在征收程序中，补偿安置方案和房屋权属认定必须早于协议签订，这是法定程序的核心要求。2015年7月，信凯律师事务所王律师代理的河南省漯河市李某案件，揭露了当地街道办在未发布任何书面补偿方案的情况下，强迫当事人签订空白协议的重大违法事实。 基本案情：程序倒置的补偿协议 委托人李先生在漯河市某区拥有产权房屋。2015年3月，当地启动道路扩建工程，征收部门在未公示补偿方案和房屋认定结果时，多次上门要求签订协议。同年5月，街道办工作人员以”政策未定”为由，让李先生在协议末页先行签字。直至2015年8月，区政府才正式发布《征收补偿安置办法》，9月公示涉案房屋的产权认定文件。 律师解…
在征地拆迁项目中，强制拆除行为需遵循法定程序以保障被拆迁人的合法权益。如果征收方未履行正当补偿程序就强行拆除房屋，不仅严重侵害公民财产权，更违反法律规定。北京信凯律师事务所的王律师、李律师在代理的一起案件中，通过专业法律策略成功维护了委托人利益。 基本案情：程序倒置导致强制拆除违法 委托人李先生是北京市顺义区某村的居民，于2005年在该区域建成一套自建房屋并长期居住。2010年7月，因当地道路扩建项目需要，区政府在未发布正式征收公告或补偿安置方案的情况下，直接委托拆迁公司对该房屋实施强制拆除。拆除前仅口头通知补偿标准，未出具任何书面评估报告或协议，致使李先生财产损失严重。 律师解析：强制拆除必…
在征地拆迁过程中，政府部门履行法定职责是保障被拆迁人权益的核心前提。如果行政机关超期不作为或错误履职，被拆迁人有权通过法律途径强势维权。 日前，信凯律师事务所张律师团队的王律师、李律师在广东省深圳市代理的一起案件中，委托人钱某因区政府未依法处理其拆迁补偿申诉，导致补偿权益被长期侵害。那么，行政部门拖延履职的行为是否构成违法？受害的被拆迁人又该如何通过法律武器收复失地呢？ 【基本案情：拆迁申诉石沉大海，维权之路屡遭搁置】 委托人钱先生是深圳市某区集体土地上的房屋所有权人，房屋面积320平方米。2005年6月，当地启动某道路扩建项目，钱先生的房屋被纳入征收范围。征收方在未充分协商的情…
在征地拆迁项目中，理应先有合法征地补偿安置方案和房屋调查认定结果，而后才能签订补偿协议，这是法律明确规定的程序要求。 2015年，北京市信凯律师事务所陈律师团队代理的浙江省温州市某案件中，当地街道办事处要求委托人龚先生在未公布补偿方案的情况下签订协议。直至数月后，区政府才发布补偿安置方案及房屋调查认定通知。 关键争议焦点：空白协议是否具备法律效力？程序倒置的补偿协议能否被撤销？ 基本案情：补偿程序本末倒置 委托人龚先生系温州市某村村民，拥有合法产权房屋435.8平方米。2015年4月，区政府发布土地征收预公告后，街道办在补偿方案尚未出台的情况下，要求龚先生签署空白的《房票安置补偿协议书》。直到…
在征地拆迁项目中，补偿安置方案及建筑认定结果必须作为签约前置依据，这是法定程序的核心要求。信凯资深行政法律师团队曾代理的天津市河西区纪某维权案中，拆迁部门在无方案依据的情况下要求签署协议，最终被法院依法撤销。 基本案情：程序倒置埋隐患 委托人纪先生系天津市河西区集体经济组织成员，在该区拥有产权面积328.6平方米的房屋。2017年3月，区拆迁指挥部工作人员以重点项目推进为由，要求纪先生在未出示正式文件的情况下签署协议。 出于对政府公信力的信任，纪先生在协议末页签字确认。但直至2017年8月，拆迁部门才正式发布《拆迁补偿安置方案》，同年9月作出《未经登记建筑认定结果通知书》。此时纪先生发现，协议…
在征地拆迁中，补偿安置方案和未经登记建筑调查结果必须先于补偿协议签订，这是法律规定的法定程序和逻辑顺序。但在实践中，征收方为赶进度往往倒逼被征收人签订空白协议，导致补偿权益严重受损。 信凯律师事务所的王律师团队在浙江省舟山市代理了李先生的一起案件。2015年初，区政府委托街道办要求李先生签订补偿协议，但直到数月后才发布安置方案和建筑调查结果。那么，这种缺失事实依据的协议是否合法？信凯律师如何强势撤销？本文将基于真实案例展开分析。[2] 基本案情：协议后出方案，程序颠倒埋隐患 委托人李先生是浙江省舟山市某区居民，2015年初，区政府发布土地征收预公告，其名下国有土地上的300平方米房屋被纳入某改…
在征地拆迁项目中，补偿安置方案的合法性和程序顺序是保障被征收人权益的核心依据。实践中，征收方往往先签订空白协议后发布方案，违反法定程序，导致被征收人权益受损。日前，信凯律师团队成功代理深圳市一宗国有土地征收纠纷案，15户被征收人维权后成功撤销补偿协议。 基本案情：先签协议后补方案，程序倒置埋隐患 2010年初，深圳市某区政府因城市建设项目需要，作出《征收土地预公告》，对辖区内15户居民位于国有土地上的房屋实施征收。项目启动后，征收方开始密集测绘和入户调查，并在未公告补偿安置方案的情况下，于2010年5月委托街道办事处与委托人签订《补偿安置协议》。协议签署时仅为空白模板，核心补偿标准、安置方式均…
在征地拆迁法律实务中，补偿协议的签订必须建立在合法前置程序基础上。近日，信凯律师事务所代理的一起典型案件显示：当征收方颠倒法定程序时，被拆迁人可通过法律途径维护权益。 基本案情：程序倒置的补偿协议 2015年3月，郑州市管城区廖女士的房屋被纳入拆迁范围。征收工作人员在未公示补偿方案的情况下，要求廖女士先行签订空白协议。直至四个月后，当地才正式发布《管城区房屋征收补偿安置实施细则》。 信凯律师事务所李律师、任律师接手案件后发现：这份在2015年7月公布的补偿安置方案中载明的补偿标准，显著低于廖女士此前签订的协议内容，且关键条款存在多处修改痕迹。 办案焦点：空白协议的法律效力认定 接受委托后，信凯…
在房产纠纷中，个人权益常因家庭成员的行为被严重侵害。近期，信凯律师事务所的王律师团队代理的一起案件中，委托人李先生的房产被亲属擅自抵押贷款，导致面临银行追偿危机。信凯律师通过精准策略，最终为李先生成功争取到1000余万元赔偿。这一案例再次证明，专业法律介入是捍卫房产权益的关键[4]。 基本案情：房产被亲属抵押 维权刻不容缓 2008年，委托人李先生与姐姐李某共同继承了位于上海市长宁区的一套房产，根据遗嘱约定，双方各占50%产权份额。2010年，李某因经营需求，在未经李先生同意的情况下，擅自将该房产抵押给银行贷款600万元。2012年，贷款逾期未还，银行启动追偿程序并贴出催款通知，李先生方才知晓…
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