北京西城区的刘阿姨最近遇到了件窝心事：老房子拆迁三年了，当时说好的”临时安置费”一直没足额拿到，去问征收部门，对方却推说”档案里没记录这笔钱”。刘阿姨急得睡不着觉：”难道口头承诺不算数？那些文件到底去哪儿了？” 其实，刘阿姨的遭遇并非个例。在房屋征收过程中，从评估到补偿，每一步都离不开”档案”的记录。而《房屋征收与补偿档案管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》），正是规范这些档案管理、保障咱们老百姓权益的”尚方宝剑”。今天，咱们就用大白话聊聊这部规定，教您如何通过档案守护自己的…
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最近后台收到很多朋友的提问：“我家土地承包合同上写的是两口人的名字，现在地被征收了，补偿款是按两个人算吗？”“村里说承包人数多就多补，这话靠谱吗？” 其实，这个问题背后藏着土地征收补偿的核心逻辑——补偿到底和“什么”挂钩？今天咱们就用大白话掰开揉碎了讲，帮您搞清楚“二人承包”和补偿款的关系，顺便避几个常见的坑。 一、土地征收补偿，到底“补”的是什么？ 先问您一个最根本的问题：土地征收时，国家补的钱，到底是补“地”，还是补“人”？ 答案是：既补地，也补人，但分得很清楚。根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》的规定，土地征收补偿主要包括三块： 1. 土地补偿费 这块钱是补“土地所有权”的。咱们农…
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“老家要修高速，咱家那3亩地得被征收，可村里说的补偿标准，我总觉得心里没底……”最近，不少山西的朋友带着这样的困惑找到我们。土地是农民的根，集体土地征收补偿更是关乎一家老小生计的大事。今天，咱们就用最实在的话，把山西集体土地征收补偿法律法规掰开揉碎了讲清楚，让您知道自己的权益在哪、该怎么守！ 一、山西集体土地征收，法律依据有哪些？别再被“村里规定”忽悠了！ 很多老乡遇到征收时，听到最多的可能是“村里就是这么规定的”“镇上给的方案就是这样的”。但实际上，集体土地征收补偿从来不是“村里说了算”，而是有国家法律和地方政策双重保障的。 核心法律“顶梁柱”： – 《中华人民共和国土地管理法》…
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“辛辛苦苦建起来的综合楼，说征收就征收，补偿款却只给这么点，这合理吗？”最近，不少朋友向我们咨询三产用地综合楼征收的问题。作为长期专注拆迁维权的律师团队，我们深知这类房屋的复杂性——它可能承载着您的企业运营、家庭收入，甚至是一辈子的心血。三产用地综合楼被征收，补偿到底该怎么算？哪些钱能要？哪些“坑”要避？ 今天，咱们就用最接地气的方式，把这些问题讲清楚。 一、先搞懂：什么是“三产用地综合楼”？ 聊补偿前，必须先明确一个概念：什么是三产用地综合楼？ 简单说，三产用地是“第三产业用地”的简称，通常指农村集体经济组织或村民，在集体土地上建设的用于商业、服务业、工业等非农业经营的土地。而“综合楼”就是…
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“律师，我们村的地要被征收了，听人说一亩补3万，也有人说补5万，到底哪个是真的？我这地种了10年果树，能不能多补点？” 最近，咱们济宁很多朋友都在问“土地征收补偿一亩多少钱”这个问题。作为专注征地拆迁法律事务10年的北京信凯律师事务所，我们特别理解您的心情：土地是农民的“命根子”，补偿款关乎后半辈子的生活保障，必须算清楚、拿明白！ 但说实话，“济宁土地征收补偿一亩多少钱”这个问题，真没有一个“放之四海而皆准”的固定答案。今天，咱们就用大白话把补偿标准拆开讲透，帮您避开常见坑，知道怎么争取合理补偿。 一、济宁土地征收补偿，到底包含哪些钱？ 很多朋友以为“一亩补多少”就是全部，其实不然！根据《土地…
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最近不少企业朋友来问：“咱们公司厂房外的绿化带、围墙要被征收了，拿到的补偿款该怎么入账？会计分录怎么写才规范？”其实啊，室外设施补偿费用的会计处理，看似是财务问题，背后却藏着法律权益和税务风险。今天咱们就用大白话讲清楚，不同场景下会计分录怎么写，哪些坑要避开，什么时候该找专业团队帮忙。 哪些算“室外设施”？先搞清楚补偿对象 咱们常说的“室外设施”，可不是随便搭个棚子就算。根据征收实践和会计准则，一般包括两类： – 自有资产类：企业自己建的围墙、绿化带、车棚、露天货场、广告牌、专用管线（比如厂区外的消防管道）等，这些通常计入企业“固定资产”或“在建工程”。 – 承租/临时…
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最近不少河北保定的朋友来问：“我家土地要被征收了，补偿到底能给多少钱一亩？”这个问题看似简单，背后却藏着不少门道。作为专注征地拆迁法律事务10余年的北京信凯律师事务所，我们见过太多因“不懂补偿标准”“轻信口头承诺”而吃亏的案例。今天咱们就掰开揉碎了聊：保定土地征收补偿到底怎么算？哪些因素会影响补偿款？遇到不合理补偿该怎么办？读完这篇文章，您心里就有底了。 一、保定土地征收补偿，不是“一口价”，而是“按规矩算” 很多老百姓以为“土地征收补偿有个统一价”，比如“听说隔壁村补了10万/亩，我家肯定也差不多”。其实这是个误区！保定土地征收补偿从来不是“一刀切”，而是根据土地类型、区位、用途、当地政策等…
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最近咱们后台收到不少咨询，有学校老师问：“我们校区要拆迁，补偿款该怎么算？听说国有资产有特殊规定，是不是比普通企业麻烦？”有医院行政人员担心：“单位是事业单位，土地是划拨的，征收方说只能补房屋成本价，这合理吗？”还有科研院所负责人纠结：“实验室设备搬迁要花几百万，这部分损失征收方为什么不认？” 这些问题，都指向一个容易被忽视的领域——行政事业单位征收补偿款。作为“公家单位”，行政事业单位的征收补偿确实和普通企业、个人不同：既要遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》，又要符合《事业单位国有资产管理暂行办法》等规定，流程更复杂、标准更模糊，一不小心就可能“踩坑”。今天，咱们就用大白话聊聊这个话题，帮…
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最近，不少朋友咨询咱们律所：“我家顶层是阁楼，层高不到2.2米，征收方说‘不算面积，只能给点象征性补偿’，这合理吗？”“明明住了几十年的房子，怎么因为高度‘差一点’，补偿就差这么多？” 这些问题，戳中了很多顶层住户的痛点。今天，北京信凯律师事务所就结合多年拆迁补偿经验，和您聊聊“顶层层高小于2.20m房屋征收补偿”那些事儿——到底能不能补？该怎么补？遇到“扯皮”怎么办？让您一看就懂，心里有底。 一、先搞清楚：为什么2.2米是“分水岭”？ 很多朋友听到“层高小于2.2米不算面积”，第一反应是“征收方在压价”。其实，这个说法的根源在《房产测量规范》（GB/T 17986-2000），里面明确规定：…
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