北京市顺义区李某强制拆除胜诉维权案例分析

基本案情：程序倒置导致强制拆除违法

委托人李先生是北京市顺义区某村的居民，于2005年在该区域建成一套自建房屋并长期居住。2010年7月，因当地道路扩建项目需要，区政府在未发布正式征收公告或补偿安置方案的情况下，直接委托拆迁公司对该房屋实施强制拆除。拆除前仅口头通知补偿标准，未出具任何书面评估报告或协议，致使李先生财产损失严重。

律师解析：强制拆除必须有法律依据和程序保障

在2011年3月的庭审中，代理此案的信凯律师事务所王律师强调，根据《中华人民共和国土地管理法》及《物权法》相关规定，政府在征拆房屋前必须先完成公告、评估和补偿程序[3]。被告区政府声称拆除行为为“紧急工程需要”，但未能提供征收决定、补偿方案或催告文书的证据。

李律师进一步指出，区政府委托第三方机构实施拆除却未履行法定催告义务，构成程序违法[5]。信凯团队通过收集拆迁现场视频和邻居证言等证据，证明了拆除时补偿事宜尚未协商完成，强化了违法事实。

案件结果

2012年1月，北京市中级人民法院审理后判决确认区政府强制拆除行为违法，责令其赔偿李先生房屋损失及过渡期生活费等共计120万元。委托人权益得到充分救济，后续李先生顺利获得合理安置房。

信凯提示

通过本案，信凯律师团队提醒广大被拆迁人：强制拆除绝非征收方“特权”，必须在公告补偿程序后依法执行。即使面对紧急项目，公民也有权要求征收方出具完整的法律文件并保留证据，遇到类似情况应及时寻求专业律师介入维权[3]。