“张律师，我们老房子被征收了，分了套安置房，听说这房办不了房产证，是真的吗？”“李阿姨，您放心，国有土地征收的补偿安置房，只要条件符合，肯定能办产权证！”最近，咱们北京信凯律师事务所的咨询电话里，不少朋友都在问安置房产权证的事。今天，咱们就掰开揉碎了讲讲：国有土地征收补偿安置房到底有没有产权证？怎么办？遇到问题该找谁？ 一、先搞懂：国有土地征收补偿安置房，到底是啥“房”？ 要聊产权证，咱得先明白“国有土地征收补偿安置房”是个啥。简单说，就是国家因为公共利益需要（比如修地铁、建学校、旧城改造），依法征收您家位于国有土地上的房子，然后给您重新安置的房子。这里有两个关键点： – 土地性质…
“中山要征收自建房了，我的房子能补多少钱？”“土地和房屋是分开算补偿吗？”“安置房在哪里，面积够不够住？”最近，不少中山的朋友接到征收通知后，心里都装着这些问号。自建房对很多家庭来说，不仅是住所，可能还承载着几代人的记忆，甚至是唯一的收入来源（比如临街铺面、出租房）。面对征收，补偿是否合理、安置是否妥当，直接关系到未来的生活质量。 今天，咱们就用最接地气的方式，把中山征收自建房土地补偿安置方案的核心问题讲透——您能补哪些、怎么算、怎么谈，遇到“套路”怎么应对。读完这篇文章，您对征收补偿就能心中有数，知道怎么维护自己的权益。 一、中山自建房征收，您必须知道的3个核心问题 自建房征收和普通商品房征…
当推土机碾过祖宅，带走的不仅是砖瓦，还有三代人的生存密码。拆穿补偿协议里的数字游戏，揭开”越拆越穷”的残酷真相。
当推土机碾过祖宅，百万补偿款为何撑不过三年？安置房钥匙到手日，竟是返贫倒计时？本文撕开拆迁致富假象，用7个真实案例拆解“越拆越穷”的致命陷阱。
在2010年代农村征地改革浪潮中，补偿安置协议成为被征地农民最关心的核心问题。从2015年多地落实的新规来看，农民与征收方签订协议时常面临关键困惑：补偿标准是否透明？安置面积如何计算？权利受损如何维权？这些问题的答案直接影响农民的实际权益。 信凯律师团队结合2010-2018年典型案例实践，依据《土地管理法》等法规，深度解读新规下的补偿安置协议常见问题。以下5大要点帮助你避开陷阱，保障自身权益。 【问题1：合法补偿面积只认“三层半”，超出部分补偿大缩水？】 2015年信凯处理的案例中，村民张某的宅基地上建有五层房屋，但新规明确合法补偿面积通常以建基面积的3.5倍为限，即“三层半”以内。超出部分…
城中村改造项目现场 – 信凯律师提供专业法律支持 2025年最新上马的城中村改造项目中，村民的宅基地上房屋每平米补偿多少钱？最大安置面积能给到多少？补偿安置能”认”几层楼？超出部分又该怎么算？ 这些被征地农民最关心问题的答案随着各地新项目的开工而逐渐浮出了水面。日前，广东省G市最新公布了《”依法征收、净地出让”城中村改造项目农民集体所有土地征收补偿安置方案》，对前述具体金额等问题给出了明确的规定。 信凯律师提示：新规将补偿安置标准具体化，压缩了协商博弈空间，被征地农民更需专业法律支持保障权益最大化。 补偿面积认定：”三层半…
在征地拆迁项目中，补偿安置方案应在协议签订前制定，这是法律的基本逻辑和程序要求。然而，一些征收方为图便利倒置程序，引发大量纠纷。 【基本案情：补偿方案未出就强签协议，科技公司权益受侵】 委托人张总是沈阳某科技发展有限公司的负责人，该公司位于沈阳市某区一处工业用地，拥有厂房等资产。2015年3月，当地政府作出《征收土地预公告》，将公司用地纳入某开发项目范围。征收方迅速开展房屋调查和评估，并于2015年4月要求张总在一份空白的《补偿安置协议书》上签字，而此时正式的补偿安置方案尚未公布。张总在不知情的情况下配合签了字。直至2015年7月，政府才正式发布补偿安置方案和未经登记建筑认定通知。意识到被骗后…
在征地拆迁项目中，补偿安置方案的合法性和程序顺序是保障被征收人权益的核心依据。实践中，征收方往往先签订空白协议后发布方案，违反法定程序，导致被征收人权益受损。日前，信凯律师团队成功代理深圳市一宗国有土地征收纠纷案，15户被征收人维权后成功撤销补偿协议。 基本案情：先签协议后补方案，程序倒置埋隐患 2010年初，深圳市某区政府因城市建设项目需要，作出《征收土地预公告》，对辖区内15户居民位于国有土地上的房屋实施征收。项目启动后，征收方开始密集测绘和入户调查，并在未公告补偿安置方案的情况下，于2010年5月委托街道办事处与委托人签订《补偿安置协议》。协议签署时仅为空白模板，核心补偿标准、安置方式均…
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