方或个人。 比如：上游地区保护水源，下游地区用上了干净水，下游就得给上游补偿；企业建工厂占了林地，就得交钱用于生态修复；渔…
最近咱们律所接到不少农民朋友的咨询：“家里耕地被征收，对方说只给土地补偿金，这合理吗？”河北的张大叔更委屈：“种了10亩果园，每亩说给3万块，可果树、灌溉设施都是我花钱弄的，怎么只算地钱？”其实啊，征收耕地只给土地补偿金，大概率是违法的！今天咱们就用大白话讲清楚，耕地征收到底该补哪些钱，少给的钱怎么要回来，遇到这种情况又该怎么办。 一、法律明确规定：耕地征收补偿不止“地钱”这三项！ 很多农民朋友以为“征地补偿=土地补偿金”，这其实是最大的误区。根据《土地管理法》第四十八条，征收耕地的补偿费用包括四个核心部分，少一项都可能让您损失惨重： 1. 土地补偿费 这是对“土地本身”的补偿，补偿对象是村集…
“老李，咱村的地要被征收了，听说补偿款不少，可这钱到底是开发商给，还是村委会给？万一找错人，钱拿不到咋办？” 最近，不少农民朋友都遇到过类似困惑。土地是咱农民的“命根子”，征收补偿金更是关乎日后生活的“养老钱”“保命钱”。可这钱到底该找谁要？今天，北京信凯律师事务所就帮您把“农村土地征收补偿金支付主体”这件事彻底讲明白，让您心里有底，维权不慌！ 一、农村土地征收补偿金，到底该找谁要？ 先说结论：农村土地征收的补偿金，法定支付主体是县级以上地方人民政府，而不是村委会、开发商或其他单位。 可能有朋友会问：“为啥是政府？不是开发商用地吗？”这里得给您讲清楚两个关键点： 1. 土地征收的性质：政府是“…
“张叔，咱们村那片地的补偿金，说好去年年底到账，这都过去大半年了，咋还没影儿呢？” “谁知道呢！问村委会，说让等征收方；问征收办，又说流程没走完…这钱到底啥时候能拿到手啊？” 如果您或家人也正经历”土地征收补偿金一直不给”的困境，相信对这样的对话绝不陌生。土地是农民的”命根子”，补偿金则是失去土地后的”活命钱”。可现实中，不少征收方总以”流程复杂””资金紧张”为由，一拖再拖，甚至有的拖上三五年都没个说法。今天，北京信…
“土地是农民的命根子”，这句话咱们听了半辈子，真遇到耕地征收，最关心的就是：“国家规定耕地征收补偿金到底怎么算？我能拿多少？”别着急，今天北京信凯律师事务所就帮您把这笔“明白账”算清楚，让您知道自己的权益在哪，遇到问题该找谁。 一、国家规定耕地征收补偿金，到底包含哪些“真金白银”？ 很多农民朋友以为“征地补偿就是给一笔钱”，其实没那么简单！根据《中华人民共和国土地管理法》（2020年修订版）和《土地管理法实施条例》，国家规定的耕地征收补偿金可不是“拍脑袋”定的，而是由四大核心部分构成，少一项都可能让您吃亏！ 1. 土地补偿费：给“地”的钱，怎么分？ 土地补偿费是针对耕地本身的价值补偿，简单说就…
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