“老家宅基地被征收了，拿到一笔补偿款，听说这笔钱不用交税？是真的吗？”“村里土地被政府征用，补偿款打到卡上，会不会被税务局盯上？”最近，咱们后台收到不少朋友关于“土地征收补偿款免税”的咨询。今天，北京信凯律师事务所就结合真实案例，帮您彻底搞懂：土地被国家征收取得补偿款免税的法律依据、适用范围，以及哪些“坑”需要避开——看完这篇文章，您就能明明白白守住自己的“钱袋子”！ 一、先明确：土地征收补偿款为什么免税？国家法律有规定！ 很多朋友拿到补偿款时第一反应是“这钱要不要交个税？”，其实咱们国家的法律早就给出了答案：土地被国家征收取得的补偿款，依法免税！ 法律依据在这里，建议收藏： – …
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“老家城中村要拆了，说是每平米补3000块，可隔壁小区新房都卖2万了，这合理吗？” “征收方让赶紧签协议，说签了给5万奖励，不签可能什么都没有，我该签吗？” “家里的院子、自建的小房，都不算补偿面积吗？那可都是我花钱盖的啊……” 2023年以来，全国多地城中村改造按下”加速键”，不少朋友都遇到了类似的困惑。城中村拆迁，对每个家庭来说都是”头等大事”——补偿款直接关系到往后几十年的生活质量，安置房决定了全家的居住条件。但征收政策复杂、流程专业，普通老百姓往往看不懂条款、搞不清套…
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“村里土地要被征收了，听说有‘留用地’补偿，这到底能补多少？标准是怎么定的？”最近不少朋友咨询类似问题。土地是农民的“命根子”，留用地更是保障长远生计的重要权益，但补偿标准涉及政策、法律、地方规定等多重内容，确实容易让人摸不着头脑。今天咱们就用大白话，把“征收留用地补偿标准”这件事讲透彻，帮您搞清楚自己该拿哪些补偿、怎么算才合理。 一、先搞懂：什么是“征收留用地”？ 聊补偿标准前，得先明白“留用地”到底是什么。简单说，留用地是指农村集体土地被依法征收后，政府为了保障被征地农民的长远生计，按照一定比例（通常是征收土地面积的10%-15%）留给农村集体经济组织，用于发展二、三产业（比如建厂房、商铺…
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最近，不少鸦湖村的朋友都在问一个核心问题：“咱们村到底会不会征收？要是真征收了，房屋补偿款能拿到多少？什么时候发？”这些问题背后，是大家对家园未来的深切关心和对自身权益的合理担忧。作为专注拆迁法律事务多年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话，把鸦湖村征收与补偿款这件事儿给您掰扯清楚。 一、鸦湖村征收可能性大吗？关键看这几点 鸦湖村会不会启动征收，不是拍脑袋决定的，而是由一系列法定因素综合判断的结果。咱们可以从这几个核心方面来分析： 1. 城市规划与项目需求： 是否纳入规划范围？ 鸦湖村所在区域是否被纳入了最新的城市总体规划、土地利用总体规划或重点项目建设规划（如轨道交通、高速公路、大型商业…
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您家小区是房改房吗？最近听说小区里的公共绿地、停车场要被征收了，补偿款该归谁？是归原产权单位，还是归全体业主，或者按户分给个人？作为北京信凯律师事务所的拆迁律师，我们每天都能接到类似咨询。今天咱们就用大白话聊聊“房改房小区公共用地征收补偿归谁”这个问题，帮您理清法律关系，守住咱们的“钱袋子”。 一、先搞懂：什么是“房改房”？公共用地包括哪些？ 要谈补偿归属，得先明白两个概念：房改房和公共用地。 1. 房改房：咱们“花钱买来的福利房” 房改房，简单说就是城镇职工根据国家房改政策，从单位以成本价、标准价购买的公有住房。上世纪90年代末到2000年初，很多单位把自管公房卖给了职工，这就是咱们现在住的…
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“老家在上饶农村，最近听说要征地，补偿标准到底是多少？”“政府给的补偿款合理吗？会不会少算了？”最近，很多江西上饶的朋友都在咨询征收土地补偿的问题。土地是农民的“命根子”，补偿款直接关系到咱们未来的生活，必须弄清楚、算明白。今天，信凯律师事务所就结合2024年江西上饶征收土地补偿的最新政策，用大白话给您讲明白：土地征收到底补哪些？标准是多少？遇到问题该怎么办？ 一、江西上饶征收土地补偿，到底补哪些？先看清“3大块”！ 很多朋友以为征地补偿就是“给一笔钱”，其实没那么简单。根据《土地管理法》和江西省最新规定，上饶征收土地补偿主要包括3大核心部分，少一块都可能损害您的权益： 1. 土地补偿费：给“…
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对于咱们九江农村的老乡来说，土地是“命根子”——是祖辈传下来的家业，是家里收入的来源，更是心里的一份踏实。可一旦听说“土地要被征收”，很多人心里就开始打鼓：补偿款怎么算？安置房有没有份？青苗树苗赔多少？ 这些问题直接关系到往后几十年的生活，马虎不得。今天，咱们就用大白话把“九江市农村土地征收补偿”这件事掰开揉碎了讲，帮您理清头绪，看懂哪些权益是您该争取的，遇到问题又该找谁帮忙。 一、九江市农村土地征收补偿，这些“复杂账”您算明白了吗？ 很多老乡以为“征地补偿就是政府给一笔钱”，其实没那么简单。根据《土地管理法》和江西省、九江市的政策，农村土地征收补偿是个“系统活儿”，里面藏着不少“细节账”。要…
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“王阿姨，您家这片老房子要拆了，听说是修地铁，这是好事啊！” “好事是好事，可这补偿标准到底怎么算？给的房子离市区那么远，咱们以后生活多不方便……” 最近，不少朋友都遇到了类似王阿姨的困惑：国有土地征收到底合不合法？补偿款应该包括哪些？如果觉得不合理，该怎么维护自己的权益？今天，咱们就用最通俗易懂的话，把国有土地征收与补偿的有关规定掰开揉碎了讲清楚，让您看完心里有底，知道该怎么保护自己的合法权益。 一、先搞清楚：什么情况下，国有土地才能被征收？ 不是政府想拆就能拆的！根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）的规定，国有土地征收必须符合“公共利益”。这…
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“张律师，开发商说房子要征收，补偿款一次性给清，听着挺省心，可我总担心——这钱给得够不够？签了协议会不会后悔？”最近，北京信凯律师事务所的咨询热线接到了不少类似的电话。面对开发商“一次性征收补偿”的提议，很多朋友既心动又犹豫：“一次性”到底靠不靠谱？怎么才能避免“拿了钱、吃了亏”？ 今天咱们就用大白话聊聊这事儿，帮您把补偿款“稳稳落袋”。 先搞懂：开发商一次性征收补偿，到底是个啥？ “一次性征收补偿”，简单说就是开发商在征收您的房屋或土地时，不搞分期付款，而是约定一个时间点（比如签协议后30天内），把所有补偿款一次性打给您。和“分期补偿”（比如分3年给钱）比起来，它确实有优势：不用等好几年才能…
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