“张三租了村里的地建养殖场，合同刚签5年，突然接到通知说土地要征收，村集体说‘补偿都归村里，你只能搬走’——这合理吗？” “李四的厂房建在租赁的集体土地上，征收时对方只给‘青苗费’，说‘你又不是村集体成员，没资格拿其他补偿’——这合法吗？” 如果您正面临类似困境，别慌！征收租赁的集体土地补偿，看似是“村集体和征收方的事”，实则与承租人的利益息息相关。今天，信凯律师就用最通俗的话，帮您理清：承租人到底能拿哪些补偿？常见的“坑”在哪里？如何专业维权？读完这篇文章，您就能明白：自己的合法权益，一分都不能少！ 一、先搞懂：什么是“征收租赁的集体土地”？ 咱们先拆开这个词，一步步理清关系，避免后面“绕晕…
当推土机开进村庄，征地公告贴上墙头，许多村民都会心头一紧：村集体机动地被征收了，这笔补偿款该怎么分？我能拿到多少？别急，今天咱们就用大白话，把“村集体机动地征收补偿款”这件事儿掰开揉碎了讲清楚，帮您理清思路，守好自家的“钱袋子”。 — 一、 什么是“村集体机动地”？它为啥特殊？ 您可能常听说“承包地”，但“机动地”这个概念对不少村民来说有点陌生。简单说： 它是集体的“备用田”： 机动地是村集体经济组织（比如村委会）预留、未承包到户的集体土地。就像家里留的“机动粮”，用途灵活。 用途多样： 可用于解决人地矛盾、新增人口用地、发展集体经济项目，或依法调整给个别农户。 核心特点： 所有权…
“咱们村的地被征了，补偿款到底什么时候能发？”“为啥隔壁村每亩补10万，咱们村才8万？”“村集体说要先留‘发展基金’，这合理吗？”——最近后台收到很多关于村集体征收土地补偿款的咨询，字里行间都是村民朋友们的焦虑和困惑。土地是农民的“命根子”，补偿款更是咱们的“养老钱”“活命钱”。今天，北京信凯律师事务所就带您彻底理清村集体土地补偿款的那些事儿，告诉您这笔钱到底该怎么算、怎么分、怎么拿，遇到问题又该找谁帮！ 一、村集体征收土地补偿款：这笔钱，到底该归谁？ 很多村民朋友以为“地是我的，补偿款就该全给我”，其实这里面的归属关系大有讲究。根据《土地管理法》《村民委员会组织法》等规定，村集体征收土地补偿…
“咱们小区要拆迁了，听说公摊面积也有补偿款，这钱到底该怎么分？一楼业主说绿地他没用过，不想分；高层业主说电梯天天用，得多分——吵了半个月也没个结果，这可怎么办？” 最近，不少朋友向我们咨询类似问题。集体公摊面积的征收补偿款分配，确实是拆迁中最容易引发纠纷的“老大难”问题：有人觉得“公摊是大家的，该平分”，有人认为“谁用得多谁拿得多”，还有人担心“被村干部或业委会私下吞了”…… 今天，北京信凯律师事务所就结合15年拆迁法律实务经验，用大白话给您讲透：集体公摊面积补偿款到底归谁？按什么规则分？遇到争议该怎么办？ 帮您避开“分钱陷阱”，守好应得的权益。 一、先搞懂：什么是“集体公摊面积”？ 要谈分配…
最近不少村民朋友给咱们留言：“老家村集体的山林要被国家征收了，祖辈守了几十年的林子，说征就征，到底有没有补偿？”“补偿款给多少？怎么分？会不会被截留？”这些问题，咱们得好好唠唠。国家征收村集体的山林，必须依法给予补偿！ 这是法律白纸黑字规定的，咱们村集体和村民的合法权益，一分都不能少！ 一、村集体的山林被征收，到底有没有补偿？法律早有规定！ 先给您吃颗定心丸：有补偿！而且必须足额补偿！ 咱们国家的《土地管理法》《森林法》《民法典》都明确说了，为了公共利益的需要，国家可以依法征收集体所有的土地（包括山林、耕地等），但必须给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 简…
“我家有集体土地证，现在地要被征收，能拿多少补偿？”“村里说有证也没多补，是真的吗？”最近，不少朋友带着这样的疑问找到我们。其实，手里的集体土地证，就像是土地的“身份证”，它不仅证明您对土地的合法权益，更直接关系到征收时能拿到多少补偿款、安置条件如何。今天咱们就掰开揉碎了聊：有集体土地证的征收补偿到底怎么算？哪些权益必须争取？遇到问题又该怎么办？ 一、先搞懂：集体土地证到底是什么“王牌”？ 很多朋友手里有这本证，但未必清楚它的法律效力。简单说，集体土地证是确认土地属于村集体所有，并明确您作为集体成员依法享有使用权的法定凭证。它和城市的“房产证”类似，只是针对的是农村集体土地（比如宅基地、承包地…
“我家是村里的房子，土地是集体的，现在说要征收，补偿到底怎么算？”“别人家补了3套安置房，我家只给2套，合理吗？”最近，很多朋友通过私信向信凯律师咨询集体建设用地上房屋征收补偿的问题。作为深耕拆迁领域10余年的专业团队，我们深知：一套房子可能是老百姓半辈子的积蓄，补偿款直接关系到未来的生活质量。今天，咱们就用大白话把“集体建设用地房屋征收补偿”这件事讲透，帮您弄清楚“该补多少”“怎么补”“遇到不公怎么办”。 一、先搞懂：什么是“集体建设用地上房屋”？ 在说补偿之前，咱们得先明确一个概念：集体建设用地上房屋，到底指什么？简单说，就是咱们农村村里、乡镇里，盖在集体土地上的房子。比如： –…
您是不是也遇到过这样的情况：几年前从村集体租了片荒滩，想着搞点养殖、种点果树，好不容易把荒地改造成了“致富田”，突然接到通知说土地要被征收。这时候心里肯定犯嘀咕：“这地是我租的，征收补偿有我的份吗？我投进去的钱、建的房、种的树，难道就这么打水漂了？” 别慌！作为专注征地拆迁领域10余年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话把“租赁集体荒滩土地被征收补偿”这事给您掰扯明白——您到底能不能拿补偿？能拿哪些补偿？怎么才能拿到足额补偿？读完这篇文章，您心里就有底了！ 一、集体荒滩土地：到底归谁？征收时谁先拿补偿？ 要搞懂自己能不能拿补偿，咱们得先弄清楚荒滩土地的“身份”。集体荒滩，顾名思义，是村集体…
最近后台收到很多朋友的提问：“老家土地要被征收了，村里说有补偿，但不知道具体能有多少？这补偿是给村集体还是给咱们村民个人？”“村集体能拿到多少钱？咱们村民个人又能分到多少？”今天咱们就掰开揉碎了讲讲土地征收中，村集体补偿那些事儿，帮您理清这笔“糊涂账”，看看您到底能拿多少钱！ 一、土地征收中，村集体到底有没有补偿？答案：有！ 先说最核心的问题：土地征收时，村集体作为土地所有权人，肯定有补偿！ 咱们得先明白一个法律概念：农村的土地（比如耕地、林地、宅基地）所有权属于村集体，咱们村民手里的是“承包经营权”或“使用权”。国家征收土地时，相当于从村集体手里“买”走土地所有权，所以补偿款首先要给到村集体…
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