当您投入心血经营着租赁的商铺、厂房或住宅时，是否曾想过一个关键问题：一旦遇到征收拆迁，这笔关乎您生计或生活的补偿款，最终会落入谁的口袋？现实中，无数承租人因缺乏法律认知，眼睁睁看着补偿款被房东领走，多年的经营心血付诸东流。“约定征收补偿款归租赁人所有”，正是您在这场博弈中保护自身权益的法律利器。今天，北京信凯律师事务所就为您深度解析这一关键条款，助您未雨绸缪，守护应得利益。 一、核心概念：什么是“约定征收补偿款归租赁人所有”？ 简单来说，这指的是您（承租人）与房东（出租人）在签订租赁合同时，通过书面形式明确约定：若租赁房屋在租赁期内遭遇政府征收拆迁，相关补偿款项（特别是与您实际经营或使用密切相…
租场地被征收的法律背景与基础知识在现代城市化进程中，土地征收已成为推动公共建设的重要手段，但对于租赁场地的企业和个人而言，这种“拆迁”往往带来诸多困扰和不确定性。需要明确的是，什么情况下租赁场地会被部分征收？通常这是由政府规划开发或者基础设施建设所引起，涉及到道路拓宽、公共设施更新、城市规划调整等多种情况。 征收的法律依据：根据我国《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，土地和房屋的征收应遵循合法、合理、公正原则。对于租赁场地的征收，相关法律也明确，“被征收人”应当获得相应补偿。这意味着，虽然租赁关系中，场地的所有权归国家或集体所有，但租赁方在征收中仍有权益应当得到保护。 租赁…
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