“律师，我家种了20多年的地，一直没确权，现在村里说要征收，补偿款能分到吗？” “地是爷爷辈传下来的，没有证，补偿款是给村集体还是我个人？” 最近，我们接到不少老乡关于“未确权耕地征收补偿款分配”的咨询。土地是农民的“命根子”，征收补偿款更是关乎生计的大事。但“未确权”这三个字，让很多人心里没底：钱到底该给谁？怎么分才能不亏？今天咱们就用大白话，把这事掰开揉碎了讲清楚，帮您守住应得的权益。 一、先搞懂：什么是“未确权耕地”？为啥会没确权？ 要谈补偿款分配，得先明白“未确权耕地”是啥。简单说，确权就是给土地办“身份证”——通过测量、登记、发证，明确这块地归谁承包、面积多大、位置在哪。而“未确权耕…
“张律师，我们村的地被一家私企说要征收建厂房，每亩只给3万补偿，可隔壁村去年政府征收每亩给了8万，这合理吗？” “李律师，私企跟我们签了协议，说先拆房子再给补偿款，现在房子拆了半年了，补偿款还没影儿，我们该怎么办？” 最近，北京信凯律师事务所的接待室里，关于“私企征收集体土地补偿款”的咨询越来越多。很多农民朋友一辈子守着土地，突然遇到私企征收，既不懂流程，也不知道补偿款该怎么算，稀里糊涂就签了字，最后发现补偿少得可怜，甚至钱都拿不到手。 今天，咱们就用大白话把“私企征收集体土地补偿款”这件事说明白——补偿款到底该给多少？哪些“坑”要避开？如果权益受损，怎么找专业律师帮您要回合理补偿？ 一、先搞…
“家里的地要被征收了，补偿款到底能给多少？”“隔壁村拿了15万/亩，咱们戴南镇是不是这个标准？”“土地是农民的命根子，补偿少了以后生活咋办？”最近，很多戴南镇的朋友都在问关于征收土地补偿款的问题。看着征收公告上的各种条款，心里既期待又焦虑——期待能拿到合理补偿改善生活，又怕不懂政策“被低价”，亏了血汗钱。 作为专注征地拆迁法律维权12年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话给您讲透：戴南镇征收土地补偿款到底怎么算？哪些因素会影响补偿数额？遇到不合理补偿该怎么办？ 帮您把“糊涂账”算成“明白账”，守好咱们的“钱袋子”！ 一、戴南镇征收土地补偿款为什么没有“统一答案”？3大核心因素决定数额！ 很…
“村里通知要征收咱家的自留山，说会给补偿款，但这钱到底该归谁？是全归我，还是村里要分一部分？要是家里兄弟多，又该怎么分？”最近，不少朋友遇到自留山征收问题时，都会问到类似的问题。自留山是咱们农民朋友的“命根子”，承载着种树、放牧甚至祖辈的记忆，一旦被征收，补偿款的归属不仅关系到钱袋子，更牵动着家庭的切身利益。今天，咱们就用大白话把这事儿掰扯清楚，帮您搞懂“征收自留山补偿款归谁所有”，遇到问题也知道怎么维权。 一、先搞懂：啥是“自留山”？它和普通山林有啥不一样？ 要聊补偿款归属，得先明白“自留山”到底是啥。根据《森林法》和相关政策规定，自留山是农村集体经济组织分配给农户长期使用的山林，和责任山、…
老家的承包地突然接到通知要被征收，补偿款却迟迟没到位？村里说“补偿款先归集体，再慢慢分”，您却担心自己的份额“打水漂”？作为农民朋友，承包地是咱们的“命根子”，土地补偿款更是未来生活的保障。但现实中，补偿标准不透明、分配规则混乱、村集体截留等问题层出不穷，很多人辛苦大半辈子，最后连应得的钱都没拿到。 今天，咱们就用最通俗的话，把“承包地被征收土地补偿款”这件事掰开揉碎了讲——补偿款包含哪些？谁有权拿？怎么避免被坑？遇到问题该找谁？ 看完这篇文章，您心里就有底了。 一、先搞懂：承包地被征收，补偿款到底“补”的是什么？ 很多农民朋友以为“土地补偿款就是给土地的钱”，其实没那么简单。根据《土地管理法…
“王律师，我家那5亩承包地要被征收了，村里说一共给20万，可隔壁村去年类似的地每亩补了8万，这数对吗？” “李大姐，您地里的果树算不算附着物？安置补助费是直接给个人还是村里统一分？” 最近，咱们后台收到不少农民朋友的留言，问得最多的就是“承包地被征收后的补偿款”问题。说实话，这事儿确实复杂——补偿项目多、计算标准细、发放流程绕，稍不注意就可能“少拿钱”“拿不到钱”。今天，北京信凯律师事务所就帮您把这笔“糊涂账”算明白，告诉您：承包地被征收，哪些钱是您的？怎么才能顺利拿到手？遇到问题又该怎么维权？ 一、承包地征收补偿款，到底包含哪些“真金白银”？ 先说个核心知识点：承包地被征收后，补偿款不是“一…
最近咱们后台收到很多朋友的咨询：“家里老人过世了，现在土地要被征收，补偿款能拿多少？这笔钱该怎么分？”其实啊，这个问题特别常见，也特别复杂——既要考虑土地性质、征收政策，又要牵扯继承法律关系，很多家庭因为没搞清楚规则，闹得兄弟姐妹不和，甚至该拿的钱没拿到。今天咱们就用大白话，把“老人过世后土地征收补偿款”这件事儿彻底讲明白，让您心里有数，知道怎么维护自家权益。 一、先搞懂：土地征收补偿款到底包括哪些钱？ 很多朋友以为“土地征收补偿款”就是一笔钱，其实它是个“组合包”，通常包括三大部分，每部分的归属和继承规则都不一样，咱们得先拆开看： 1. 土地补偿费：归集体，但可能间接关联到您 这笔钱是对村集…
您家房子要被征收了，拿到开发商递来的补偿方案，看着上面密密麻麻的数字和条款，心里是不是直犯嘀咕：“这补偿款写得合理吗？会不会有猫腻？”别慌，今天咱们就用大白话聊聊“开发商怎么写征收补偿款才合法”，作为被征收人，您又该重点关注哪些细节——毕竟这关系到您和家人的后半辈子生活保障，马虎不得！ 一、开发商写征收补偿款，先得守好这3条“铁规矩” 开发商写补偿款可不是“想怎么写就怎么写”，国家法律早就画好了红线。根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，合法的补偿方案必须满足这3点，您记好： 1. 补偿范围必须“全”，不能“缺斤少两” 咱们老百姓最关心的就是“到底能补多少钱”。开发商写的补…
“张律师，我家宅基地被政府征收了，补偿款到账300多万，邻居说这钱要交税，是真的吗？” “李总，我们厂区土地被纳入征收范围，补偿款里有土地钱、厂房钱、机器搬迁费，这些都要缴企业所得税吗？” 在信凯律师事务所的咨询室里，类似的问题几乎每天都能听到。土地征收关乎老百姓的“钱袋子”，也关系到企业的生存发展，而“补偿款要不要缴税”更是大家最关心的问题之一。今天，咱们就用大白话把这事儿聊透，让您明明白白拿到补偿款，安安心心规划未来。 一、先给结论：大部分情况下，个人拿到的土地征收补偿款，免税！ 看到这句话，您可能松了口气——但先别急，“免税”不是“所有情况都免税”，具体免什么税、怎么免，还得看补偿款的“…
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