“房子被征收了，补偿款到底什么时候能拿到手？”最近，咱们后台收到很多朋友的私信，大家最关心的就是这个问题。毕竟补偿款关系到后续的买房、租房、生活安排，晚一天到账都让人心里不踏实。今天，北京信凯律师事务所就给您掰扯明白：房屋征收后补偿款到底多久能到账？哪些因素会影响时间？遇到拖延又该怎么维权？ 全文干货，建议收藏！ 一、法律规定：先补偿、后搬迁是底线 首先得告诉大家一个核心原则：国家法律明确规定“先补偿、后搬迁”。这是咱们老百姓的“定心丸”，任何征收都不能先拆房再给钱。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条： “实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收…
“律师，我家这老房子要拆迁了，补偿款算下来每平米比周边新房便宜了1万多，这钱够干嘛？连同地段的一半房子都买不起！” “我们小区邻居都签了，我不签是不是不行？可这补偿款实在太低了，难道就只能认亏？” 最近，北京信凯律师事务所的咨询热线接到不少类似求助。当“征收补偿款低于周边房价”成为现实，很多朋友既焦虑又无奈：明明法律说要“合理补偿”，为什么自己拿到手的钱却连市场价都够不上？今天咱们就掰开揉碎了聊：补偿款低于周边房价到底合不合理？遇到这种情况该怎么维权？专业律师又能帮您做什么？ 一、先搞懂：征收补偿款“应该”按什么标准算？ 很多被征收人都有一个误区：“拆迁补偿不就是征收方说多少算多少吗？”其实大…
最近不少徐汇区的朋友都在问：“家里老房子要征收了，补偿款到底能拿多少？”“政策看得眼花缭乱，会不会吃亏？”这些问题咱们今天一次性说清楚——毕竟旧房征收补偿款是咱们老百姓的大事儿，算明白、拿合理，才能住得安心、过得舒心。 一、徐汇区征收旧房补偿款，到底包含哪些钱？ 很多居民以为补偿款就是“房子估价×面积”，其实远不止这么简单！根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及徐汇区最新政策，补偿款主要由4部分构成，少一项都可能亏钱： 1. 房屋价值补偿：这是“大头”，怎么算才不亏？ 房屋价值补偿是补偿款的核心，计算公式为：评估价×建筑面积。 – 评估价怎么定？ 由具有资质的评估机构参照…
最近，东镜村的土地征收工作牵动着每一位村民的心。从土地丈量到补偿方案公示，再到大家最关心的补偿款发放，整个过程看似按部就班，实则藏着不少“细节门道”。咱们农民朋友一辈子就指望着这点土地，补偿款发多少、怎么发、何时发，每一分都关系到日后的生计。今天，北京信凯律师事务所就结合多年征地拆迁法律经验，跟您好好聊聊东镜村土地征收补偿款发放那些事儿，帮您把“钱袋子”守牢、守好。 一、东镜村土地征收补偿款，到底该发多少？ 很多村民拿到补偿方案时，第一反应是：“这个数对不对？会不会少给了？”要搞清楚这个问题，咱们得先明白补偿款到底包含哪些钱。根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，土地征收补偿款通常由三大…
“张阿姨，您家这补偿款怎么比邻居家少了20万？面积差不多啊？” “我也不知道，征收办说‘容积率超标’，这部分不补……” 最近，我们信凯律所接待了不少像张阿姨这样的咨询。很多朋友遇到征收时，只盯着“房子面积”“区位补偿”，却忽略了一个直接影响补偿款多少的关键因素——容积率。今天，咱们就用大白话聊聊征收补偿中容积率的问题，帮您看清这个“隐形坑”，守好应得的补偿！ 一、什么是容积率？为什么它决定了您的补偿款多少？ 先给您打个比方：假设有一块1000㎡的地，就像一块大蛋糕。容积率就是这块地能“切出”多少建筑面积的“比例”。比如容积率是2，那这块地上最多能盖2000㎡的房子；容积率是1.5，就只能盖15…
“王阿姨，您家那片老房子征收，补偿款签了协议多久能到账啊？” “李叔，我们村都搬走半年了，补偿款还没影儿，这正常吗？” 在北京信凯律师事务所的咨询热线里，关于“征收补偿款到账时间”的问题几乎每天都能听到。房子被征收、土地被占用，补偿款是咱们老百姓的“养老钱”“安家钱”，啥时候能稳稳当当地进账户，确实让人牵肠挂肚。今天，咱们就掰开揉碎了聊：征收补偿款到底多久能到账？哪些因素会影响时间？如果迟迟不到，该怎么办？ 一、征收补偿款到账时间：法律有“底线”，但没“统一标准” 先给大家吃个“定心丸”：征收补偿款的到账时间，法律有明确规定，但具体多久没有“一刀切”的答案。它就像“坐地铁”，有“预计到站时间”…
当您投入心血经营着租赁的商铺、厂房或住宅时，是否曾想过一个关键问题：一旦遇到征收拆迁，这笔关乎您生计或生活的补偿款，最终会落入谁的口袋？现实中，无数承租人因缺乏法律认知，眼睁睁看着补偿款被房东领走，多年的经营心血付诸东流。“约定征收补偿款归租赁人所有”，正是您在这场博弈中保护自身权益的法律利器。今天，北京信凯律师事务所就为您深度解析这一关键条款，助您未雨绸缪，守护应得利益。 一、核心概念：什么是“约定征收补偿款归租赁人所有”？ 简单来说，这指的是您（承租人）与房东（出租人）在签订租赁合同时，通过书面形式明确约定：若租赁房屋在租赁期内遭遇政府征收拆迁，相关补偿款项（特别是与您实际经营或使用密切相…
“老家的地被征收了，补偿款终于到账，可这笔钱该怎么用？” 最近接到不少农村朋友的咨询，话里透着既欣喜又迷茫——土地是农民的“命根子”，补偿款则是未来生活的“保障钱”。少则十几万，多则上百万，这笔钱用好了，能改善生活、养老无忧；用不好，可能引发家庭矛盾，甚至被骗得血本无归。 作为北京信凯律师事务所的拆迁法律团队，我们帮上千户农民处理过补偿款纠纷。今天就用最实在的话，跟您聊聊农村土地征收补偿款的使用，帮您守好“钱袋子”，让每一分钱都花在刀刃上。 一、补偿款到账，先别急着花！这几件事必须搞清楚 很多朋友看到钱到账，第一反应是“赶紧分了”“买房”“投资”，但信凯律师提醒您：先弄清楚“这笔钱是什么”“谁…
最近有不少朋友打来电话着急地问：“我家拆迁时，征收部门多给了补偿款，现在突然发通知说要追回去，这钱都花了一部分了，到底该不该退？不退会不会吃官司？”其实，“征收部门多付补偿款追缴”这类问题在拆迁实践中并不少见，今天咱们就掰开揉碎，聊聊这背后的法律逻辑和应对办法，帮您守住合法权益，少走弯路。 一、多付补偿款，到底是谁的“锅”？ 要搞清楚“追缴”合不合理，得先明白为什么会出现“多付补偿款”。根据咱们信凯律师团队多年的办案经验，原因无非以下几种，您可以对号入座： 1. 征收部门“算错了”——最常见的情况 比如房屋面积测量时多算了10平方米，或者把附属设施（如院子、车库）重复登记，又或者评估报告选错了…
© 2026. All Rights Reserved. 京ICP备16023171号-6 
京ICP备16023171号-6
