城中村改造暂缓，补偿标准会”黄”吗？专业律师帮您捋清权益
最近不少城中村的朋友找到咱们，说家里的改造项目突然”暂停”了——原本说好要拆的房子，现在没动静了；之前口头承诺的补偿标准，也成了”没定数”。心里直打鼓：”这暂缓是彻底不拆了？还是等风头过了再拆？补偿标准会不会降？咱们该咋办？” 别慌！城中村改造暂缓征收，不代表您的权益”打水漂”。今天咱们就用大白话，把”暂缓征收”和”补偿标准”的事儿掰开揉碎讲清楚，让您明白自己的权益在哪，遇到问题该找谁。 一、先搞懂：城中村改造为啥会”暂缓征收”…
城中村拆迁小产权征收补偿标准：您的房子到底能补多少？
如果您家在城中村，房子是小产权房，现在突然贴了拆迁公告，您是不是既期待又忐忑？期待的是终于能住进新房子，忐忑的是“小产权房”这四个字——补偿标准到底是什么？能和旁边的商品房一样吗？会不会被“低价打发”？ 别慌，今天咱们就用大白话把“城中村拆迁小产权征收补偿标准”这件事聊透。看完您就明白：小产权房补偿不是“一口价”，里面的门道得专业人才看得清；想拿到合理补偿，找对人比“等通知”重要得多。 先搞懂：什么是“城中村小产权房”？ 咱们常说的小产权房，简单说就是在农村集体土地上建的房，没缴土地出让金，国家也没给发“大红本”（不动产权证）。而城中村，原本是城市周边的村庄，后来城市扩张把它“包”了进去，看着…
城中村征收土地和房屋怎么补偿？一篇讲清补偿标准、避坑指南！
最近后台收到很多朋友留言：“我们村要拆了，城中村征收土地和房屋到底怎么补偿？”“给的钱够不够在附近买房？”“无证房能补吗？”这些问题背后，是大家对“家园”和“钱袋子”的双重担忧。城中村征收确实复杂，牵扯土地性质、房屋类型、政策差异……今天咱们就掰开揉碎了讲，让您一次性搞懂“城中村征收土地和房屋怎么补偿”，少走弯路，多拿合理补偿！ 一、城中村征收，土地和房屋补偿到底包括啥？ 先明确一点：城中村土地大多是集体土地（少数已完成“村改居”的可能是国有土地），房屋包括村民自建房、村集体用房、甚至可能有小产权房。补偿不是“拍脑袋”给的，而是由土地补偿费、房屋价值补偿、安置补偿、其他补助四大部分构成，缺一不…
城中村征收补偿费用由谁承担？一文讲透责任主体与维权要点
您家所在的城中村贴了征收公告，街坊邻居们议论纷纷：“这补偿款到底该谁给？是开发商、村集体还是政府？”有人说“开发商盖楼肯定是他掏钱”，有人说“村集体卖地得由村里出”，还有人说“政府征收当然是政府担”……各种说法让您心里犯嘀咕：城中村征收补偿费用，到底谁来承担？今天咱们就掰开揉碎了讲清楚，让您明白这笔“钱袋子”背后的法律逻辑。 一、法定答案：城中村征收补偿费用，政府是“第一责任人” 很多村民以为城中村是“村集体的地”，补偿费用可能由村集体或开发商出，但根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律规定，城中村征收补偿费用的法定承担主体，只能是政府。 为什么是政府？关键在“…
江西城中村征收补偿费用：您该拿的钱，一分都不能少！
“老家在江西城中村，房子要拆了，补偿单上的数字看得云里雾里，到底够不够在附近买套房？”“邻居说补偿款包括好几块，可我只拿到房屋钱，其他部分去哪儿了？” 近年来，江西城镇化进程不断加快，南昌、赣州、九江等地的城中村改造如火如荼。对村民来说，征收补偿费用是“后半辈子的依靠”，但现实中，补偿标准不透明、项目遗漏、计算错误等问题却屡见不鲜。今天，咱们就用大白话把“江西城中村征收补偿费用”这件事掰扯清楚，告诉您哪些钱是您应得的，遇到问题又该怎么维权。 一、江西城中村征收补偿费用，到底包含哪些？ 很多村民朋友以为“补偿就是房屋钱”，这可就亏大了！按照《土地管理法》《江西省征收土地管理办法》等规定，城中村征…
