“我家一楼要被征收了，补偿标准到底是多少？会不会比别人低？” “一楼带院子、临街商铺，这些特殊优势能算进补偿里吗？” 最近，很多广州的朋友带着这样的焦虑找到我们。尤其是一楼业主，担心自己的“黄金楼层”在征收中被低估，拿不到合理补偿。 作为专注拆迁补偿15年的北京信凯律师事务所，咱们今天就结合广州最新政策，把“一楼房屋补偿标准”这件事给您掰开揉碎了讲——哪些钱必须拿、哪些陷阱要避开、如何通过专业维权让补偿“涨上去”。读完这篇文章，您不仅会清清楚楚知道“自己该拿多少钱”，更能明白“为什么专业律师介入后，补偿能多拿30%-50%”。 一、广州一楼房屋补偿，到底由哪些部分组成？ 很多业主以为“补偿=房…
“老师傅，您家这一楼带院子，按市场价至少比别人多补50万！”“不可能吧？拆迁办说都按一个标准，我这才80平，能补到300万就不错了……” 在广州，关于一楼房屋征收补偿的争议从未停歇。同样面积的房屋，一楼比二楼多补几十万很常见，但也有人因不懂“一楼特殊权益”，少拿百万补偿。作为深耕拆迁领域10余年的北京信凯律师事务所，我们今天就用大白话帮您拆解：广州一楼房屋征收到底补多少？哪些“隐藏补偿”容易被忽略？如何避免踩坑拿到合理补偿？ 一、一楼房屋补偿为什么和楼上不一样？这3大“特殊价值”您必须知道 一楼房屋在征收时，从来不是“面积×单价”这么简单。和楼上相比，它自带3大“独特优势”，这些优势直接决定补…
最近后台收到不少朋友的私信：“我家一楼车库要征收了，这补偿到底按多少年算啊？是一次性给钱，还是按年补？”“邻居说车库补10年就完了，是真的吗？”这些问题背后，其实是大家对“一楼车库征收补偿年限”的困惑——毕竟车库不像住宅，产权性质、用途五花八门，补偿规则自然也更复杂。今天咱们就掰开揉碎了聊：一楼车库征收补偿到底看“多少年”？哪些因素会影响补偿？遇到不合理补偿该怎么办？ 一、先搞清楚：一楼车库征收补偿，“年限”到底指什么？ 很多朋友一听到“补偿年限”，第一反应是“政府会按年发钱吗？发多少年？”其实这是个常见误区。征收补偿中的“年限”，并不是一个“固定发放年限”，而是指计算补偿金额时，需要参考的“…
最近，很多广州的朋友打来电话问：“家里一楼房子要被征收了，补偿标准到底是啥？临街的商铺和普通住宅一样吗？院子、附属物怎么算？” 其实啊，广州一楼房屋征收补偿确实比普通楼层复杂——既要考虑房屋本身价值，又要兼顾一楼特有的区位优势、经营用途，甚至庭院、附属设施这些“隐形资产”。政策条款多、细节杂，稍不注意就可能少拿几万甚至几十万补偿。今天，咱们就用大白话把2024年广州一楼征收补偿政策讲透，帮您搞清楚“该拿哪些钱”“怎么拿足钱”，遇到问题也知道找谁帮忙！ 一、先搞懂：广州征收一楼房屋，补偿到底“补”什么？ 广州的房屋征收补偿，主要依据《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府规〔2021〕2…
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