“王律师，我家承包了30年的地要被征收了，村委会说补偿款归集体，可我觉得地是我家种的，该归我啊！” “李阿姨，您儿子把地租给别人种，现在征地，承租人说地上大棚是他建的，补偿款要分他一半，这合理吗？” 最近，咱们北京信凯律师事务所接到不少老乡的咨询，核心问题都围着“承包田被征收，补偿款归谁”。今天，咱们就用大白话把这事儿掰扯清楚，让您看完心里有底，知道自己的钱该进谁的口袋。 一、先搞清楚：您的承包田是哪种性质？ 要说补偿款归谁，得先明白“承包田”从哪儿来。咱们农村的承包地，主要分两种情况，这直接关系到补偿款的归属： 1. 家庭承包地：最常见，补偿款和农户“直接挂钩” 咱们村里分地、签合同，写的是…
“王阿姨家老宅要拆迁了，补偿款好几百万！可老两口健在，三个儿子吵翻了天，都说自己该多分…”这样的场景，在北京乃至全国的城市更新中并不少见。父母健在时，拆迁补偿款究竟该归谁？子女能不能分？怎么分才合法又和谐？ 这些问题牵动着无数家庭的神经，处理不好，亲情可能瞬间瓦解。 作为深耕征地拆迁领域多年的北京信凯律师事务所，我们深知这笔“巨款”背后承载的不仅是经济利益，更是家庭的未来与和睦。今天，咱们就用大白话，把“父母健在时拆迁补偿款分配”这件事儿，给您掰开揉碎了讲清楚。 一、核心原则：补偿款归谁？法律说得很明白！ 最关键的一点：只要父母健在，且他们是房屋的合法产权人或被征收人，那么这笔拆迁…
土地是农民朋友的“命根子”，而土地征收补偿款，更是咱们辛苦耕耘半辈子的“养老钱”“保命钱”。可现实中，不少朋友遇到这样的糟心事：明明公告说补偿款到账了，到自己手里却少了一大截；村里以“集体发展”为由扣着钱不发；甚至有的地方，补偿款发了多少、怎么发的，老百姓完全被蒙在鼓里……今天，咱们就好好聊聊“农村土地征收补偿款被截”这件事，教您如何看懂套路、守住钱袋子！ 您的土地补偿款，到底该有多少？ 要想知道钱是不是“被截了”，首先得明白自己到底该拿多少。根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》规定，农村土地征收补偿款主要包括四大部分，您可得记好了： – 土地补偿费：针对被征收土地本身的价值，…
咱们农民朋友一辈子最看重的是什么？除了家人，大概就是头顶这片瓦、脚下这块地了。宅基地，是咱的“根”，也是咱安身立命的根本。可一旦遇到征收，补偿款怎么算、能拿多少，就成了最让人揪心的事。有人说“一补好几百万”，有人说“才给十几万”，差距咋这么大？今天，咱们就用大白话把宅基地征收补偿款的规定掰开揉碎了讲，让您心里有数，关键时刻不吃亏！ 一、先搞懂：宅基地征收补偿款，到底补的是啥？ 很多朋友以为“宅基地补偿=房子拆了给的钱”，其实没那么简单！根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》等规定，宅基地征收补偿款不是单一的一笔钱，而是一个“组合包”，主要包括以下四大部分： 1. 土地补偿费：补的是“宅基地使…
当您收到房屋征收补偿款时，是不是瞬间感觉“天降横财”？这笔钱数额往往不小，足以让企业主们心跳加速。但兴奋之余，一个关键问题必须冷静面对：房屋征收补偿款做营收吗？ 这个问题看似简单，背后却牵扯着复杂的财务、税务和法律规则。处理不当，轻则引发税务风险，重则可能导致企业账目混乱，甚至面临稽查处罚。今天，信凯律师事务所就用最接地气的方式，帮您彻底理清这笔钱的“身份”，告诉您为什么专业帮助必不可少。 一、先搞懂：什么是房屋征收补偿款？ 简单来说，房屋征收补偿款是国家因公共利益需要（如修路、建地铁、旧城改造等），依法征收您的房屋或土地时，给予您的经济补偿。它通常包含几个核心部分： 房屋价值补偿： 对被征收…
“咱们公司收到征收补偿款了，这笔钱该怎么入账？专户怎么管理？会计分录会不会做错？”最近不少企业财务负责人和被征收单位负责人都在问这个问题。征收补偿款金额通常不小，涉及土地、房屋、固定资产等，会计处理稍有不慎就可能引发税务风险、审计质疑，甚至法律纠纷。今天，信凯律所就结合多年经验，用最通俗的话帮您拆解“征收补偿款专户会计分录”那些事儿，让您一看就懂、一学就会！ 一、什么是征收补偿款专户？为什么必须“专户管理”？ 先给您说个概念：征收补偿款专户，就是专门用来核算、管理征收补偿款的银行账户。这笔钱可能是政府因公共利益征收您的土地、房屋，或是企业搬迁、政策性拆迁支付的补偿，包括货币补偿、安置补助费、停…
当“征收”两个字突然贴在厂区门口时，很多企业主第一反应可能是：“终于能拿补偿款了，但这笔钱到底怎么算？够不够覆盖我的损失？” 作为北京信凯律师事务所的律师，我们见过太多企业主因为对“企业所取得的征收补偿款”缺乏了解，要么拿着远低于实际损失的补偿协议签字，要么在征收方“再不签字就没钱了”的催促下稀里糊涂妥协。今天，咱们就掰开揉碎了聊聊：企业征收补偿款到底包含哪些“隐藏项目”？为什么自己算总感觉“不对劲”？又该怎么让这笔钱真正“落袋为安”？ 一、别被“总价”迷惑！企业征收补偿款的“隐藏清单”您必须知道 很多企业主以为，征收补偿款就是“厂房价值+搬迁费”，这可就大错特错了！根据《土地管理法》《国有土…
最近后台收到很多朋友的私信：”律师，我家房子要被征收了，补偿款这块儿到底需不需要’公正’啊？这里的’公正’是说必须去公证处公证，还是说补偿过程要公平合理？”其实这个问题背后，藏着老百姓对”房子被拆，钱能不能给到位”的核心担忧。今天咱们就用大白话聊聊，征收房补偿款和”公正”到底啥关系，哪些环节必须较真，遇到问题又该怎么找专业帮手。 第一问：”公正”到底是”公证”还是”公平公正”？ 先给大家厘清一个概念：咱们…
“您家的地要被征收了，补偿款能拿多少？”最近，梨树县不少农村朋友都在关心这个问题。土地是咱农民的“命根子”，征收补偿更是关系到全家未来的生活保障。2023年以来，梨树农村土地征收补偿新政策（以下简称“新政策”）正式实施，补偿标准、计算方式、安置条款都有不少新变化。这些变化到底对您有啥影响？补偿款会不会“缩水”？哪些“隐形福利”容易漏掉？今天，北京信凯律师事务所征地补偿律师团队就结合梨树当地实际情况，用大白话给您讲明白、说明白，帮您把补偿款算清楚、拿到手！ 一、新政策核心变化：这4点直接关系您的补偿款，千万别忽略！ 和旧政策比，梨树农村土地征收补偿新政策更强调“保障农民生活水平不降低”，核心变化…
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