拆迁办归谁管，拆迁办谁负责
拆开行政管理的千层饼，透视拆迁办的权力坐标系。本文从法律锚点与民生现场双维度，揭晓城市更新浪潮中那些牵动千万家庭的决策链条。
如果拆迁办谈不下来的话那么政府会出面谈吗，拆迁谈不好可以不拆吗
当补偿标准陷入僵局，政府力量的介入时机暗藏玄机。本文拆解行政强拆的法定边界，并独家披露被征收人扭转局面的5大筹码。
上海市房屋征收评估出新规，这两种情形专家委员会必须鉴定！
上海市城市更新项目 – 信凯律师提供专业法律支持 2025年2月，上海市房屋管理局发布《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》，对包括城中村改造项目中涉及国有土地上房屋的征收评估工作作出了全新规范。新规对评估程序、专家鉴定等环节作出重要调整，直接关系到被征收人的补偿权益。 信凯律师提示：新规最大的突破是明确了两种必须启动专家委员会鉴定的情形，这为被征收人维护自身权益提供了重要法律武器。 新规核心要点解读 新《管理规定》对房屋征收评估工作进行了全面规范，其中最具突破性的规定是明确了在两种法定情形下必须启动专家委员会鉴定程序： 情形一：作出补偿决定前 房屋征收部门在报请区…
信凯律师助力深圳15户拆迁纠纷：补偿方案程序违法终获撤销
在征地拆迁项目中，补偿安置方案的合法性和程序顺序是保障被征收人权益的核心依据。实践中，征收方往往先签订空白协议后发布方案，违反法定程序，导致被征收人权益受损。日前，信凯律师团队成功代理深圳市一宗国有土地征收纠纷案，15户被征收人维权后成功撤销补偿协议。 基本案情：先签协议后补方案，程序倒置埋隐患 2010年初，深圳市某区政府因城市建设项目需要，作出《征收土地预公告》，对辖区内15户居民位于国有土地上的房屋实施征收。项目启动后，征收方开始密集测绘和入户调查，并在未公告补偿安置方案的情况下，于2010年5月委托街道办事处与委托人签订《补偿安置协议》。协议签署时仅为空白模板，核心补偿标准、安置方式均…
北京市石景山区征收补偿程序倒装案 信凯律师助当事人维权成功
在征收拆迁项目中，应当先有补偿安置方案和未经登记建筑的调查认定，后签订补偿安置协议，这是法律程序的基本逻辑。实践中，征收方有时“程序倒装”，在缺乏依据的情况下签订空白协议，侵害被征收人权益。本文介绍信凯律师事务所代理的一起典型案例，张律师和任律师通过法律手段为当事人成功撤销无效协议。 基本案情：先签约后出方案，空白协议埋隐患 委托人金先生是北京市石景山区某村村民，在该村拥有合法房屋一处，建筑面积约320平方米。2015年3月，石景山区政府发布《征收土地预公告》，金先生的房屋因城市建设需要被纳入征收范围。在此期间，征收方对房屋进行了测绘和评估，却未公布正式补偿方案。2015年5月，区政府委托街道…
养殖场征收协议拆迁陷阱？信凯律师助长治5农户补偿提升超百万！
在征地拆迁项目中，养殖场征收必须遵循严格的补偿程序，避免以协议拆迁替代正规征收成为“空白协议”陷阱。日前，信凯律师所王律师团队在山西省长治市代理的5户养殖场征收补偿纠纷案中，征收方以“重点项目”名义强迫签署协议，却未遵循法定程序。那么，这种违法行为如何被法院强势纠正？补偿又为何能从几十万飙升至上百万元？ 基本案情：协议拆迁代替征收，补偿标准缺失公平？ 委托人刘先生等5户是山西省长治市某村养殖户，2005年起在该村经营大型养殖场，每户养殖面积超过2000平方米。2010年3月，当地县政府以“城市扩建项目”为由发布通告，将涉案养殖场纳入征收范围。然而，征收方并未启动《土地管理法》要求的集体土地征收…
天津市南开区李某房屋征收补偿安置纠纷案：程序违规被撤销，补偿权益获保障
在房屋征收项目中，先有补偿方案再签订协议是法律的铁则。但一些征收方为了“赶进度”，常会打乱顺序，强迫被征收人签署空白协议，严重侵害补偿权益。 2015年初，信凯律师事务所张律师在天津市代理的一起案件中，委托人李某的房屋被纳入南开区某道路扩建征收范围，却在补偿安置方案公布前就被迫签订空白协议。最终，在张律师的代理下，法院认定程序违法，依法撤销协议。本案例展现了法律程序的不可动摇性，也为类似纠纷提供了借鉴。 【基本案情：补偿方案未出就先签协议，程序倒置埋隐患】 委托人李某是天津市南开区某社区居民，在2009年购入一处面积为120平方米的房屋。2015年2月，区政府发布《征地预公告》，李某的房屋被纳…
新疆吐鲁番企业征收补偿纠纷案：协议签订竟早于补偿方案？信凯律师依法维权助企业获合理补偿
在房屋征收项目中，法定程序要求先发布补偿安置方案，后签订补偿协议。然而新疆吐鲁番某企业却遭遇程序倒置——补偿协议签订数月后，征收部门才出台补偿安置方案。在信凯律师事务所专业律师介入下，这份严重违法的补偿协议被依法撤销，企业权益得到有力维护。 基本案情：企业房屋突遭征收 空白协议埋隐患 2005年3月，新疆吐鲁番市某农产品加工企业负责人突然接到通知，其位于工业园区的厂房被纳入市政道路建设项目范围。同年4月，征收部门工作人员上门要求签订补偿协议，声称“先签字后补细则更省事”。企业在未见到正式补偿方案的情况下，被引导签署了未载明具体条款的《房屋征收补偿协议》。 直至2005年9月，吐鲁番市相关部门才…
评估程序违法致补偿缩水？齐齐哈尔张某军案撤销补偿决定，信凯律师助力权益回归！
在国有土地房屋征收中，评估机构的合法选定直接关系到补偿结果的公平性。当征收方剥夺被征收人的选择权，擅自指定评估机构时，其作出的补偿决定必将面临法律挑战。北京信凯律师事务所代理的黑龙江省齐齐哈尔市张某军房屋征收纠纷案，正是通过精准打击程序违法，成功捍卫了被征收人的核心权益。 【基本案情：评估机构被内定，补偿决定显失公平】 委托人张某军是黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区龙华街道居民，在该街道和平小区拥有产权证齐全的住宅一套（建筑面积85.6㎡）。2023年9月，因当地老旧小区改造项目，铁锋区政府发布《房屋征收决定公告》，张某军房屋被纳入征收范围。 关键争议发生在评估环节：2023年11月3日，张某军发现征…
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