“土地是农民的命根子”，这句老话咱们听了大半辈子。当祖辈耕种的土地面临征收，补偿金怎么算、能拿多少，直接关系到全家人的未来生活。最近不少朋友私信问：”土地被征收到底有多少项补偿？会不会漏掉该拿的钱？”今天，北京信凯律师事务所就带您彻底搞懂土地征收的六项法定补偿金，帮您把每一分应得的权益都装进口袋。 一、土地补偿费：土地价值的”核心补偿” 什么是土地补偿费？ 简单说，这是对您被征收土地本身价值的补偿。比如您家的承包地、宅基地，只要土地性质被依法征收，这笔钱就必须给。 给谁？怎么算？ 根据《土地管理法》，土地补偿费归农村集体经…
“张律师，第一笔补偿款都拿了半年了，开发商说还有第二笔，可这钱怎么算、要不要交税、啥时候能到手，我一头雾水啊！”最近，北京朝阳区的张先生给信凯律所打来电话，语气里满是焦虑。其实，像张先生这样遇到“第二笔补偿金”问题的被拆迁户不在少数。拆迁补偿不是“一笔买卖”，常常因为政策调整、面积误差、延期安置等原因，会产生后续的“第二笔甚至第三笔补偿”。但这笔钱到底该怎么“征收”（此处“征收”指补偿款的计算、发放及税费处理）？今天咱们就用大白话把这事说明白，帮您避开坑、守好钱袋子。 一、先搞懂：什么是“第二笔补偿金”？ 很多朋友以为“拆迁补偿就签协议时给一次”，其实不然。第二笔补偿金，指的是在第一笔基础补偿…
咱们荆门的乡亲们，如果家里的土地、宅基地遇到征收，最揪心的是什么？相信大多数人都会说：“补偿金能给多少？够不够重新安置？以后的日子咋办？ ”土地是农民的根，补偿金就是咱们未来生活的“压舱石”。但现实中，不少朋友因为不懂政策、算不清账，甚至被“口头承诺”“模糊标准”忽悠，导致该拿的钱没拿够，吃了哑巴亏。今天，咱们就掰开揉碎了聊聊“荆门市被征收土地补偿金”那些事儿，帮您把这笔钱算得明明白白，守得稳稳当当！ 一、荆门市被征收土地补偿金，到底包含哪些“钱袋子”？ 很多朋友以为“土地补偿金”就是给一笔钱完事，其实不然！根据《中华人民共和国土地管理法》《湖北省土地征收管理暂行办法》及《荆门市征收集体土地上…
“咱们厂的地要被征收了，补偿款打到了公司账户，这笔钱到底该怎么入账？是直接算收入吗？要不要交税？”最近，北京郊区某制造企业的财务经理王女士焦急地打来电话咨询。土地征收补偿金的会计处理，确实是很多企业财务人员、甚至个体农户都容易“踩坑”的问题——科目用错可能导致税务风险，账务不清可能引发后续纠纷。今天，咱们就用大白话讲透“征收土地补偿金会计分录”那些事儿，帮您把钱算明白、账做清楚，少走弯路！ 一、先搞懂：土地征收补偿金到底包含哪些钱？ 要想做对会计分录，首先得明白“补偿金”里都包含什么。根据《土地管理法》规定，征收土地的补偿金主要包括四部分，咱们逐个拆解： 1. 土地补偿费 这是给“土地所有权人…
最近后台收到很多朋友私信：“律师，我家老房子被征收，拿到一笔补偿金，这笔钱要交个人所得税吗？”“单位说补偿款要扣税，合理吗？”其实，这类问题咱们在拆迁咨询中遇到太多次了——很多人辛苦大半辈子攒下的房子，遇到征收本该是件好事，却因为搞不懂“要不要交税”“交多少税”闹心，甚至可能因为不懂政策多交冤枉钱。 今天，北京信凯律师事务所拆迁律师团队就帮您把“征收补偿金交税”这件事彻底讲透：哪些钱免税？哪些钱可能要交税？遇到征收方乱扣税怎么办？ 全文结合2024年最新政策，用大白话帮您避坑，文末还有真实案例和维权指南，建议您转发收藏！ 一、先搞懂：征收补偿金到底是什么钱？ 咱们平时说的“征收补偿金”，其实不…
最近，不少宋官屯的朋友向我们咨询：“村里贴了拟征收土地的公告，说会给补偿金，但这钱到底怎么算？咱们老百姓能拿到多少？会不会吃亏？”您是不是也有同样的疑问？土地是咱农民的“命根子”，补偿金更是未来生活的保障。今天，信凯律师就结合多年办案经验，用大白话给您讲透“拟征收宋官屯土地补偿金”那些事儿，帮您守住合法权益！ 一、先搞懂：“拟征收”不是“马上征”，这3个法律含义要明白 很多老乡看到“拟征收”三个字就慌了，以为地马上就要被收走。其实，“拟征收”只是征收的“预告阶段”，就像买房前看“户型图”，不是“交房通知书”。根据《土地管理法》，拟征收阶段核心是保障您的知情权、参与权和监督权，具体来说： 1. …
最近有位朋友咨询：“我家老房子要被征收了，听说那块地政府拍卖时收了好几个亿的土地出让金，为什么给我的征收补偿金只有几十万？这两笔钱不是一回事吗？” 这个问题，咱们在接待咨询时经常遇到。很多朋友把“土地出让金”和“征收补偿金”混为一谈，以为政府“卖地”收了钱，自己作为“失地”的一方就该分得大头。但实际上，这两个概念从性质到用途，从计算方式到归属对象，都有着本质区别。今天，咱们就用大白话把这件事说清楚，帮您搞懂：这两笔钱到底差在哪？您的补偿权益又该如何保障？ 一、土地出让金：国家“卖地”的收入，和您直接关系不大 先说土地出让金。简单理解，它是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内出让给土地使…
“张总，您这块工业用地要被征收了，补偿方案出来了，您看看？” “补偿金？就这数？我这厂房设备加上这些年经营的损失，这够干啥的！” 最近，我们信凯律所接到不少企业主、商户的咨询，电话那头满是焦虑：非农业用地被征收，补偿金到底该怎么算？政府给的方案合理吗？自己谈会不会吃亏？ 其实啊，征收非农业用地的补偿金，从来不是”政府说多少就是多少”的糊涂账。它背后有明确的法律规定，有清晰的计算逻辑，更有咱们被征收人该争取的合法权益。今天，咱们就用大白话把这事儿聊透，让您明白自己的”保命钱”到底该怎么守、怎么拿。 一…
咱们老百姓一辈子可能就遇到一两次房屋征收，一听到“征收补偿金”，心里既期待又犯嘀咕：这钱到底该怎么算？能拿到多少？流程对不对？万一被“套路”了怎么办？别慌！今天北京信凯律师事务所就帮您把“征收补偿金一般怎么办”这件事掰开揉碎了讲，让您明明白白维权，踏踏实实拿钱！ 一、征收补偿金一般怎么办？先搞清楚这3个核心问题 征收补偿金不是一笔“糊涂账”，它得有理有据、清清楚楚。想知道这笔钱怎么处理，咱们先得弄明白3个关键点：补什么？按什么标准补？钱怎么给？ 核心问题1：补偿金到底包含哪些钱？ 很多朋友以为征收补偿金就是“房子钱”，其实远不止这些！根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和地方政策，补偿金通常包…
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