最近很多朋友问：“我家房子/商铺在国有土地上，现在要征收，土地使用权这块到底怎么补偿？”“土地是国家所有，咱们只有使用权，还能拿到补偿吗？” 别慌！作为专注征地拆迁12年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话把“国有土地征收土地使用权补偿”这件事讲透——您该拿哪些钱？怎么算？遇到不合理补偿怎么办？看完这篇文章，您心里就有底了！ 一、先搞懂：国有土地征收，为啥要补偿“使用权”？ 很多朋友有个误区：“土地是国家的，我只有使用权，征收时是不是只赔房子？” 其实不然！国有土地征收，本质是国家因公共利益需要（比如修地铁、建学校、旧城改造），提前收回您已合法取得的土地使用权。根据《民法典》第243条、《…
最近有朋友拿着一份征收文件来咨询：“律师，我家这块地是国有土地，政府说要修地铁征收，是不是因为是‘国家的地’，就不用给补偿了？”这个问题其实戳中了很多人的误区——国有土地征收，真的可以“零补偿”吗？ 今天咱们就用最实在的话，把这件事聊透，让您明白法律怎么规定、现实中哪些坑要避、遇到问题该怎么办。 一、先搞懂：什么是“国有土地”？您的权益从哪来？ 咱们平时说的“地”，分两种：一种是集体土地（比如村里的耕地、宅基地），另一种就是国有土地（比如城市的建设用地、单位家属院的地）。国有土地的所有权确实属于国家，但使用权可能属于企业、单位或个人——比如您通过出让、划拨拿到了国有土地使用权，或者继承了长辈的…
深度解读土地新政双核变革——农民权益保障与城市创新空间的破局逻辑
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