“律师，我家宅基地要被征收了，补偿款打到户主卡上，可这房子是我和爸妈一起盖的，弟弟户口早迁出去了，这钱到底该咋分？谁说了算？” 最近后台收到不少类似留言。宅基地征收补偿款少则几十万，多则上百万，对咱们农村家庭来说是一笔“巨款”。但正因为这笔钱数额不小，家庭成员之间、甚至和村集体之间，常常因为“钱归谁”闹得不可开交。 今天咱们就用大白话，把“宅基地被征收补偿款归谁”这个问题彻底讲透——哪些钱是您的，哪些钱要分，哪些情况容易踩坑，遇到纠纷又该怎么解决。看完您就明白：这事儿真不是“户主说了算”那么简单！ 一、宅基地补偿款到底包含哪些钱？先拆开看清楚！ 很多朋友以为“宅基地补偿款”就是一笔钱，其实不然…
最近帮北京郊区的张大爷处理了一个案子：他家种了30年的自留地要被征收，补偿款到账后村里却说“自留地是集体的，钱得归村集体”，张大爷急得直拍腿：“地我天天伺候，树我亲手栽，补偿凭啥不给我？”其实像张大爷这样的困惑，咱们农村朋友遇到征收时经常碰到——自留地的补偿到底该归谁？是农户自己还是村集体？有没有特殊情况？ 今天咱们就用大白话把这事儿彻底说明白，让您看完心里有底，权益不踩坑。 先搞懂：什么是“自留地”？它和承包地有啥不一样？ 要说清楚补偿归谁，得先明白自留地“是个啥”。自留地，说白了就是农村集体经济组织在几十年前（比如60年代“三自一包”时期）分给农户长期使用的“小块地”，主要让咱们种点蔬菜、…
“咱家种了十几年的地，突然说要被征收，补偿款到底该给谁？” “村委会说土地是集体的，补偿款得先归村里，这合理吗？” “地上附着物和青苗是我自己种的，这部分钱总该归我吧？” 近年来，随着城镇化建设加快，农村土地征收越来越常见。但对咱们农户来说，最关心的莫过于：耕地被征收后，补偿金到底归谁所有？ 今天，北京信凯律师事务所就结合多年办案经验，用最通俗的话给您讲明白这个问题，帮您守住“土地钱”。 一、农村土地的“权属密码”：集体所有，农户承包 要搞懂补偿金归谁，得先清楚农村土地的“所有权”和“使用权”是谁的。 咱们农村的耕地（包括承包地、自留地等），所有权归村集体，这一点《土地管理法》规定得很明确。也…
“张大哥，您家那片自留山要被征收了，听说补偿款不少，这钱到时候是直接给您，还是归村里管啊？” “李婶，咱村去年征收的自留山，补偿款被村集体扣了一半，说用于集体建设，这合理吗？” 最近后台收到不少关于“自留山征收补偿款”的咨询，很多朋友都困惑：自留山是自家用了几十年的山林，征收时补偿款到底归谁？谁来管？如果被截留、分配不公，该怎么办？ 作为北京信凯律师事务所的拆迁律师团队，我们帮上百位农村朋友处理过自留山补偿纠纷。今天就用最通俗的话，把这笔“钱归谁、谁来管、怎么拿”的问题讲清楚，让您心里有底，维权不慌！ 一、先搞懂：什么是“自留山”？它和责任山、集体山林有啥区别？ 聊补偿款前，得先明确“自留山”…
“老家地被征了，补偿款到账但村委说‘先归集体，再分给个人’，这合理吗？” “我承包的地种了果树，土地补偿费和果树补偿费能都给我吗？” “户口迁出村子后，土地被征还能拿到补偿吗？” 最近后台收到很多朋友的留言，关于“被征收土地补偿费归谁”的问题，大家既关心“钱该进谁口袋”，更担心“自己的权益有没有被侵犯”。作为专注征地拆迁领域12年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话把这个问题彻底讲透——从“归谁”到“怎么分”，再到“遇到纠纷怎么办”，让您看完心里有底，维权不慌。 一、土地补偿费到底“归谁”？先搞清3个核心主体 很多朋友以为“地是我的，补偿款就该全给我”，但农村土地比较特殊，它涉及“所有权”…
“家里祖辈传下来的自留山，现在要被征收了，补偿款到底该归谁？是我个人、村集体，还是全家兄弟姐妹分？”最近后台收到不少朋友类似的提问。自留山对农村家庭来说，不仅是“祖业”，更是重要的生产资料，一旦涉及征收，补偿归属问题直接关系到全家人的切身利益。今天咱们就用大白话讲清楚：自留山被征收，土地补偿到底归谁所有？哪些钱您一定能拿到？遇到纠纷又该怎么维权？ 一、先搞懂：自留山到底是“谁的”？ 要谈补偿归属，得先明白自留山的“身份”。很多老一辈人说“自留山是祖传的，就是自家的”，这种理解其实不完全准确。根据咱们国家《土地管理法》《农村土地承包法》的规定： 自留山的所有权属于村集体，但农户享有长期的使用权、…
咱们农民朋友，一辈子最看重的可能就是手里的承包地。这块地不仅是“饭碗”，更是家的根。可要是遇到征地拆迁，问题就来了——村土地承包期间被征收，补偿款到底归谁？ 是归村集体？归承包户？还是地上种了庄稼就归种地的人？最近不少朋友来问，今天信凯律师就用大白话给您掰扯明白，帮您搞懂这笔“土地钱”该进谁的口袋。 一、先搞清楚：土地征收补偿款，到底包含哪些“钱”？ 要说补偿款归谁，咱得先知道这笔钱从哪儿来、有哪些部分。根据《土地管理法》《农村土地承包法》的规定，土地征收补偿款可不是一笔“糊涂账”，它主要包含三大块： 1. 土地补偿费 这是对土地所有权的补偿。咱们农村的土地归村集体所有，承包户只有承包经营权，…
您家小区是房改房吗？最近听说小区里的公共绿地、停车场要被征收了，补偿款该归谁？是归原产权单位，还是归全体业主，或者按户分给个人？作为北京信凯律师事务所的拆迁律师，我们每天都能接到类似咨询。今天咱们就用大白话聊聊“房改房小区公共用地征收补偿归谁”这个问题，帮您理清法律关系，守住咱们的“钱袋子”。 一、先搞懂：什么是“房改房”？公共用地包括哪些？ 要谈补偿归属，得先明白两个概念：房改房和公共用地。 1. 房改房：咱们“花钱买来的福利房” 房改房，简单说就是城镇职工根据国家房改政策，从单位以成本价、标准价购买的公有住房。上世纪90年代末到2000年初，很多单位把自管公房卖给了职工，这就是咱们现在住的…
您租了片山，正准备大干一场——种果树、搞养殖，或者发展生态旅游，突然接到通知说山地要被征收，这时候您心里肯定犯嘀咕：我这租的山，补偿到底归谁？我能拿到哪些钱？会不会白忙活一场？ 别慌，作为专注征地拆迁领域多年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话把“租的山被征收怎么补偿”这件事讲透，帮您理清权益，守住应得的钱袋子！ 一、先搞懂：租的山被征收，补偿款到底“归谁”？ 很多租户第一反应是：“山是我租的，我投入了那么多钱，补偿款不归我归谁？” 但这里得先明确一个法律常识：土地征收补偿的核心是“土地所有权”和“土地使用权”。 咱们国家山地所有权大多属于村集体，您租的山，本质上是向村集体（或原承包户）租…
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