最近有位朋友咨询：“我家老房子要被征收了，听说那块地政府拍卖时收了好几个亿的土地出让金，为什么给我的征收补偿金只有几十万？这两笔钱不是一回事吗？” 这个问题，咱们在接待咨询时经常遇到。很多朋友把“土地出让金”和“征收补偿金”混为一谈，以为政府“卖地”收了钱，自己作为“失地”的一方就该分得大头。但实际上，这两个概念从性质到用途，从计算方式到归属对象，都有着本质区别。今天，咱们就用大白话把这件事说清楚，帮您搞懂：这两笔钱到底差在哪？您的补偿权益又该如何保障？ 一、土地出让金：国家“卖地”的收入，和您直接关系不大 先说土地出让金。简单理解，它是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内出让给土地使…
“张总，您这块工业用地要被征收了，补偿方案出来了，您看看？” “补偿金？就这数？我这厂房设备加上这些年经营的损失，这够干啥的！” 最近，我们信凯律所接到不少企业主、商户的咨询，电话那头满是焦虑：非农业用地被征收，补偿金到底该怎么算？政府给的方案合理吗？自己谈会不会吃亏？ 其实啊，征收非农业用地的补偿金，从来不是”政府说多少就是多少”的糊涂账。它背后有明确的法律规定，有清晰的计算逻辑，更有咱们被征收人该争取的合法权益。今天，咱们就用大白话把这事儿聊透，让您明白自己的”保命钱”到底该怎么守、怎么拿。 一…
咱们老百姓一辈子可能就遇到一两次房屋征收，一听到“征收补偿金”，心里既期待又犯嘀咕：这钱到底该怎么算？能拿到多少？流程对不对？万一被“套路”了怎么办？别慌！今天北京信凯律师事务所就帮您把“征收补偿金一般怎么办”这件事掰开揉碎了讲，让您明明白白维权，踏踏实实拿钱！ 一、征收补偿金一般怎么办？先搞清楚这3个核心问题 征收补偿金不是一笔“糊涂账”，它得有理有据、清清楚楚。想知道这笔钱怎么处理，咱们先得弄明白3个关键点：补什么？按什么标准补？钱怎么给？ 核心问题1：补偿金到底包含哪些钱？ 很多朋友以为征收补偿金就是“房子钱”，其实远不止这些！根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和地方政策，补偿金通常包…
“老家的宅基地要被征收了，到底有没有补偿金？”“补偿是按房子算还是按地算？能拿多少钱？”最近，很多朋友通过私信、电话向信凯律所咨询这类问题。宅基地对咱们农民来说，不仅是“住的地方”，更是“根”——承载着一家人的生活记忆和未来保障。今天，咱们就掰开揉碎了讲：宅基地征收到底有没有补偿金？补偿包括哪些项目？标准怎么算？遇到不合理补偿该怎么办？ 希望这篇文章能帮您理清思路，守好应得的权益。 一、宅基地征收，到底有没有补偿金？法律早有明确规定！ 先给各位吃颗“定心丸”：宅基地征收依法必须给予补偿金！ 这不是“村里说了算”，更不是“政府想给多少就给多少”，而是咱们国家法律的硬性规定。 根据《中华人民共和国…
“律师，我家拆迁拿了200万补偿款，都存银行半年了，现在政府突然说‘算错了’，让我退回50万，这钱都到手的了，还能要回去？” “我前年把房子卖了，今年拆迁，补偿款居然打给了原房主，现在他不愿还，我该怎么办？” 最近，咱们北京信凯律师事务所接到不少类似咨询。很多朋友遇到“征收补偿金返还”的问题时，第一反应是懵：钱都拿到手了，凭什么退？对方要求返还，到底合不合理？ 其实，这背后可能涉及一个法律概念——不当得利。今天咱们就用大白话聊聊这个事儿，帮您理清头绪，知道遇到这种情况该怎么应对。 一、先搞懂：什么是“征收补偿金返还不当得利”？ 要弄明白这个问题，咱们得拆开来看：什么是征收补偿金？什么是不当得利…
最近无锡不少老街坊都在问：“家里房子要征收，这5年补偿金到底怎么算？会不会少给？”、“邻居拿了300万，我家面积差不多，为啥只给250万？”其实啊，房屋征收补偿金就像一本“糊涂账”，政策条文多、计算方式复杂，稍不注意就可能少拿十几万。今天咱们就用大白话，把无锡近5年房屋征收补偿金的事儿说明白——您家房子能补多少？哪些钱能多要？遇到不合理补偿该怎么办？看完这篇文章，您心里就有底了！ 一、先搞懂：无锡5年房屋征收补偿金，到底“补”什么？ 很多朋友以为“房屋征收补偿=房子面积×单价”，这可就大错特错了！根据无锡近5年（2020-2025年）的《国有土地上房屋征收与补偿办法》《市区集体土地房屋征收管理…
在上海，提到”征收拆迁”，不少独生子女家庭都会问：”我家能多拿补偿吗？”这个问题背后，藏着独生子女家庭最关心的权益问题。作为深耕拆迁法律领域多年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话聊聊”上海独生子女征收补偿金”那些事儿——您能享受哪些优惠？政策里藏着哪些”隐形福利”？又该如何避免踩坑？ 一、先搞懂：什么是”上海独生子女征收补偿金”？ 不少朋友以为”独生子女征收补偿金”是单独发一笔钱，其实没那么简单。它更像是一套”组合优惠”，…
“张律师，我家2018年被征收过一次，当时拿了补偿款，现在听说隔壁小区因为地铁规划调整，又拿到了一笔‘二次补偿’，我家能申请吗？” “李女士，您别急，‘二次征收补偿金’不是随便就能拿的，得符合法律规定的几种情形……” 在拆迁实践中，“二次征收补偿金”是被征收人常问却极易误解的概念。很多人以为“只要房子被征过一次，再有事就能再拿钱”，结果白忙活；也有人明明符合条件，却因不懂规则错过了维权时机。今天，北京信凯律师事务所拆迁律师团队就用大白话帮您捋清：到底怎么才算二次征收补偿金？哪些情形能主张？遇到问题该怎么办？ 一、先搞懂：什么是“二次征收补偿金”？它不是“重复领钱” 首先得明确：“二次征收补偿金…
“拆”字一写，补偿咋算？这是咱们老百姓遇到征收时最揪心的问题。最近不少朋友拿着”征收补偿金标准一览表”来问：”律师，这表上写的每平米3000元，我家100平是不是就补30万？”其实啊，这”一览表”就像一本”密码本”，没专业解读，真容易看走眼——今天咱们就聊聊这表里的门道，帮您把”糊涂账”算成”明白账”。 一、”征收补偿金标准一览表”到底是什么？别被”表面数字”骗了！ 您可能会想：&…
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