房改房未算证载面积的征收补偿：您的“隐形面积”该如何维权？

“住了30年的老房子要征收，房产证上写着65平，可我家自建的阳台和小阁楼加起来有15平，征收方却说‘没登记的不算’——这合理吗？”最近，北京西城区的张阿姨带着房产证和一沓老照片来到信凯律所，焦急地咨询这个问题。 其实，张阿姨遇到的情况并非个例。作为上世纪90年代房改政策的产物，许多房改房都存在“证载面积小于实际使用面积”的问题：有的是单位允许自建但未办证，有的是历史遗留的测绘误差，还有的是公摊面积计算方式变化导致的“漏登”。当征收来临，这些“未算进房产证的面积”往往成为补偿争议的焦点——到底能不能赔？该怎么赔？今天咱们就掰开揉碎了讲清楚。 一、先搞懂：什么是“房改房未算证载面积”？ 房改房，简…