最近后台收到很多朋友的私信：“我家房子是划拨地，但办了房产证，现在说要征收，到底能不能拿到补偿？”“征收方说划拨地是国家给的，补偿只给房子部分，这合理吗？” 其实，这类问题咱们在生活中并不少见。划拨地作为特殊土地性质，加上“有证”这个关键信息，确实容易让人对补偿问题产生困惑。今天，北京信凯律师事务所就结合多年拆迁维权经验，用最通俗的话帮您拆解：划拨地有证征收，到底有没有补偿？补偿该怎么算？遇到不合理情况该怎么办？ 一、先搞懂：什么是“划拨地”？和“出让地”有啥区别？ 要弄清楚补偿问题，咱们得先明白“划拨地”到底是什么。简单说，土地取得方式有两种：划拨和出让。 – 划拨地：国家无偿或…
最近接到不少朋友的咨询：“律师，我们厂的地是当初政府划拨的，现在要征收，补偿金给得特别低，说划拨土地本来就没花钱，这合理吗？”“划拨土地不是无偿取得的吗？为什么还能要补偿金？”这些问题背后，其实是征收划拨土地时最核心的争议点——土地补偿金。今天咱们就掰开揉碎了聊：划拨土地被征收，到底能不能拿补偿？补偿包含哪些项目？为什么很多人明明该拿高补偿，却最后“吃了哑巴亏”？ 一、先搞懂：什么是“划拨土地”？它和“出让土地”有啥不一样？ 要聊征收补偿，得先明白土地的性质。咱们国家的土地分为国有土地和集体土地，国有土地使用权取得方式又分划拨和出让两种。 – 出让土地：就是咱们平时买房常见的“70…
“王律师，我们厂这块地是当年政府划拨的，现在要征收，补偿说比旁边出让地的厂少一半，这合理吗？” “李阿姨，您家小区的土地是出让的，开发商说‘土地到期了补偿要打折’，真的吗？” 最近，信凯律师事务所接待了很多关于土地征收补偿的咨询。大家最困惑的就是：同样是土地征收，为啥“出让地”和“划拨地”的补偿标准差这么多？自己的土地到底该按哪种标准补？ 今天，咱们就用大白话把“出让和划拨土地征收的补偿标准”讲清楚，帮您避开补偿陷阱，争取应得的权益！ 一、先搞懂：出让土地vs划拨土地，“身份”不同补偿基础大不一样 咱们先打个比方：土地就像“房子”，您住的房子可能是“买的”（出让），也可能是“单位分的公房”（划…
您家的土地是划拨性质，现在接到通知要被征收了，心里是不是直打鼓？ “划拨土地和买的商品房用地不一样，补偿款会不会少很多？” “土地补偿费、安置补助费……这些项目都是啥？到底按啥标准算？” “政府给的补偿单，数字对不对？会不会漏了该拿的钱？” 别慌！作为专注征地拆迁领域10余年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话给您掰扯明白：划拨土地征收补偿费用到底怎么计算？哪些钱是您必须拿的？遇到不合理补偿该怎么应对？ 全文干货，建议您先收藏再慢慢看！ 一、先搞懂：什么是划拨土地？和出让土地有啥不一样？ 聊补偿前，咱们先明确一个概念：划拨土地不是“无主地”，更不是“补偿打对折”的理由！ 简单说，划拨土地是…
近年来，大连市城市更新脚步不停，从老城区改造到产业园区扩建，土地征收成了不少市民和企业关心的大事。尤其是手里攥着“划拨土地”证的朋友，一听说要征收，心里更没底：“这地当年是单位分的，没花多少钱，现在征收能补多少？和商品房的地一样算吗？”今天咱们就好好聊聊“大连市征收划拨土地补偿”那些事儿，帮您理清权属、算清补偿，避开那些容易踩的“坑”！ 一、先搞懂：划拨土地和“买来的地”有啥不一样？ 要说补偿，得先明白“划拨土地”到底是啥。简单说，划拨土地就是国家或政府无偿、低偿给单位或个人使用的地，比如老国企的厂区、事业单位的办公地、上世纪的家属院宅基地，很多都是这种性质。和咱们现在花钱买的“出让地”（比如…
最近，很多山西的朋友打来电话咨询：“律师，我家这块地是当年单位分的划拨土地，现在说要征收，补偿标准到底是啥？为啥给的钱比隔壁出让地少一半？”“我是厂里的老职工，厂区土地是划拨的，征收后我们工人安置怎么办？”……这些问题，其实都指向一个核心——山西征收划拨土地补偿标准。今天咱们就掰开揉碎了讲，让您一次搞懂划拨土地征收时，自己到底有哪些权益，该拿多少补偿，遇到问题又该怎么解决。 先搞懂：什么是“划拨土地”？它和出让土地有啥不一样？ 在聊补偿标准前，咱们得先明白“划拨土地”是个啥。简单说，划拨土地是国家无偿或低偿提供给单位使用的土地，没有使用年限限制，主要出现在国企、事业单位、保障房、公益设施等场景…
最近很多贺州的朋友来问：“家里的房子是出让地的，现在遇到征收，补偿到底该怎么算？和划拨地有啥区别？会不会少补？”其实这些问题背后，都藏着对“公平补偿”的担忧。今天咱们就用大白话，把贺州市征收出让地房屋的补偿问题聊透，让您心里有底，维权不慌。 一、先搞懂：什么是“出让地房屋”？为啥补偿和划拨地不一样？ 咱们平时买的商品房，土地大多属于“出让地”——简单说，就是国家把土地使用权在一定年限内（比如住宅70年、商业40年）出让给开发商，开发商交了土地出让金，咱们买房时其实也分摊了这部分成本。而划拨地呢，是国家无偿划拨给单位使用的（比如老国企的福利房、公房），没交过土地出让金。 关键区别来了：出让地房屋…
近年来，随着济南”东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展格局的加速推进，旧城改造、产业升级、基础设施建设等项目遍地开花，土地征收成为不少市民和企业关注的焦点。其中，划拨土地的征收与补偿因政策性强、历史遗留问题多，往往让权利人一头雾水：”我的地是划拨的，征收时能拿到多少补偿？””和无证房、自建房有关的权益怎么算？”今天，咱们就用大白话把”济南市划拨土地征收与补偿细则”聊透，帮您弄明白权益边界，躲开那些可能踩的”坑”。 一、先搞懂：啥是”划拨土地”？和出让…
最近，不少朋友给咱们留言问：“老家要修高铁，我家的地是划拨地，征收时能给补偿款吗？”“划拨地和出让地补偿是不是差很多？会不会少拿钱？”这些问题其实戳中了很多被征收人的痛点——划拨地到底能不能拿补偿？能拿哪些补偿？ 今天咱们就用大白话把这事儿聊透，帮您搞清楚自己的权益，避免踩坑！ 一、先搞懂：什么是“划拨地”？和出让地有啥区别？ 聊补偿前，得先明白“划拨地”是个啥。简单说，划拨地就是国家无偿或低偿提供给单位或个人使用的土地，不用像“出让地”那样交土地出让金。比如您老家的国企厂房、学校、医院，甚至是早期的一些单位福利房，占的地大多属于划拨地。 划拨地和出让地最大的区别在于“土地使用权的获取方式”：…
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