在征收拆迁项目中，应当先有补偿安置方案和未经登记建筑的调查认定，后签订补偿安置协议，这是法律程序的基本逻辑。实践中，征收方有时“程序倒装”，在缺乏依据的情况下签订空白协议，侵害被征收人权益。本文介绍信凯律师事务所代理的一起典型案例，张律师和任律师通过法律手段为当事人成功撤销无效协议。 基本案情：先签约后出方案，空白协议埋隐患 委托人金先生是北京市石景山区某村村民，在该村拥有合法房屋一处，建筑面积约320平方米。2015年3月，石景山区政府发布《征收土地预公告》，金先生的房屋因城市建设需要被纳入征收范围。在此期间，征收方对房屋进行了测绘和评估，却未公布正式补偿方案。2015年5月，区政府委托街道…
在房屋征收项目中，先有补偿方案再签订协议是法律的铁则。但一些征收方为了“赶进度”，常会打乱顺序，强迫被征收人签署空白协议，严重侵害补偿权益。 2015年初，信凯律师事务所张律师在天津市代理的一起案件中，委托人李某的房屋被纳入南开区某道路扩建征收范围，却在补偿安置方案公布前就被迫签订空白协议。最终，在张律师的代理下，法院认定程序违法，依法撤销协议。本案例展现了法律程序的不可动摇性，也为类似纠纷提供了借鉴。 【基本案情：补偿方案未出就先签协议，程序倒置埋隐患】 委托人李某是天津市南开区某社区居民，在2009年购入一处面积为120平方米的房屋。2015年2月，区政府发布《征地预公告》，李某的房屋被纳…
在国有土地房屋征收中，评估机构的合法选定直接关系到补偿结果的公平性。当征收方剥夺被征收人的选择权，擅自指定评估机构时，其作出的补偿决定必将面临法律挑战。北京信凯律师事务所代理的黑龙江省齐齐哈尔市张某军房屋征收纠纷案，正是通过精准打击程序违法，成功捍卫了被征收人的核心权益。 【基本案情：评估机构被内定，补偿决定显失公平】 委托人张某军是黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区龙华街道居民，在该街道和平小区拥有产权证齐全的住宅一套（建筑面积85.6㎡）。2023年9月，因当地老旧小区改造项目，铁锋区政府发布《房屋征收决定公告》，张某军房屋被纳入征收范围。 关键争议发生在评估环节：2023年11月3日，张某军发现征…
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