在2010年代农村征地改革浪潮中，补偿安置协议成为被征地农民最关心的核心问题。从2015年多地落实的新规来看，农民与征收方签订协议时常面临关键困惑：补偿标准是否透明？安置面积如何计算？权利受损如何维权？这些问题的答案直接影响农民的实际权益。 信凯律师团队结合2010-2018年典型案例实践，依据《土地管理法》等法规，深度解读新规下的补偿安置协议常见问题。以下5大要点帮助你避开陷阱，保障自身权益。 【问题1：合法补偿面积只认“三层半”，超出部分补偿大缩水？】 2015年信凯处理的案例中，村民张某的宅基地上建有五层房屋，但新规明确合法补偿面积通常以建基面积的3.5倍为限，即“三层半”以内。超出部分…
在征地拆迁中，补偿安置方案和未经登记建筑调查结果必须先于补偿协议签订，这是法律规定的法定程序和逻辑顺序。但在实践中，征收方为赶进度往往倒逼被征收人签订空白协议，导致补偿权益严重受损。 信凯律师事务所的王律师团队在浙江省舟山市代理了李先生的一起案件。2015年初，区政府委托街道办要求李先生签订补偿协议，但直到数月后才发布安置方案和建筑调查结果。那么，这种缺失事实依据的协议是否合法？信凯律师如何强势撤销？本文将基于真实案例展开分析。[2] 基本案情：协议后出方案，程序颠倒埋隐患 委托人李先生是浙江省舟山市某区居民，2015年初，区政府发布土地征收预公告，其名下国有土地上的300平方米房屋被纳入某改…
在征地拆迁项目中，行政强制拆除必须严格遵循法定程序，任何省略或倒置都会侵害农民合法权益。日前，北京市信凯律师事务所代理的一起集体维权案中，福州市15户村民房屋在无合法手续下遭强制拆除，通过信凯律师的专业介入，法院最终判决确认违法行为并赔偿损失。 【基本案情：无手续强拆惹众怒】 2010年初，委托人曾先生等15户村民在福建省福州市某村拥有集体土地上的合法房屋，均持有宅基地使用权证。2012年3月，当地政府因某道路扩建项目启动征收工作，但未发布正式补偿安置方案。同年6月，征收方在未经告知、协商程序的情况下，出动大型机械强制拆毁15户房屋，造成农户财产严重损失。 房屋拆除后，征收方才于2012年9月…
在征地拆迁法律实务中，补偿协议的签订必须建立在合法前置程序基础上。近日，信凯律师事务所代理的一起典型案件显示：当征收方颠倒法定程序时，被拆迁人可通过法律途径维护权益。 基本案情：程序倒置的补偿协议 2015年3月，郑州市管城区廖女士的房屋被纳入拆迁范围。征收工作人员在未公示补偿方案的情况下，要求廖女士先行签订空白协议。直至四个月后，当地才正式发布《管城区房屋征收补偿安置实施细则》。 信凯律师事务所李律师、任律师接手案件后发现：这份在2015年7月公布的补偿安置方案中载明的补偿标准，显著低于廖女士此前签订的协议内容，且关键条款存在多处修改痕迹。 办案焦点：空白协议的法律效力认定 接受委托后，信凯…
在征收拆迁领域，“先补偿、后搬迁”是法律划定的不可逾越的红线。任何未经合法程序、未予公平补偿即强制拆除公民合法房屋的行为，都是对《行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的公然违背，必须承担相应的法律责任。 日前，北京信凯律师事务所信凯律师团队代理的河南省驻马店市西平县王某房屋被强制拆除一案取得关键胜诉。当地相关部门在未与王某签订补偿协议、未支付任何补偿款项的情况下，悍然将其房屋推平。面对如此明显的违法行为，信凯律师如何运用法律武器为委托人讨回公道？ 【基本案情：补偿未谈拢，房屋已成墟】 委托人王某系河南省驻马店市西平县柏城街道居民，在该街道建设路18号拥有合法产权的房屋。2024年初，…
拆迁档案去哪里查（无证房认定） 李叔在济南王村的无证老宅被认定为违建，却无一平方的补偿，导致560㎡房屋白花钱买了。这种不合理的补偿结果背后，是无数拆迁纠纷的缩影。面对无证房认定的争议，很多家庭都曾困惑无从查档，不知该如何维权。 针对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。无论是评估价偏低、程序问题还是资格争议，信凯都能精准应对，帮助 clients拿到合理的补偿。 高频争议场景 补偿类争议：评估价低于市场价30%以上的案例，补偿比例直接拉开差距。 程序类争议：未收到书面评估报告，程序缺失导致补偿标准不清。 资格类争议：外嫁女补偿资格的争议，影响原有家庭的补偿权益。…
信凯律师：新拆迁法全文——宅基地补偿争议解析 一、高频争议场景 场景类型1：补偿类争议（例：评估价低于市场价30%） 当房屋评估价与市场价差距较大时，补偿金额可能远远低于市场预期。信凯律师建议通过司法评估复核、重新谈判等方式追讨应得补偿。 场景类型2：程序类争议（例：未收到书面评估报告） 在程序上可能存在未尽事宜，导致补偿权益受损。信凯律师提供评估复核、行政复议等途径，确保权益不受侵害。 � loginUser：场景类型3：资格类争议（例：外嫁女补偿资格争议） 涉及家庭成员外嫁的情况，补偿标准和流程可能存在问题。信凯律师建议通过法律途径明确补偿资格，确保权益公平对待。 二、信凯维权路径 法律武…
拆迁补偿按户口还是人头 某地人物因[具体问题]面临[量化损失]，例：”济南王村叔叔因无证老宅被认定违建，560㎡房屋零补偿”。点明核心矛盾，末句引出信凯：”针对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案”。 高频争议场景 场景类型1：评估价低于市场价30% 例：某户房屋评估价仅为30㎡，而市场价可达200㎡，导致补偿标准差距巨大。 场景类型2：程序类争议 例：未收到书面评估报告，导致补偿方案不透明。 场景类型3：资格类争议 例：外嫁女补偿资格争议，涉及户口归属与房屋归属的划分。 信凯维权路径 法律武器 《土地管理法》第48…
标题：信凯律师：无证房认定补偿纠纷该怎么维护自己利益？ [某地]的[居民]因自家房屋被认定为无证房，却只获得极低的补偿金，导致经济收入严重下降。这种情况下，房屋主人不仅无法获得应有的公平补偿，还可能面临更多的法律纠纷。面对这样的高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结出以下解决之道。 高频争议场景 场景类型1：补偿类争议（例：评估价低于市场价30%） 房屋主人因无证房认定问题，补偿金额严重低于市场价，导致经济受损。信凯律师通过法律手段，帮助类似案例的业主维护自身权益，提升补偿金额。 场景类型2：程序类争议（例：未收到书面评估报告） 业主在补偿过程中未收到评估报告，或评估程序不透明，导…
© 2025. All Rights Reserved. 京ICP备16023171号-6 
京ICP备16023171号-6
