“律师，我租的门面房刚装修好不到一年，现在说要拆迁，房东说补偿款全归他，我这几万块装修费难道打水漂了？” “我们厂租的厂房遇到征收，机器设备搬迁、停产停业损失，这些能找谁要补偿？” 最近后台收到很多承租朋友的私信，字里行间都是焦虑和无奈。咱们都知道，征收补偿款一般是给房屋所有权人的，但作为实际使用房屋的承租人，难道就只能“被动接受”？今天，信凯律师就结合15年拆迁维权经验，跟您好好聊聊：承租人到底能不能拿征收补偿款？哪些钱是您应得的？怎么才能把钱拿到手？ 一、先明确：法律上“承租人有没有资格拿补偿”？ 很多房东会说：“房子是我的，补偿款当然全归我！”这话对不对？不完全对。 根据《国有土地上房屋…
土地是咱农民的“命根子”，不管是种地、建房还是传给下一代，都离不开土地证这个“身份证”。可现实中，不少朋友会遇到这样的烦心事：土地用了几十年，一直没办确权登记，现在赶上征收，补偿款该给谁呢？自己能拿到吗？今天咱们就掰开揉碎了讲讲“没确权的土地征收补偿款给谁”这个问题，帮您理清头绪，守住合法权益。 先搞懂：什么是“土地确权”？为啥没确权会麻烦？ 简单说，土地确权就是给土地办“身份证”。通过政府部门登记发证，明确这块地归谁所有、归谁使用、面积多大、东南西北的边界在哪（专业说法叫“四至”）。咱们农村常见的土地确权，主要是两种： – 宅基地使用权确权：就是您家建房的那块地，确权后发《不动产…
“家里祖辈传下来的耕地要被征收了，到底有没有补偿款？”“补偿款怎么算？能拿到多少？”“村里说补偿款先归集体，是真的吗？”最近，咱们后台收到很多朋友关于“耕地征收补偿”的提问。作为专注征地拆迁法律事务的北京信凯律师事务所，今天就用最通俗的话，给您掰开揉碎了讲清楚：耕地征收绝对有补偿款！ 这是法律明文规定的农民合法权益。但补偿款包含哪些项目、怎么计算、如何确保足额拿到，这里面门道可不少——咱们一步步说。 一、耕地征收，补偿款是“标配”——法律明确规定必须给！ 先给您吃颗定心丸：耕地被征收，农民必须拿到补偿款！ 这不是“村里说了算”，也不是“政府想给就给”，而是《中华人民共和国土地管理法》《中华人民…
“张哥，你们村那征地补偿款到账了吗？” “还没呢！说好去年年底给的，现在都过去半年了，村干部总说‘在走流程’，这心里真没底啊……” 最近，咱们后台收到不少类似留言——土地被征收了，补偿款却像“镜中花水中月”，迟迟拿不到手。地没了，钱没到手，后续生活咋办？孩子上学、老人看病、日常开销，哪一样不需要钱？ 其实，“征收土地补偿款不到位”绝不是您一个人的困扰。据自然资源部数据显示，2023年全国征地纠纷中，补偿款发放拖延、金额不足占比高达62%。今天，咱们就来聊聊这背后的“猫腻”，以及到底该怎么合法、高效地拿回属于咱们的补偿款。 一、补偿款迟迟不到账？您可能遇到了这些问题 很多朋友遇到“土地补偿款拖欠…
“王律师，俺家地被征收了，村委会说补偿款得找开发商要，开发商让找政府，政府又让等通知……这补偿款到底该找谁要啊？”最近，北京信凯律师事务所的接待室里，来自河北某村的张大爷愁眉不展。像张大爷这样，在农村土地征收中搞不清“补偿款谁来给”的朋友不在少数。今天，咱们就用大白话把这事儿说明白，让您心里有底，维权有方向！ 一、补偿款到底由谁“买单”？法律明确规定：县级以上人民政府是“第一责任人” 很多农民朋友以为，地是开发商用的，补偿款就该开发商给；或者觉得地是村里的，村委会该负责。其实，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低…
“老家的宅基地要征收了，补偿款到底该怎么算？会不会少给了？” “邻居拿了100万，我家为什么只有80万？这数儿到底谁说了算？” 最近，不少朋友遇到宅基地征收时，都会冒出这样的疑问。宅基地是咱农民的“根”，补偿款更是未来生活的“保障”。但这笔钱到底由哪些部分构成？怎么算才能不吃亏？今天，北京信凯律师事务所就带您拆解宅基地征收补偿款的“计算公式”，帮您把每一分钱都算明白。 一、先搞清楚：宅基地征收补偿，到底补的是“什么”？ 很多朋友以为“宅基地补偿=房子拆迁款”，其实这是个误区。宅基地征收补偿款是个“组合包”，既包括对土地的补偿，也包括对地上房屋的补偿，还可能涉及安置、搬迁等费用。根据《土地管理法…
最近后台收到不少朋友的咨询：“家里女儿的土地被征收了，补偿款打到她账户上，女婿现在说要分一半，这合理吗？”“女儿和女婿闹离婚，土地补偿款会被当成夫妻共同财产分割吗？”类似的问题其实很常见——土地征收补偿款往往是一笔不小的数目，涉及家庭核心利益，处理不好很容易引发亲情纠纷。今天咱们就结合法律条文和实际案例，好好聊聊“女儿土地征收补偿款女婿能分”这个问题，帮您理清其中的法律关系，守住咱们的合法权益。 一、土地征收补偿款到底“补”的是谁？先搞懂钱的性质！ 要讨论女婿能不能分补偿款，咱们得先明白：土地征收补偿款到底归谁所有？ 这笔钱不是“天上掉下来的馅饼”，而是对特定权利人的损失补偿，性质不同，归属就…
最近不少凤阳的老乡给咱们律所打电话，问的都是同一个问题：“家里地要被征收了，补偿款到底该怎么算？给多少算合理？”说实话，土地是农民的“命根子”，补偿款更是关系到咱们往后几十年的生活保障。今天，咱们就结合安徽凤阳的最新政策，把征地补偿款标准掰开揉碎了讲，让您一看就明白，心里有底！ 一、凤阳征地补偿款到底包含哪些？3大块别漏了！ 很多老乡以为征地补偿就是“一亩地给多少钱”，其实不然。根据《土地管理法》和安徽省、凤阳县的最新规定，征地补偿款主要包括3大部分，少算一块都可能吃亏！ 1. 土地补偿费：给“村集体”的钱，最终会分到您手里 这块钱是补偿给村集体经济组织的，因为土地所有权属于村集体。但别担心，…
最近，很多郊区朋友来问：“我家地要被征收了，到底有没有补偿款啊？”“郊区是不是比市区补得少？”“补偿款都给谁，怎么算？”这些问题背后，是大家对土地的依赖，也是对未来的担忧。今天，咱们就掰开揉碎了聊：郊区土地征收，到底会不会给补偿款？补偿包含哪些？怎么确保拿到合理补偿？ 看完这篇文章，您心里就有数了！ 一、先给明确答案：郊区土地征收，必须给补偿款！ 很多郊区朋友担心“郊区地不值钱，是不是就没补偿了？”——这完全是误解！ 无论是城市中心还是郊区，只要是国家为了公共利益需要（比如修地铁、建学校、搞绿化等），依法征收您的土地，就必须给予补偿。这是法律明文规定的，不是征收方“想给就给”的事！ 法律依据在…
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