咱们老百姓常说“金窝银窝不如自己的草窝”，房子、土地是咱们一辈子的根。可当遇到征收时，最让人揪心的就是：“这补偿，我到底能不能拿到？” “我家这情况，算不算‘能获取补偿的人’？” 其实，征收补偿不是“大锅饭”，谁有资格、谁没资格，法律里有明确的规定。今天，咱们就用大白话聊聊：征收能获取补偿是那种人？ 遇到别慌，先搞清楚自己是不是“合格候选人”！ 一、这些“核心主体”，补偿少不了！ 征收补偿的第一原则，就是“谁有合法权属，谁拿补偿”。说白了，就是房子、土地的“合法主人”，这是最直接、最稳的补偿对象。 1. 房屋所有权人：有“本本”才是硬道理 咱们先说最常见的城市房屋征收。您手里拿着《不动产权证书…
“村里地被征了，补偿款早听说到账了，可村小组长总说‘还在走流程’，咱老百姓的钱啥时候能到手？” “为啥邻居家补偿款比我家多？村小组长说‘有内部规定’，这合理吗？” 最近，咱们信凯律所接到不少村民朋友的咨询，问题都绕不开一个核心——村小组长土地征收补偿款。土地是农民的“命根子”，补偿款更是咱们今后生活的保障。可现实中，村小组长作为“当家人”，手里攥着补偿款的分配权，稍有不慎就可能让咱们的“血汗钱”打水漂。今天，咱们就把这件事掰开揉碎了讲：村小组长在补偿款中到底该干啥？哪些“小动作”是违法的？遇到问题又该怎么维权？ 一、村小组长在土地征收中：是“桥梁”，不是“闸门” 先明确一点：村小组长不是“土皇…
“老家的房子要被征收了，补偿款只给房屋钱，说其他都没有合理吗？” “评估报告上的价格比周边房价低一半，这能签字吗？” “征收方说现在签字多给10万奖励，过了今天就没了，我该怎么办？” 最近后台收到很多朋友的私信，提到房子被征收时的各种困惑。其实啊，房子被征收有十大补偿，这是法律赋予咱们的权利！但很多人因为不了解具体项目，或者被征收方“催着签字”，最后少拿了十几万甚至几十万补偿款。今天咱们就掰开揉碎了讲，这十大补偿到底有哪些，怎么避免踩坑，以及哪些情况必须找专业律师帮您守住权益。 先搞懂：什么是“征收补偿”？为什么必须算清楚？ 征收补偿，简单说就是国家或单位为了公共利益需要，依法收回咱们的土地使…
最近后台收到很多潭村朋友的消息：“咱们村征收现在到哪一步了？”“补偿标准到底怎么算？”“签协议前要注意什么？”别着急，今天咱们就用最实在的话，把潭村征收的最新情况、补偿细节和您该做的事儿捋清楚。作为专注拆迁维权10多年的北京信凯律师事务所，我们帮上千户被征收人争取过合理补偿，这篇文章让您少走弯路！ 一、潭村征收现在到哪一步了？最新进展解析 征收不是一蹴而就的，得走法定程序。咱们先看看潭村征收目前可能处于的阶段（您可以对标自家情况）： 1. 项目启动阶段：这些文件您见了吗？ 征收第一步，政府得发布《征收土地预公告》，里面会写清：征收范围（具体到哪几块地、哪几户）、征收目的（比如修地铁、建学校还是…
最近，很多陵川县的朋友通过电话、微信向咱们咨询：“家里土地要被国家征收了，补偿标准到底怎么算？”“给的补偿款总觉得少，该怎么办？”“征地程序复杂，自己一头雾水，怕吃亏……” 作为北京信凯律师事务所的专业拆迁法律团队，咱们深知土地对农民朋友的意义——那是祖辈的根，是生活的依靠。今天，咱们就用最实在的话，把陵川县国家征收土地补偿项目的那些事儿给您说明白，帮您搞懂“自己该得多少、怎么维护权益”，遇到问题也知道“找谁帮忙、怎么解决”。 一、国家征收土地，这些“硬知识”您得先知道 咱们先明确一个核心：国家征收土地，是为了公共利益（比如修路、建学校、发展经济等），这是法律允许的。但“公共利益”不是“白占”…
“律师，村里说要修路，让我家先搬走，补偿款说年底给，这能签吗？””开发商拿着协议让我签字，说先拆房再算补偿，我该怎么办？”最近，北京信凯律师事务所的咨询热线接到不少类似求助。面对土地征收，很多朋友最担心的就是”补偿没着落，地先没了”。其实，咱们国家的《土地管理法》早就给咱们吃了颗”定心丸”——先补偿后征收，这是法律给咱们老百姓设置的”安全阀”。今天咱们就掰开揉碎了说，这个原则到底啥意思，对您有啥用，遇到问题该怎么找专业帮手。 一、啥是”先补偿后征收”？…
房子对咱们老百姓来说，不仅是遮风挡雨的居所，更是一辈子的心血。当遇到征收时，“补偿怎么算？”“选产权调换还是货币补偿？”“奖励有没有猫腻？”“换了新房子物业费谁出？”这些问题就像一团乱麻，让人心里没底。别急，今天咱们就用大白话把“征收补偿、产权调换、奖励、物业管理费”这些关键词拆开揉碎，帮您理清其中的权益细节，让您在征收中不吃亏、不迷茫！ 一、征收补偿：先搞懂“咱们能拿到什么” 征收补偿，简单说就是国家为了公共利益（比如修地铁、建学校、旧城改造），需要依法收回咱们的土地使用权或拆除房屋时，给咱们的一笔“对价”。这笔补偿不是“拍脑袋”决定的，而是必须遵循“公平补偿”原则，确保咱们的生活水平不降低…
咱们老百姓一辈子可能就遇到一次征收，房子、土地被征收，最关心的就是“补偿款能拿多少”“怎么到手安全”。最近不少朋友问：“律师，征收方说要给我补偿款，但让我开增值税专用发票（简称‘专票’），这合理吗？不开行不行？”今天咱们就掰开揉碎了聊透这个问题——征收补偿款到底要不要开专票？ 不开的话，双方需要什么凭证？遇到特殊情况又该怎么处理？看完这篇文章，您心里就有数了！ 一、先搞懂：征收补偿款和“专票”到底是个啥？ 在聊“要不要开票”之前，咱们得先明白这两个词是啥意思，不然容易绕晕。 征收补偿款：简单说，就是国家为了公共利益（比如修地铁、建学校、旧城改造），需要征收咱们的房子、土地或者其他财产时，依法给…
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