最近接到不少朋友的咨询：“律师，我们厂的地是当初政府划拨的，现在要征收，补偿金给得特别低，说划拨土地本来就没花钱，这合理吗？”“划拨土地不是无偿取得的吗？为什么还能要补偿金？”这些问题背后，其实是征收划拨土地时最核心的争议点——土地补偿金。今天咱们就掰开揉碎了聊：划拨土地被征收，到底能不能拿补偿？补偿包含哪些项目？为什么很多人明明该拿高补偿，却最后“吃了哑巴亏”？ 一、先搞懂：什么是“划拨土地”？它和“出让土地”有啥不一样？ 要聊征收补偿，得先明白土地的性质。咱们国家的土地分为国有土地和集体土地，国有土地使用权取得方式又分划拨和出让两种。 – 出让土地：就是咱们平时买房常见的“70…
“房子要拆了，补偿款谈不拢，听说要写征收补偿金申请书，可我连格式都不懂，写错了会不会影响拿补偿？”最近后台收到不少朋友的留言，大家面临征收时，最头疼的就是这份申请书——写得太简单，怕漏掉关键权益；写得太复杂，又怕抓不住重点。今天，信凯律师就用最接地气的话，跟您聊聊征收补偿金申请书怎么写，哪些坑千万别踩，什么时候必须找律师帮忙。 一、先搞懂：征收补偿金申请书到底有多重要？ 您别以为这只是“走个流程”的纸，它其实是您向征收方主张权益的“法律武器”！根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》的规定，被征收人有权书面提出补偿要求，而这份申请书就是您主张的“正式记录”。 简单说：申请书里写清楚的…
“家里地要被征了，补偿金到底能给多少？”“听说邻村每亩补了8万，咱们洪塘这边是不是这个标准？”“签字后发现补偿少了，还能反悔吗？”最近，很多同安洪塘的朋友带着这样的焦虑找到我们。土地是农民的“命根子”，征收土地补偿金更是咱们未来生活的保障，但面对复杂的政策条文和征收流程，很多人一不小心就可能“踩坑”，少拿几万甚至几十万补偿。今天，北京信凯律师事务所就帮您把“同安洪塘征收土地补偿金”这件事彻底讲透，让您明明白白维权，踏踏实实拿钱！ 一、同安洪塘征收土地补偿金，到底包含哪些“钱袋子”？ 很多朋友以为“征地补偿=一亩地给多少钱”，其实不然！根据《土地管理法》和福建省最新政策，同安洪塘征收土地补偿金主…
最近后台收到很多朋友的私信：”我家老房子要拆迁了，补偿金到底按什么算？会不会给少了？””村里说土地被征收，每亩补5万，这个数合理吗？”……其实啊，咱们老百姓遇到征收，最关心的就是”能拿多少钱”。但补偿金可不是随便拍脑袋决定的，它背后有一套严格的法律计算逻辑。今天，北京信凯律师事务所就带您彻底搞懂”征收补偿金按什么算”，让您心里有底，维权有方向！ 一、征收补偿金到底”按什么算”？先看土地和房屋性质！ 要搞清楚补偿金的计算逻辑，咱们得先分清被征收的土地和房屋是什么性质——这是决定…
“房子要被征收了，补偿金是直接给现金还是打银行卡？能随时取出来用吗？”最近，不少朋友在后台留言问关于“征收房屋补偿金可提现吗”的问题。毕竟，补偿金关系到咱们老百姓的“钱袋子”，是换新房、养老还是孩子上学，都指望着这笔钱。今天，北京信凯律师事务所拆迁律师团队就用最通俗的话，给您讲明白补偿金提现那些事儿，帮您把钱稳稳拿到手。 一、补偿金有哪些类型？能提现的是哪种？ 咱们先搞清楚，房屋征收补偿金不是“一笔糊涂账”，而是根据补偿方式分成不同类型，能不能提现，关键看您选的是哪种补偿。 1. 货币补偿：直接给钱，当然能提现！ 如果您和征收方签的是货币补偿协议，那补偿金就是直接给现金（或打入您指定银行卡）。…
拆迁过程中，最让老百姓关心的莫过于：”这笔补偿金到底该给多少？有没有法律撑腰？”其实，征收补偿金的法律依据是国家明确规定的，不是拆迁方”说了算”。今天咱们就用大白话聊聊，补偿金的”法律靠山”有哪些，遇到问题时怎么维权，以及北京信凯律师事务所能帮您做些什么。 一、征收补偿金的法律依据一：国家层面的”顶梁柱”法律 咱们国家的法律体系对征收补偿有明确规定，从根本大法到专门法规，层层保障老百姓的权益。以下是几个核心法律依据，您一定要心里有数： 1.《中华人民共和国宪法》：财产权的”保护伞R…
“家里的地要被征收了，补偿金到底怎么算？”“为什么邻居家的补偿比我家多？”“签了字才发现补偿少了一半，还能反悔吗？”最近，我们律所接到不少关于国有土地征收土地补偿金的咨询。土地是老百姓的“命根子”，补偿金更是关乎一家人的生计。今天，北京信凯律师事务所就用最接地气的话，跟您聊聊国有土地征收土地补偿金那些事儿，帮您理清头绪，守好应得的权益。 一、先搞懂：什么是国有土地征收土地补偿金？ 简单说，国有土地征收土地补偿金，就是国家因公共利益需要（比如修地铁、建学校、棚户区改造等），依法收回国有土地使用权时，给土地使用权人的一笔“经济补偿”。这里要明确两点： – 征收主体必须是政府：任何单位或…
“您好，请问房屋征收有没有补偿金啊？” 这是北京信凯律师事务所拆迁法律团队每天接到的高频咨询。面对“房子要拆了”的消息，咱们老百姓最关心的就是：自己的辛苦钱能不能拿到？补偿够不够再买一套房？ 今天，咱们就用大白话把“房屋征收补偿金”这件事聊透——从“有没有”到“怎么补”，再到“遇到问题找谁帮”，让您看完心里有底，维权不慌！ 一、房屋征收必须有补偿金！这是法律规定的“硬底线” 先给您吃颗定心丸：房屋征收绝对有补偿金！ 这不是地方政府“施舍”，也不是开发商“恩赐”，而是国家法律对老百姓财产权的明确保护。 不管是城市的商品房、老公房，还是农村的自建房、宅基地，只要是为了公共利益需要（比如修地铁、建学…
最近后台收到不少朋友的私信：“老家土地被征收，拿到一笔补偿金，结果村里说要从里面扣个税，这钱到底该谁收？是不是合法？”其实关于“土地补偿金由谁征收个税”的问题，一直是拆迁补偿中的“模糊地带”——有人被扣了税却不知道找谁问，有人明明不用缴税却被忽悠了。今天咱们就掰开揉碎了讲清楚，让您看完心里有数，知道自己的钱袋子该怎么护！ 一、先搞懂：土地补偿金到底是个什么钱？ 要讨论“谁征收个税”，得先明白土地补偿金的性质。简单说，土地补偿金是国家或建设单位因为公共利益需要（比如修路、建学校、城市更新），征收您的土地或房屋时，给您的经济补偿。它不是“天上掉下来的馅饼”，而是对您失去土地使用权的“对价”——就像…
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