最近，不少东奥村的村民朋友都在问：“咱们村到底会不会征收土地？如果征收，补偿款怎么算？能不能拿到手？”这些问题关系到每个家庭的切身利益，今天咱们就结合北京最新土地征收政策，把“东奥村是否征收土地补偿款”这件事说清楚，帮您理清头绪，知道下一步该怎么做。 一、先搞懂：什么是土地征收补偿款？为什么要给？ 咱们先明确一个概念：土地征收补偿款，是国家为了公共利益需要（比如修地铁、建学校、保障房、城市更新等），依法对农村集体土地进行征收时，给土地所有权人（村集体）和使用权人（咱们村民）的一笔补偿。简单说，就是“国家用地，给老百姓补钱、给保障”，这是法律规定的，必须给！ 那为什么要给补偿呢？因为土地是咱们农…
“老家地被征收，说好的补偿款到底谁来给？是找村委会，还是找开发商，还是政府？”最近不少朋友咨询这类问题，土地征收涉及重大利益，补偿款的付款方更是核心——找不对人，可能面临“踢皮球”；拿不到钱，合法权益直接受损。作为专注征地拆迁领域多年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话讲透：土地征收补偿款到底该由哪方付款？钱从哪来、到哪去？遇到问题该找谁？ 一、土地征收补偿款，到底谁是“付款方”？ 先明确一个核心结论：土地征收补偿款的法定付款主体是县级以上地方人民政府。 可能有朋友会说：“我签协议时是开发商/村委会跟我谈的，钱是不是他们给？”答案是：不一定，且大概率不是。咱们从法律依据和实际情况拆开看： …
最近，不少乐昌的小水电站业主给咱们打电话，语气里都带着焦虑：”律师，我的电站要被征收了，补偿款给得太低，该怎么办？””对方说按’老标准’算，可我投了几百万，这合理吗？” 其实，小水电站征收补偿从来不是”一口价”的事。从厂房设备到停产损失，从政策解读到谈判技巧，每一个环节都可能影响最终到手的钱。今天咱们就掰开揉碎了聊：乐昌小水电站征收补偿款到底该怎么算？哪些地方容易吃亏？怎么才能拿到应得的补偿？ 一、补偿款不是”拍脑袋”定的！这3大核心项目您得算清楚 很多业主以为”…
最近很多朋友咨询咱们信凯律所：“律师，我家房子被征收了，拿到了一笔补偿款，听说要交土地增值税？这税到底该怎么算？会不会把补偿款都交税了？” 您是不是也有同样的困惑？今天，咱们就好好聊聊“征收补偿款的土地增值税”这件事，用大白话帮您理清楚，让您明明白白拿到补偿款，不多交税、不踩税务坑。 一、先搞懂：什么是征收补偿款？什么是土地增值税？ 1. 征收补偿款：您的“财产损失补偿” 简单说，征收补偿款就是国家为了公共利益（比如修地铁、建学校、旧城改造等），依法征收您的土地、房屋等不动产时，给您的一笔“补偿金”。这笔钱通常包括四部分： – 土地补偿费：对被征收土地价值的补偿； – …
老家的地要被征收了，补偿款却迟迟没谈拢？您想给征收方写份补偿款要求书，却不知道从何下笔？别着急，今天咱们就用大白话聊聊，土地征收补偿款要求书到底怎么写，哪些坑得避开，什么时候该找专业律师帮您一把——毕竟，这关系到您未来几十年的生活保障，可不能马虎！ 一、补偿款要求书，不是“随便写写”，这3个核心要素必须抓住！ 很多人以为“补偿款要求书就是写封信，说要多少钱”，其实大错特错！一份能真正帮您争取权益的要求书，必须包含这3个“硬核内容”，缺一不可： 1. “我是谁”——明确申请人信息，让征收方“找对人” 开头必须写清楚您的身份信息：姓名、身份证号、住址、联系电话，最重要的是被征收土地的具体情况——比…
最近接了不少朋友的咨询：“律师，我家地被政府征了，补偿款到账了，可这钱到底该怎么记账？是直接存起来就行，还是得走什么流程？”“我们公司厂房被征收，补偿款有好几笔，财务说账不好做，怕处理错了税务找上门……” 其实啊，政府征收土地给的补偿款做账，真不是“收到钱=记一笔”这么简单。不管是个人还是企业，这笔钱往往涉及土地补偿、安置补助、地上附着物赔偿等多个部分，性质不同、税务处理不同，后续用途也不同——记错了账，轻则资金混乱，重则可能面临税务风险，甚至影响未来的补偿权益。 今天咱们就用大白话，把“政府征收土地补偿款怎么做账”这件事彻底讲透，让您一看就懂、一学就会！ 一、补偿款到账，先别急着花！弄清这3…
“张律师，我把从村里租的地转租给老王办养殖场，现在地要被征收了，补偿款已经打到村里账上，可老王说养殖场是他建的，补偿该归他，村里说地是集体的，该归村里，我这中间人到底该找谁要钱？”最近，北京信凯律师事务所接到不少类似咨询。土地转租期间遇上征收，补偿款就像一块”唐僧肉”，所有权人、转租人、实际使用人各有说法，到底该归谁？今天咱们就用大白话把这事儿讲明白，帮您理清其中的法律门道。 开篇故事：转租地遇征收，三方争补偿，钱该进谁口袋？ 先来看个真实案例：北京郊区的李大叔2018年从村集体租了5亩地，合同签了10年，用来堆放农具。2020年，同村的小王想开…
您家的房子或土地是不是遇到了征收？补偿款说好“政策性发放”，却迟迟没到账？或者听说“政策性征收补偿款五年内”有什么特殊规定，自己越查越糊涂？别着急，今天咱们就用大白话把“政策性征收补偿款五年内”这件事聊透——这钱到底什么时候该给？五年内没拿到怎么办？哪些“坑”需要避开？ 看完这篇文章，您心里就有底了！ 一、政策性征收补偿款：先搞清楚“这是什么钱” 咱们先明确一个概念：政策性征收补偿款，不是政府“发福利”，而是国家为了公共利益（比如修地铁、建学校、旧城改造等），依法对您的土地、房屋或其他财产进行征收时，给的“对价补偿”。简单说，就是“拿您的财产，给您等值的钱”。 这笔钱一般包括三大部分： ✅ 土…
“老家要征地了，能给多少补偿款？”“城里拆迁，房子和地能赔多少钱？”最近后台收到很多类似留言。作为专注征地拆迁十几年的律师，我们特别理解大家的心情——土地可能是农民的“命根子”，房子是老百姓的“安身立命之所”，补偿款直接关系到未来的生活质量。 但说实话，“国家征收土地补偿一共多少钱”这个问题，真没有一个“标准答案”。有人拿了几十万，有人补了几百万，甚至上千万，差距为啥这么大？今天咱们就用大白话聊透：补偿款到底怎么算？哪些因素会影响金额？遇到不合理补偿该怎么办？ 一、先搞明白：土地补偿款不是“拍脑袋”定的，法律有依据！ 很多老百姓觉得“补偿多少都是政府说了算”，其实不然。国家征收土地的补偿标准，…
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