城中村征收补偿是多少钱？别再被“均价”忽悠了，2024年最新算法看这里！
最近后台收到很多街坊邻居的私信：“我们村贴了征收公告，城中村征收补偿是多少钱啊？”“隔壁村去年拆了，每家补了300多万，我们能补多少？”“网上说城中村补偿每平米6000块，是真的吗？” 作为专注拆迁领域15年的北京信凯律师事务所，我们太理解大家的焦虑了——城中村房子可能是咱们老百姓一辈子最大的“家当”，补偿款直接关系到往后几十年的生活质量。但今天必须跟大家说句实在话：城中村征收补偿根本没有“统一价格”，网上那些“均价”“参考价”听听就行，真要算您家能补多少，得看这5个核心因素。 一、先搞清楚：城中村征收补偿，到底补的是哪些钱？ 很多街坊以为“补偿款=房子面积×单价”，其实大错特错！城中村征收补…
城中村房屋征收补偿细则与强拆应对：您的权益，法律来撑腰！
“老王，咱家这房要拆了，补偿款还没谈拢，昨天征收办的人说再不签字就‘强拆’！” “李姐，城中村改造给的补偿标准，是不是比隔壁小区少了一半？这合理吗？” 最近，很多城中村的朋友都遇到了类似的困惑：房子住了几十年，突然要征收，补偿细则看不懂，“强拆”两个字更是让人心里发慌。别担心！今天咱们就用大白话把城中村房屋征收补偿细则讲清楚，再聊聊遇到强拆该怎么办，最后告诉您：什么时候该找律师，信凯律所又能帮您做什么。 一、城中村房屋征收补偿细则：这5笔钱，您不能少拿！ 城中村房子特殊——可能土地是集体的，房子是自建的，还有的带着院子、小商铺。补偿时绝不是“一口价”，而是要分项算清楚。根据《土地管理法》《国有…
城中村征收补偿新规是什么？2024年最新政策解读，您的补偿款不能少！
“老张，听说咱们村要征收了？这次补偿跟以前比，有啥新说法不？” “谁知道呢，上次隔壁村老王家补偿款少了一半，说是‘违建’，可那房子都住20年了！” 如果您也住在城中村，最近听到征收的风声，心里肯定犯嘀咕：2024年城中村征收补偿新规到底是什么？ 补偿款怎么算？房子被认定“违建”怎么办？安置房能拿到手吗？ 别慌！今天，北京信凯律师事务所就帮您把新规掰开揉碎了讲——咱们不聊空话，只说您最关心的“钱袋子”“房子票”，看完您就知道：新规下，您的权益到底该怎么护！ 一、城中村征收补偿新规，到底“新”在哪？ （先划重点：2023-2024年，全国多地已更新城中村征收政策，核心就3个字——更公平！） 以前城…
城中村改造房屋征收与补偿协议：您必须知道的“保命符”，签前不看准吃亏！
“咱们村要改造了！”“听说每家能分好几套安置房？”“补偿款怎么算才合理？”最近，很多城中村的居民都收到了《房屋征收与补偿协议》（下称“补偿协议”），看着厚厚一沓文件，既期待改造后的新生活，又担心“签错字、少拿钱”。毕竟，这协议一签，房子就没了，补偿款和安置房直接关系到未来几十年的生活质量。 一、什么是城中村改造房屋征收与补偿协议？它为什么这么重要？ 简单说，补偿协议就是政府和您（被征收人）签的“合同”，约定了您的房子怎么拆、钱怎么补、安置房怎么给等问题。它不是普通的小纸条，而是具有法律效力的文件，一旦签字，想反悔就难了！ 和普通的商品房买卖不同，城中村改造的补偿协议涉及的利益更复杂： R…
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