最近，很多河南老乡打来电话咨询：“家里农田要被征收了，到底能补多少钱一亩？”“隔壁村补了3万，为啥我们村只给2万？”作为专注征地拆迁法律事务的北京信凯律师事务所，我们特别理解大家的心情——农田是农民的“命根子”，补偿款直接关系到咱们后半辈子的生活保障。今天，咱们就用大白话把“河南农村农田征收补偿”这件事说明白，帮您搞清楚“补多少”“怎么算”“不合理怎么办”。 一、河南农村农田征收，补偿到底有没有“统一价”？ 先说结论：没有全省统一的“一口价”！很多老乡以为“河南农田征收都一个标准”，其实这是个误区。根据《中华人民共和国土地管理法》《河南省实施〈土地管理法〉办法》等规定，农田征收补偿主要包括三部…
“王律师，我们家老房要拆了，刚收到通知说第一笔补偿金是’核定征收’，这到底是啥意思？钱给得够不够啊？”最近，北京朝阳区的张阿姨打来咨询电话，语气里满是焦虑。其实，像张阿姨这样对”第一笔补偿金是核定征收”一头雾水的拆迁户并不少见。今天咱们就掰开揉碎了讲，让您彻底搞懂核定征收背后的门道，避免自己的补偿款”缩水”！ 一、什么是”第一笔补偿金是核定征收”？别被名字绕晕了！ 很多拆迁户听到”核定征收”四个字，总觉得是专业术语，看不懂也不敢问。其实说白了，核定征收…
咱们种毛竹的农户都知道，一片竹林从培育到成材，少说也得三五年。平时施肥、养护、砍伐，投入了不少心血，也指着这片林地养家糊口。一旦遇到征收，最关心的肯定是：“这块地、这些竹子，到底能补多少钱？”今天，信凯律所就帮您掰开揉碎讲讲“征收毛竹林地一次性补偿标准”那些事儿，让您心里有数，维权不慌。 一、毛竹林地征收补偿，到底包含哪些钱？ 很多农户以为“征地补偿就是给一笔地钱”，其实不然。根据《土地管理法》《森林法》及各地政策，毛竹林地的一次性补偿通常包含三大块，少算任何一项都可能让您吃亏： 1. 土地补偿费：这是“地本身的钱” 土地补偿费是对您失去毛竹林地承包经营权的补偿。简单说，就是这片地本身的价值，…
“老家的小产权房要拆迁了，村里说补偿只有周边大产权房的一半，这合理吗？”“买了小产权房住了10年，现在征收能拿到安置房吗？”最近，北京信凯律师事务所的咨询电话里，关于“小产权房被征收和补偿”的问题越来越多。小产权房因其特殊的产权性质，征收时的补偿规则一直让老百姓摸不着头脑。今天，咱们就结合2024年最新政策，把小产权房征收补偿这件事掰开揉碎了讲清楚，帮您守住应得的权益。 一、先搞明白：什么是小产权房？和大产权房差在哪？ 咱们平时说的“小产权房”，其实并不是法律上的正式概念，而是老百姓的通俗叫法。它通常指建在农村集体土地上，由乡政府或村集体颁发“产权证明”（不是国家房管部门发的房产证）的房屋。比…
北京西城区的刘阿姨最近遇到了件窝心事：老房子拆迁三年了，当时说好的”临时安置费”一直没足额拿到，去问征收部门，对方却推说”档案里没记录这笔钱”。刘阿姨急得睡不着觉：”难道口头承诺不算数？那些文件到底去哪儿了？” 其实，刘阿姨的遭遇并非个例。在房屋征收过程中，从评估到补偿，每一步都离不开”档案”的记录。而《房屋征收与补偿档案管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》），正是规范这些档案管理、保障咱们老百姓权益的”尚方宝剑”。今天，咱们就用大白话聊聊这部规定，教您如何通过档案守护自己的…
最近后台收到很多朋友的提问：“我家土地承包合同上写的是两口人的名字，现在地被征收了，补偿款是按两个人算吗？”“村里说承包人数多就多补，这话靠谱吗？” 其实，这个问题背后藏着土地征收补偿的核心逻辑——补偿到底和“什么”挂钩？今天咱们就用大白话掰开揉碎了讲，帮您搞清楚“二人承包”和补偿款的关系，顺便避几个常见的坑。 一、土地征收补偿，到底“补”的是什么？ 先问您一个最根本的问题：土地征收时，国家补的钱，到底是补“地”，还是补“人”？ 答案是：既补地，也补人，但分得很清楚。根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》的规定，土地征收补偿主要包括三块： 1. 土地补偿费 这块钱是补“土地所有权”的。咱们农…
“老家要修高速，咱家那3亩地得被征收，可村里说的补偿标准，我总觉得心里没底……”最近，不少山西的朋友带着这样的困惑找到我们。土地是农民的根，集体土地征收补偿更是关乎一家老小生计的大事。今天，咱们就用最实在的话，把山西集体土地征收补偿法律法规掰开揉碎了讲清楚，让您知道自己的权益在哪、该怎么守！ 一、山西集体土地征收，法律依据有哪些？别再被“村里规定”忽悠了！ 很多老乡遇到征收时，听到最多的可能是“村里就是这么规定的”“镇上给的方案就是这样的”。但实际上，集体土地征收补偿从来不是“村里说了算”，而是有国家法律和地方政策双重保障的。 核心法律“顶梁柱”： – 《中华人民共和国土地管理法》…
最近不少河北保定的朋友来问：“我家土地要被征收了，补偿到底能给多少钱一亩？”这个问题看似简单，背后却藏着不少门道。作为专注征地拆迁法律事务10余年的北京信凯律师事务所，我们见过太多因“不懂补偿标准”“轻信口头承诺”而吃亏的案例。今天咱们就掰开揉碎了聊：保定土地征收补偿到底怎么算？哪些因素会影响补偿款？遇到不合理补偿该怎么办？读完这篇文章，您心里就有底了。 一、保定土地征收补偿，不是“一口价”，而是“按规矩算” 很多老百姓以为“土地征收补偿有个统一价”，比如“听说隔壁村补了10万/亩，我家肯定也差不多”。其实这是个误区！保定土地征收补偿从来不是“一刀切”，而是根据土地类型、区位、用途、当地政策等…
最近咱们后台收到不少咨询，有学校老师问：“我们校区要拆迁，补偿款该怎么算？听说国有资产有特殊规定，是不是比普通企业麻烦？”有医院行政人员担心：“单位是事业单位，土地是划拨的，征收方说只能补房屋成本价，这合理吗？”还有科研院所负责人纠结：“实验室设备搬迁要花几百万，这部分损失征收方为什么不认？” 这些问题，都指向一个容易被忽视的领域——行政事业单位征收补偿款。作为“公家单位”，行政事业单位的征收补偿确实和普通企业、个人不同：既要遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》，又要符合《事业单位国有资产管理暂行办法》等规定，流程更复杂、标准更模糊，一不小心就可能“踩坑”。今天，咱们就用大白话聊聊这个话题，帮…
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