郑州市管城区廖女士房屋拆迁补偿纠纷胜案

基本案情：程序倒置的补偿协议

2015年3月，郑州市管城区廖女士的房屋被纳入拆迁范围。征收工作人员在未公示补偿方案的情况下，要求廖女士先行签订空白协议。直至四个月后，当地才正式发布《管城区房屋征收补偿安置实施细则》。

信凯律师事务所李律师、任律师接手案件后发现：这份在2015年7月公布的补偿安置方案中载明的补偿标准，显著低于廖女士此前签订的协议内容，且关键条款存在多处修改痕迹。

办案焦点：空白协议的法律效力认定

接受委托后，信凯律师团队立即启动法律程序：

1. 1. 通过信息公开申请获取征收全过程文件

<li)收集协议签订时的证人证言及影像资料

<li)依据《行政诉讼法》提起协议效力确认之诉

庭审中，信凯律师当庭指出：“被告出示的补偿协议落款日期为2015年3月，但所依据的《未经登记建筑认定办法》却形成于2015年8月，这种时间倒置明显违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定。”[注]

裁判结果：撤销违法协议

2017年6月，郑州市中级人民法院作出判决：

• • 确认涉案补偿协议签订程序违法

<li)撤销该份补偿协议书

<li)责令征收部门重启协商程序

该胜诉为廖女士争取到重新协商的机会，最终通过信凯律师的后续谈判，补偿金额提升至市场价值的1.8倍。