老家宅基地突然收到征收通知，补偿款却“雾里看花”？临街商铺遇上市政规划，停产停业损失没人提？面对行政征收，咱们老百姓最关心的无非是：“这补偿合理吗？”“我的权益怎么保障？”其实，这些问题在《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规中早有答案。今天，咱们就用大白话把行政征收补偿的法律规定讲清楚，帮您看懂“红线”在哪、“底线”是什么，遇到问题该怎么维权！ 一、行政征收补偿的核心法律依据，您需要知道这些 行政征收不是“想征就征”，补偿更不是“给多少算多少”。国家早就通过法律法规给征收划定了“框框”，咱们先记住两个“顶梁柱”法律： 1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：城…
最近不少行政事业单位的朋友联系我们，问到一个揪心的问题：“单位房子要被征收了，补偿款怎么算才合理？程序对不对？国有资产会不会流失？”说实话，行政事业单位的征收补偿，比普通企业或个人征收复杂得多——既要守住“国有资产保值增值”的红线，又要保障单位职能正常运转，稍不注意就可能踩坑。今天咱们就用大白话聊聊这个话题，告诉您行政事业单位征收补偿到底“特殊”在哪，遇到问题该怎么破。 一、行政事业单位征收补偿：和普通征收有啥不一样？ 咱们平时听说的征收，大多是老百姓的房子、企业的厂房，但行政事业单位（比如政府机关、学校、医院、科研院所等）的征收，完全是另一套“逻辑”。核心区别就三点： 1. 资产性质特殊：国…
“老家房子要拆迁，补偿款迟迟没谈拢，到底该怎么算？”“商铺被征收，停产停业损失谁来赔？”最近后台收到不少朋友的留言，都在问行政征收补偿的问题。其实啊，行政征收关系到咱们每个人的“钱袋子”，但补偿标准、法律依据这些内容又比较复杂，很多人一看到法条就头疼。今天，咱们就用大白话把“行政征收的补偿办法及法律依据”讲清楚，让您看完心里有底，知道自己的权益该怎么保障！ 一、先搞懂：什么是行政征收？为什么要补偿？ 行政征收，简单说就是政府为了公共利益需要，依法把咱们个人的房子、土地收归国有，比如修地铁、建学校、旧城改造这些都属于。但您放心，政府不是“白收”，《宪法》明确规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。…
“律师，我们村的征收补偿款说好上个月发，到现在还没到账，找镇政府他们总说‘再等等’，这算不算他们不作为啊？” “征收办让我签个‘确认书’才给补偿款，可我觉得金额不对，这钱到底是政府‘发’的，还是跟我们‘签合同’给的？” 最近，信凯律所接到很多朋友的咨询，核心问题都绕不开一个：发放征收补偿款，到底是不是行政行为？ 这个问题看似“专业”，其实和您的补偿款能不能拿到、拿多少、怎么维权息息相关。今天，咱们就用大白话掰扯清楚，帮您理清维权思路。 一、先搞懂：什么是“行政行为”？用大白话给您说明白 要判断“发放征收补偿款”是不是行政行为，得先知道“行政行为”到底是个啥。别被法律术语吓到，其实很简单： 行政…
“签了字的白纸黑字，到底算不算‘官家行为’？”、“要是补偿协议有纠纷，该打民事官司还是行政官司？”最近后台收到不少朋友咨询，核心都绕不开一个问题：征收补偿协议书是行政行为吗？这个问题看似专业，却直接关系到咱们被征收人的维权方向和补偿结果。今天，北京信凯律师事务所拆迁律师团队就用大白话给您讲透，帮您理清其中的法律门道。 一、征收补偿协议书，到底是“合同”还是“行政行为”？ 很多朋友觉得：“协议不就是双方签字的合同吗？当然是民事行为！”这话只对了一半。从表面看，征收补偿协议是征收部门（比如区县政府、自然资源局）和被征收人（您）签订的“合同”，约定了补偿方式、金额、安置房位置等内容，确实有“合同”的…
在深圳，城市更新的脚步从未停歇。无论是旧改拆迁、土地征收，还是公共设施建设，”行政征收与补偿”始终是老百姓最关心的话题之一。不少朋友遇到征收时，常常一头雾水：”我的房子能补多少钱？流程合不合法？签字后反悔怎么办？”其实，这些问题都能在《深圳市行政征收与补偿实施办法》（下称《实施办法》）中找到答案。今天，咱们就用大白话帮您拆解这份政策，教您如何守住自己的合法权益！ 一、先搞懂：什么是”行政征收”？哪些情况会涉及？ 很多朋友听到”征收”就紧张，担心”房子被强行收走”。其实，行政征…
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