土地确权后征收补偿款归谁？3个真实案例帮您理清归属问题

“律师，我家宅基地确权证上写的是我名，为啥征收时村里说补偿款要分给侄子？”
“土地承包经营权确权给我了，现在地被征，补偿款为啥村集体要扣20%？”

最近后台收到不少类似咨询。土地确权后，补偿款归谁的问题成了很多朋友的“心头病”——明明手里拿着确权证书，钱却迟迟拿不到手，甚至和家里人、村集体闹上法庭。

今天咱们就用大白话，结合北京信凯律师事务所代理过的真实案例，把“土地确权后征收补偿款归谁”这件事彻底说明白。看完您就明白：补偿款不是“谁闹归谁”，而是“有证有理归谁”；遇到纠纷也不怕，专业律师帮您把“应得的”变成“到手的”。

一、先搞懂：土地确权到底“确”了啥？为啥影响补偿款？

土地确权，简单说就是给土地办“身份证”。通过测量、登记、发证，明确这块地归谁所有、归谁使用、能用多久。就像咱们买房子办房产证一样，证书上写的名字，直接决定了房子（或土地）的“主人”是谁。

但土地比房子复杂：农村土地有“集体所有”的（比如耕地、林地），有“个人使用”的（比如宅基地），还有“家庭承包”的（比如家庭联产承包的土地）。不同类型的土地，确权后补偿款的归属规则也不一样。

核心逻辑就一句话：补偿款跟着“权利”走——谁对土地享有合法权利，谁就有权拿对应的补偿款。

具体怎么对应？咱们看案例就懂了。

二、3个真实案例，看清补偿款“该归谁”！

案例1：宅基地确权证写夫妻名，补偿款儿子无权分
当事人： 河北承德的张阿姨
情况： 张阿姨和老伴1990年批了块宅基地，建了5间房。2018年土地确权时，证书上写了“张阿姨+老伴”两人名字。2023年村里征收，补偿款含房屋补偿120万、土地补偿80万，共200万。已成家的儿子认为自己是“家庭成员”，要求分60万，张阿姨不同意，儿子闹到村委会。

争议点： 儿子作为家庭成员，能否分得父母宅基地的补偿款？

信凯律师分析：
宅基地确权证上写的是张阿姨和老伴“共同共有”，说明这块宅基地的使用权人是夫妻二人。根据《民法典》第306条，共有人对共有财产享有的份额，没有约定的视为等额享有。

补偿款分两部分：
– 房屋补偿120万： 房屋是张阿姨夫妻婚后建造，属于夫妻共同财产，儿子未出资也未参与建造，无权分割。
– 土地补偿80万： 宅基地是村集体分配给张阿姨夫妻使用的，土地补偿款是对“使用权人”的补偿，儿子不是确权证书上的权利人，同样无权分配。

结果： 信凯律师介入后，协助张阿姨收集确权证书、建房审批材料等证据，向征收部门提交《权利主张书》。最终征收部门认定补偿款归张阿姨夫妻所有，儿子未分得一分钱。

案例2：承包地确权给个人，村集体无权“抽成”
当事人： 山东聊城的王大哥
情况： 王大哥1998年承包了村里30亩耕地，承包期30年（2028年到期）。2017年土地确权时，确权证书明确“承包方：王大哥”，并附有地块示意图。2022年因修高速，30亩地被全部征收，补偿款含土地补偿费210万、安置补助费90万、青苗补偿费15万，共315万。村里却要扣下土地补偿费的20%（42万）作为“集体提留”，理由是“地是集体的”。

争议点： 村集体能否从承包地补偿款中“抽成”？

信凯律师分析：
根据《土地管理法》第48条，征收补偿包括“土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费”。其中：
– 土地补偿费： 归农村集体经济组织所有（即村集体），但主要用于被征地农户的安置、社保等，不能随意“抽成”。
– 安置补助费： 专款专用，用于安置被征地农户（比如提供就业岗位、支付社保），谁的地被征、谁失去生活保障，就归谁。
– 青苗补偿费： 归地上附着物（庄稼、果树等）的所有人，王大哥种的庄稼，当然归王大哥。

关键是：王大哥的承包经营权证明确写着“承包方：王大哥”，且承包期未到。《农村土地承包法》第17条明确规定，承包地被依法征收的，承包方有权获得“地上附着物和青苗的补偿费”“安置补助费”，并有权从村集体的土地补偿费中获得“相应补偿”（通常是大部分）。

结果： 信凯律师指导王大哥向当地农业农村局反映情况，并提交《律师函》，指出村集体“抽成20%”违反《农村土地承包法》。经协商，村集体退还42万，王大哥最终拿到安置补助费90万+青苗补偿费15万+土地补偿费中的180万（占比85%），共计285万。

案例3：老人去世后宅基地确权，补偿款子女怎么分？
当事人： 北京郊区的李女士
情况： 李女士父亲2020年去世，留下宅基地一处，上有老房5间。2021年土地确权时，因李女士在外地，村委会直接将确权证书写成了李女士弟弟的名。2023年宅基地征收，补偿款共150万。弟弟认为“证上写我名，钱全归我”，李女士认为“父亲遗产，姐弟俩该平分”，双方争执不下。

争议点： 宅基地确权证写弟弟名，李女士还能分补偿款吗？

信凯律师分析：
这个案子的关键有两个：宅基地的权属和房屋的继承。

首先，宅基地是村集体所有，农民只有使用权，不能继承。但父亲去世后，宅基地上的“房屋”属于个人财产，可以继承。根据“地随房走”原则，继承了房屋，就相应享有房屋占用范围内的宅基地使用权。

其次，2021年确权时，父亲已去世，村委会未经李女士同意，擅自将确权证书写成弟弟名，程序违法。根据《土地权属争议调查处理办法》，李女士可申请撤销弟弟的确权证，重新确权。

结果： 信凯律师先协助李女士向当地政府申请“行政复议”，撤销了弟弟的确权证书；随后提起“继承纠纷诉讼”，法院认定房屋为父亲遗产，李女士和弟弟各继承50%份额。最终补偿款中，房屋补偿部分（120万）姐弟平分，土地补偿部分（30万）因宅基地使用权基于房屋继承，也按房屋份额分配，李女士共拿到75万。

三、补偿款纠纷的3大“坑”，您踩过吗？

通过上面案例，咱们总结出补偿款归属的常见争议点，遇到这些情况一定要警惕：

1. “确权证写谁名”≠“补偿款全归谁”
比如案例3中，弟弟以为证上写自己名就能独占补偿款，却忽略了房屋是遗产、确权程序违法的问题。确权证是重要证据，但不是唯一依据——还要看权利来源（继承、共建、出资等）和确权程序是否合法。

2. “村集体说了算”≠“合法合规”