“征收通知下来了，可我家的土地证早就找不到了，这补偿还能拿到吗？” “房子住了30年，一直没办证，现在说要征收，难道只能认栽？” 最近，很多朋友遇到这样的困惑：明明是国有土地上的老房子，因为历史遗留问题、手续不全等原因没有产权证，一旦面临征收，心里就像压了块大石头——无证国有土地，到底能不能获得补偿？补偿标准怎么算？会不会被当成“违建”一分不赔？ 作为专注征地拆迁12年的北京信凯律师事务所，我们见过太多类似案例。今天，咱们就用大白话把“无证国有土地征收补偿”这件事讲清楚，告诉您遇到这种情况别慌，更别轻易签字，您的合法权益，法律来保护！ 一、先搞懂：什么是“无证国有土地”？为啥会“无证”？ 提到…
最近很多朋友来问：“我家房子住了几十年，一直没办房产证，现在说要征收，征收方说‘没房产证就不给补偿款’或者‘必须先把房产证交上来才谈补偿’，这合法吗？”其实，这是征收中常见的“套路”——用“无证”当借口，压低补偿甚至拒付补偿。今天咱们就掰开揉碎了聊：没房产证到底能不能拿征收补偿款？遇到这种情况该怎么办？如何避免被征收方“牵着鼻子走”？ 一、为什么没房产证，征收方就敢“卡”补偿款？ 先说句大实话：征收方不是不知道“无证不等于无权”，而是利用您对法律的不熟悉，用“房产证”当“紧箍咒”，逼您接受低补偿。现实中，没房产证的原因五花八门，但征收方往往“一刀切”地说“无证就是违建，补偿免谈”，这纯粹是偷换…
“我家房子盖了20多年，一直没办证，现在要征收，说按违建一分不补，这合理吗？” “无证房拆迁到底能拿多少补偿？邻居有证的房子补了5万/平，我的是不是只能拿几千？” 最近，很多朋友遇到征收时，都因“无证”问题陷入焦虑——既担心房子被直接认定为“违建”拿不到补偿，又怕征收方压低标准，自己吃亏。今天，咱们就结合北京信凯律师事务所多年拆迁维权经验，把“无证房屋征收及补偿多少钱一平”这个问题彻底讲透，帮您理清维权思路，守住应得的补偿！ 一、先明确：无证房屋≠违法建筑，这些情况也能获补偿！ 很多征收方会直接告诉您：“没房产证就是违建，按照《城乡规划法》要拆除，没有补偿！”这话对不对？不完全对！ 无证房屋产…
“家里老房子要征收了，可当年盖房时没办产权证，现在能拿到补偿吗？”最近，不少朋友遇到征收问题时，都会纠结这个核心问题。毕竟房子是安身立命的根本，没产权证就像少了“身份证”，心里总不踏实。今天，咱们就用大白话聊聊：征收没有产权证到底有没有补偿？什么情况下能补？怎么补才能不吃亏？ 一、先搞懂：为什么会有“没有产权证”的房屋？ 在说补偿之前，咱们得先明白：房子为啥会没有产权证？可不是所有无证房都是“违建”，原因可能比您想的复杂多了： 1. 历史遗留问题： “先有房，后有证” 比如上世纪80、90年代，很多地方的房产登记制度还不完善，老百姓盖了房子，村里、镇里同意就住了，压根没办证的概念。还有些祖传老…
最近后台收到很多朋友私信：“我家房子没证，现在要征收，一平能补多少钱？”这个问题看似简单，背后却藏着不少门道。作为专注拆迁领域15年的北京信凯律师事务所，我们见过太多当事人因为不懂政策、稀里糊涂签字，最后补偿款“打对折”的案例。今天咱们就掰开揉碎了聊聊，帮您弄明白无证房屋征收补偿到底怎么算，避免您因为不懂政策吃亏。 一、无证房补偿，为什么不能“一口价”？ 先给大家泼个冷水：无证房屋的征收补偿，从来没有全国统一的“一口价”。不像商品房那样有明确的市场价，无证房的补偿金额需要结合房屋具体情况、当地政策、历史背景等多方面因素综合判断。您要是听谁说“无证房统一补XX元/平”，那大概率是在忽悠您。 为什…
“家里老房子被划进征收范围，一查房产证没办下来，征收方就说‘无证房只能补搬迁费’，这合理吗？” “我家的院子盖了30多年，当年村里同意建的，现在说无证，补偿比有证房少一半，怎么办？” 最近后台收到很多朋友留言，提到“无证房征收补偿不合理”的问题。其实，无证房≠违建，更不等于“零补偿”或“低补偿”！今天咱们就结合北京信凯律师事务所多年办案经验，把无证房补偿的那些事儿掰开揉碎了讲，教您遇到不合理补偿时，如何用法律武器守住自己的权益。 一、先搞懂：您的“无证房”真的是“违建”吗？ 很多朋友一听“无证房”就慌，觉得肯定拿不到补偿。但咱们得先明确：无证房和违建是两码事！法律上对“违建”的认定有严格标准，…
“律师，我家房子没房产证，征收方说只能给有证房一半的补偿，这合理吗？” “我们村的自建房都用了30年了，当年没办证，现在拆迁说算违建，一分钱不给，怎么办？” 最近，信凯律所接到很多关于“无证房征收补偿”的咨询。电话那头的当事人，语气里满是焦虑和无助。其实，大家最担心的是：“没证”是不是就等于“没补偿”？今天必须明确告诉大家：无证房的征收补偿，真的不一定比有证房低！ 关键看您的房子属于哪种情况，以及会不会用法律武器维权。 一、先搞懂：什么是“无证房”？它真的等于“违建”吗？ 很多人一听“无证房”，就自动脑补成“违法建筑”，觉得补偿低甚至没补偿是“活该”。但这是个天大的误区！ 无证房≠违建。实践中…
随着各地城市更新加速推进，无证房屋的补偿问题终迎官方解答。2010年初，某省W市出台《城中村改造集体土地征收与房屋补偿安置办法》，针对未获合法产权证的房屋补偿标准作出细化规定。这些新规为被征拆农民扫清疑云，明确了无证房屋如何“算账”、补偿基数如何核定等核心问题。 那么，这份新规在无证房屋补偿安置上有哪些突破？被征拆户该如何善用新规维护权益呢？ 信凯律师分析指出，新《办法》延续了依法征收的核心原则，将补偿规则透明化、数字化，压缩了模糊空间。附件中明确列出无证房屋的补偿基数计算方式及货币补偿标准，村民只需“对号入座”即可预估补偿金额，避免了过往因产权不明引发的纠纷。 【无证房屋按“三层半”基数补偿…
拆迁补偿标准明细2022最新：宅基地补偿、无证房认定等争议点解析 首段 [某地][律师李明]因[无证老宅认定违建]，560㎡房屋[零补偿]，在与信凯律师的沟通中表达了内心的焦虑。这并非个案，许多因宅基地、无证房认定等问题面临补偿争议的居民正寻求解决方案。针对此类高频风险，信凯律师凭借[3000 征地案件经验]，总结以下解决方案。 一、高频争议场景 评估价低于市场价30% 案例：某小区业主房屋评估价仅为市场价的70%，却未获得合理补偿。 争议：评估结果与市场价差异巨大，补偿标准未按政策执行。 程序类争议 �案例：某居民因未收到书面评估报告而对补偿结果不满。 争议：程序违法导致补偿标准不公。 资格…
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