“律师，我老家田地被征收了，补偿款到底该归谁？我户口早就迁到城里了，还能分吗？” “爸妈不在了，老家的地被征，补偿款是兄弟几个平分，还是归村里？” 最近后台收到不少类似私信。老家田地征收补偿款，对很多家庭来说是笔“巨款”，但正因为这笔钱重要，亲情、邻里、村集体之间常因“归谁”闹矛盾。今天咱们就用大白话，把这笔钱的归属问题掰开揉碎了讲，帮您理清法律逻辑，守住应得的权益。 一、先搞懂：田地征收补偿款，到底包含哪些“钱”？ 要谈“归谁”，得先知道补偿款有哪些“组成部分”。根据《土地管理法》，农村土地征收补偿款一般分三块： 1. 土地补偿费 这是对“土地本身”的补偿。农村土地归村集体所有，所以这部分钱…
“咱们村的地要被征收了，听说补偿款有好几千万，但这钱到底归谁？是村集体统一分，还是能直接到村民手里？我家能分多少？”最近，很多广州的朋友带着这样的困惑咨询我们。村集体土地征收补偿，直接关系到村民的“钱袋子”，但法律规定复杂、地方政策细节多，很多人搞不清归属，甚至吃了亏。今天，信凯律师就用大白话给您讲透：广州村集体土地征收补偿归谁所有，帮您理清这笔“糊涂账”！ 一、先搞懂：村集体土地是谁的？为啥补偿不是“想给谁就给谁”？ 要聊补偿归属，得先明白村集体土地的“身份”。咱们农村的土地（比如耕地、宅基地、林地等），和城里的商品房不一样——土地所有权归村集体，不是某个村民的“私有财产”。但村民也不是“外…
“张大哥，您听说了吗？当年和李四换的那块地要被征收了，补偿款可能得有100多万！” “啥？那地是我家原来的口粮地换的，补偿款肯定得归我啊！” “可这都过去十年了，地一直是李四在种，他能同意吗？” 最近后台收到不少类似咨询：多年前和别人换了地，现在遇到征收，补偿款到底该归谁？有人说”地是我换出去的，钱得归我”，也有人讲”我一直种地，补偿当然是我的”。其实这个问题看似简单，背后藏着土地性质、协议效力、权利归属等多重法律逻辑。今天咱们就用大白话掰扯清楚：换地后被征收，补偿款到底归谁…
“张大哥，咱们村那片责任田要被征收了，听说补偿款不少，但这钱到底该归谁啊？是全给村里，还是咱自己能留？”最近后台收到不少类似咨询，责任田作为农民朋友的“命根子”，一旦遇到征收，补偿费的归属问题总让人犯迷糊。有人被村干部一句“所有补偿归集体”唬住，有人因家庭内部分配闹上法庭，还有人甚至不知道自己能拿哪几项钱……今天，咱们就用最接地气的话，把“责任田征收补偿费归谁”这件事掰开揉碎了讲，让您一看就懂，权益不受伤！ 一、先搞懂：您的“责任田”到底是谁的地？ 要谈补偿费归属，得先明白责任田的“身份”。咱们常说的责任田，其实就是农村家庭承包经营的土地。根据《农村土地承包法》，它的所有权归村集体（或村小组、…
“张律师，我家十年前和邻居换了块地，现在那块地要被征收了，补偿款到底该归谁啊？”最近后台收到不少类似的咨询。换地在农村很常见，可一旦遇到征收，补偿款归属问题就成了”糊涂账”——有人说归村集体，有人说归原土地主人，还有人说是”谁换归谁”。今天咱们就用大白话把”换地被征收补偿款归谁管”这件事说明白，让您少走弯路，权益不受损！ 先搞懂：换地征收补偿款，到底包含哪些钱？ 在说”归谁管”之前，咱们得先清楚征收补偿款有哪些”组成部分”。根据《土地管理法》规定，农村…
“律师，我把地转给老李都5年了，现在政府要征收，补偿款凭什么他全拿走？” “您好，我家买宅基地时没过户，现在拆迁，原房主突然冒出来要分钱，这合理吗？” 在北京信凯律师事务所的咨询室里，类似“土地转让后被征收补偿款”的纠纷每天都在上演。土地转让时可能只是“一纸协议”，甚至口头约定，但遇到征收这笔“巨款”时，原权利人、现实际使用人、村委会……各方都可能跳出来主张权利。今天咱们就用大白话讲清楚：土地转让后遇到征收，补偿款到底该归谁？您又该如何保护自己的合法权益？ 一、先搞懂：征收补偿款，到底补的是“谁”？ 要弄明白补偿款归谁，咱得先知道这笔钱是“怎么来的”。根据《土地管理法》《民法典》的规定，征收补…
“律师，我家宅基地确权证上写的是我名，为啥征收时村里说补偿款要分给侄子？” “土地承包经营权确权给我了，现在地被征，补偿款为啥村集体要扣20%？” 最近后台收到不少类似咨询。土地确权后，补偿款归谁的问题成了很多朋友的“心头病”——明明手里拿着确权证书，钱却迟迟拿不到手，甚至和家里人、村集体闹上法庭。 今天咱们就用大白话，结合北京信凯律师事务所代理过的真实案例，把“土地确权后征收补偿款归谁”这件事彻底说明白。看完您就明白：补偿款不是“谁闹归谁”，而是“有证有理归谁”；遇到纠纷也不怕，专业律师帮您把“应得的”变成“到手的”。 一、先搞懂：土地确权到底“确”了啥？为啥影响补偿款？ 土地确权，简单说就…
“老家的地被征收了，补偿款通知下来，可钱没直接到我手里，村委会说’要先统一管理’，这到底合不合理？” “兄弟几个都在争补偿款，户口在村里的女儿能分吗？” “地上是我种的大棚，青苗补偿费该归谁？” 最近，很多朋友遇到土地征收时，最关心的问题就是——补偿款到底归谁？ 这笔钱关系到全家人的切身利益，弄不清归属规则，轻则引发家庭矛盾，重则可能拿不到应得的补偿。今天，咱们就用最通俗的话，把土地补偿款的”分配账”算明白，遇到问题也知道怎么找专业帮手。 一、先搞清楚：您家的地是哪种性质？ …
“老家的宅基地要征收了，这补偿款到底该归谁？”最近后台收到很多朋友的留言， questions about this issue are endless. 宅基地是农民朋友的“根”，征收补偿款更是关系到一家人的切身利益。今天咱们就用大白话讲清楚：宅基地征收时，补偿款到底归谁？哪些情况容易“踩坑”？遇到纠纷又该怎么办？ 一、先搞懂：宅基地征收的补偿款，到底包含哪些钱？ 要谈“钱归谁”，得先知道“钱有哪些”。根据《土地管理法》和《宅基地管理暂行办法》，宅基地征收补偿款通常包括三大部分，每一部分的归属规则可能都不同： 1. 土地补偿费 这是对村集体土地所有权的补偿。因为宅基地所有权属于村集体，不是个…
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