“我们家院子要拆迁了，签协议时征收方说‘空地不算面积’，只给房屋补偿，这协议能算数吗？” “当时被催着签了字，后来才发现院落补偿比邻居少一半，协议还能反悔吗？” 最近不少朋友咨询类似问题——房屋院落空地征收补偿协议，到底有没有法律效力？ 签了字是不是就“板上钉钉”？今天咱们就用大白话讲清楚，帮您避开陷阱，守好合法权益。 一、协议有效，先看这3个“硬门槛” 征收补偿协议不是随便签签就有效的，它得同时满足几个核心条件，缺一不可。您手里拿着协议，可以先对照这几点自查： 1. 征收方得有“合法身份”——谁有权跟您签协议？ 跟您签协议的必须是市、县级人民政府或其确定的房屋征收部门（比如住建局、征收办）。…
最近后台有位北京的王阿姨焦急留言：“律师，我家老胡同的房子要征收，结果翻出两份补偿协议！一份是我老伴十年前签的，另一份是去年儿子和征收办签的，这到底算哪份？钱该给谁啊？” 其实，像王阿姨这样遇到“一房征收两份补偿协议”的朋友不在少数。一套房子，两份甚至多份协议，到底哪份有效？补偿款该归谁？今天咱们就用大白话把这事儿掰扯清楚，教您遇到这种情况别犯懵，稳稳守好自家权益！ 一、先搞懂：为啥会出现“一房两协议”？这3种情况最常见！ “一房两协议”听着就让人头疼，但说白了，大多是产权不清、程序违规或历史遗留问题闹的。咱们结合真实案例，看看您家可能属于哪种： 情况一：产权“扯皮”，共有人各自签协议 比如老…
“签还是不签？”面对征收方递来的补偿协议，很多朋友都陷入两难。看着协议上那个数字，心里总犯嘀咕：房屋价值被低估了？安置方案不合理？ 别担心，北京信凯律师事务所拆迁律师团队今天就帮您梳理清楚，不同意征收补偿协议怎么办，教您用法律武器争取合理补偿！ 一、先别急着签字！这三类情况完全可以拒绝 在征收实践中，我们发现80%的补偿纠纷都源于协议内容不透明。如果您遇到以下情况，完全有权利拒绝签字： 1. 补偿金额明显低于市场价 – 周边类似二手房均价5万/㎡，协议却只给3万/㎡ – 装修补偿、搬迁奖励被”打包”计算，明细模糊 R…
当您听说自家房子或土地被征收时，可能还没来得及细想补偿方案，征收补偿协议就已经签了字。但您知道吗？有时候，这份协议可能会影响到第三人的合法权益。如果您是那个“局外人”，却发现征收补偿协议侵犯了您的权利，该怎么办？今天，北京信凯律师事务所就为您详细解析“第三人不服征收补偿协议”的相关问题，告诉您如何依法维权！ 一、什么是征收补偿协议中的“第三人”？ 在征收补偿纠纷中，“第三人”可不是指无关的路人，而是指虽然不是征收补偿协议的签订方，但其合法权益与协议内容直接相关的公民、法人或其他组织。简单来说，就是协议签了，但您的利益可能因此受损，您就有权以“第三人”身份主张权利。 常见的第三人类型包括： 1….
“房子要拆了，让签协议就签呗，能有多大区别？” “征收方说协议是走形式，补偿款早就定好了，签了就能拿钱……” 在信凯律师事务所接待的拆迁咨询中，太多当事人一开始都抱着这样的想法。直到补偿款到账发现“缩水”、安置房承诺“落空”，或者签字后对方反悔不认账，才追悔莫及：“原来那份协议这么重要！” 今天，咱们就掰开揉碎了聊：房屋征收补偿安置协议到底有什么用？ 为什么律师总说“签协议比选房子还关键”？如果您正面临拆迁，这篇文章一定要认真看完——它可能决定您未来十年的生活质量！ 一、房屋征收补偿安置协议：您的权益“护身符”，到底有多重要？ 简单说，房屋征收补偿安置协议是您和征收方之间最具法律效力的“合同”…
— 房屋征收补偿协议，到底是“官”与“民”的平等交易，还是“命令”？—— 信凯律师为您深度解析 当“征收”两个字落到自家门上时，相信每个人的心情都是复杂的。桌上那份沉甸甸的《房屋征收补偿协议》，更是牵动着一家人的未来。很多朋友都会问我们一个核心问题：“这份协议，到底算什么？我和政府签的，这属于跟公司签合同一样吗？要是出了问题，我该去法院告谁，怎么告？” 这个问题问到了点子上！它直接关系到您的维权路径和法律武器。今天，北京信凯律师事务所就为您掰开揉碎了讲清楚：房屋征收补偿协议，到底是不是行政协议？ 核心结论：是的，它100%属于行政协议！ 咱们先给一个明确且权威的答案：房屋征收补偿协…
“房子都拆半年了，协议也签了，补偿款到底什么时候能到账？” “邻居上个月就拿钱了，我家怎么还没动静？是不是被卡住了？” “征收部门说‘再等等’，这等到底要多久？” 如果您正经历征收补偿，一定对这些问题感同身受。毕竟，补偿款是咱们老百姓的“安身钱”，早一天到账就早一天安心。但现实中，从签协议到拿钱，有人几周就到账，有人却等了大半年——征收补偿款什么时候到账，到底谁说了算？ 今天，北京信凯律师事务所就结合10年拆迁法律经验，帮您把这个问题掰开揉碎了讲，让您明明白白等钱，顺顺利利拿钱！ 一、为什么征收补偿款到账时间总没个“准数”？3大核心原因您得知道 很多被征收人以为“签完协议立马给钱”，但实际上，…
“李先生，您家的征收补偿协议签了吗？” “签了签了，纸质的，早就按手印了！” “那上网签了吗？就是那个能在政府官网查到的正式记录？” “啊？还要网签？没人跟我说过啊！” 这样的对话，在征收现场并不少见。许多被征收人以为在纸质协议上签了字、按了手印，补偿就稳稳落袋了。殊不知，一份未经过网签备案的征收补偿协议，背后可能隐藏着巨大的法律风险，甚至可能导致您的合法权益落空。那么，征收补偿协议未网签怎么办？今天，信凯律师就来为您深度剖析，并给出切实可行的解决方案。 一、为什么“网签”如此重要？纸质协议的“隐形雷区” “网签”，全称为“网上签约备案”，是指征收双方在达成补偿协议后，通过政府指定的在线平台进…
“张阿姨，您这协议可别急着签！咱们先帮您看看条款，万一补偿少了或者后续有坑，后悔都来不及！”上周，北京信凯律师事务所的接待室里，拆迁律师李刚拦住了正要给征收方签字的当事人。这样的场景，在我们日常接待中太常见了——很多老百姓面对征收补偿协议时，要么觉得“政府给的肯定没错”，要么被“早签字有奖励”催着草率签字，最后要么补偿款比邻居少一半，要么安置房迟迟不交付，维权时才发现协议里全是“坑”。 今天，咱们就用大白话聊聊征收补偿协议法律意见书——这份看似“专业”的文件，其实是您守护房子、票子、未来生活的“护身符”。到底什么是法律意见书？为什么签协议前必须要有它？信凯律师事务所又能帮您做什么？看完这篇文章…
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