申请强制执行征收补偿金的规定：拿不到补偿款？法律教您“硬刚”到底！

您是不是也遇到过这样的问题：房子被征收了，补偿款协议上写得明明白白，可对方就是拖着不给？催了无数次，理由一堆——“财政紧张”“流程没走完”“领导没签字”……钱就是到不了账。这时候，您可能就需要了解一下申请强制执行征收补偿金的规定了——这是法律给咱们老百姓的“尚方宝剑”，能让纸上权利变成真金白银！今天，北京信凯律师事务所就帮您把这事说明白：什么情况下能申请？需要准备啥材料？流程怎么走？为啥建议找专业律师？看完您就懂了！

一、先搞懂：什么是“申请强制执行征收补偿金”？

说白了，强制执行征收补偿金，就是当征收方（比如政府、征收部门等）在补偿决定或协议约定的期限内，没把补偿金给您，或者给的钱不够、不对，您拿着已经生效的法律文书（比如征收补偿决定书、法院判决书、调解书等），向法院申请“强制”让对方给钱的法律程序。

这里有个关键前提：必须有生效的法律文书做依据！比如您和征收方签了补偿协议，对方不履行，您得先去法院起诉或申请仲裁，拿到判决书、调解书或裁决书；如果征收方直接下了《征收补偿决定书》，您在法定期限内没起诉也没复议，这个决定书生效了，也能直接申请执行。

可别小看这一步——没有“生效文书”，法院没法直接帮您“强制”，就像打仗得有“令箭”一样，这“令箭”就是法律文书。

二、什么情况下，您可以申请强制执行？

不是所有“没拿到补偿款”都能直接申请强制执行，得满足这几个核心条件，您对照看看自己是否符合：

1. 有“生效法律文书”撑腰
这是前提！具体包括：
– 法院判决书/调解书：您和征收方打官司，法院判对方给钱，或者双方在法院主持下达成调解协议，对方签字后不履行；
– 仲裁裁决书：如果补偿协议里约定了仲裁条款，您去仲裁机构申请裁决，裁决生效后对方不给钱；
– 征收补偿决定书：征收方依法作出《征收补偿决定书》，您在60天内没申请行政复议、6个月内没提起行政诉讼，决定书就生效了，对方没按决定给钱，您就能申请执行。

提醒：如果只是口头答应给钱，或者签了协议没去法院/仲裁确认，对方耍赖，您得先走法律程序拿到“生效文书”，再申请执行！

2. 对方“逾期未履行”是事实
法律文书或协议里一般会写清楚给钱时间，比如“本判决生效后15日内支付补偿款”“协议签订后30日内一次性付清”。如果过了这个时间，对方一分没给、少给，或者只给了一部分，就算“逾期未履行”。

注意：如果对方说“我给了，你没收到”，得让TA拿出转账凭证、收条等证据，否则法院也会认定“未履行”。

3. 没过“申请执行时效”
法律不保护“躺在权利上睡觉的人”！申请强制执行有时间限制：
– 如果是法院判决、调解书：时效是2年，从法律文书规定的履行期限届满那天算起；
– 如果是征收补偿决定书：时效也是2年，从决定书规定的履行期限届满算起（如果决定书没说履行期限，从决定书送达给您满6个月开始算）。

举个例子：补偿决定书写“2024年1月1日前支付补偿款”，对方没给，那您最晚要在2026年1月1日前申请执行，过期法院就不管了！所以，千万别拖，发现对方不给钱，赶紧准备材料！

三、申请强制执行，您需要准备这些材料

材料准备齐全，能让法院更快立案、执行，少跑冤枉路。信凯律师帮您整理了清单，照着准备就行：

1. 《强制执行申请书》
这是“敲门砖”，得写清楚：
– 您（申请人）和对方（被执行人）的基本信息：姓名、身份证号、地址（单位的话写名称、统一社会信用代码、地址、法定代表人）；
– 申请执行的依据：比如“依据XX法院（2023）京0105民初XXXX号民事判决书”；
– 申请执行的金额：具体补偿款多少、利息多少（如果有约定或法律规定）、延迟履行的加倍利息（法律规定的，从逾期那天算到实际给钱那天）；
– 事实和理由：简单说“对方没按生效文书给钱，请求法院强制执行”。

不会写？ 别担心，信凯律师有模板，帮您量身定制！

2. 生效法律文书原件及复印件
比如判决书、调解书、征收补偿决定书，原件给法院核对，复印件法院留存。如果是复印件，得加盖法院或仲裁机构的“与原件核对无异”章。

3. 您的身份证明
– 个人：身份证原件及复印件；
– 单位：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（都加盖公章）。
– 如果委托律师办，还得有授权委托书、律师证复印件。

4. 对方财产线索（很重要！）
法院执行需要“找钱”，如果您能提供对方的财产线索（比如银行账户、房产、车辆、土地、到期债权等），执行效率会大大提高！比如：
– 征收方的银行账户（一般是对公账户，您可以通过征收公告、协议里找）；
– 对方名下的房产、车辆（可以通过“中国执行信息公开网”初步查询，或委托律师查）；
– 对方到期的第三方债权（比如别的单位欠征收方钱）。

没线索怎么办？ 别慌，法院会通过网络查控系统查对方的财产，但您提供的线索能让执行“快人一步”！

四、申请强制执行，流程怎么走？

材料准备好了，接下来就是走流程。信凯律师用“4步走”帮您理清，不绕弯子：

第1步：向“对的法院”申请
去哪个法院申请？记住两个原则：
– 被执行人住所地法院：也就是征收方主要办事机构所在地的法院（比如征收方是“XX区房屋征收事务中心”，就去XX区法院）；
– 被执行财产所在地法院：比如补偿款要从一个在XX区的银行账户划扣，就去XX区法院。

一般选“