最近，很多浙江的朋友来问：“我家房子前几年为了孩子结婚，在院子里加盖了一层，现在遇到征收，这部分能算补偿面积吗？”“村里说当年盖房没办手续，多出来的部分不算合法面积，真的吗？” 这些问题背后，都藏着“超容积率征收补偿”这个关键法律问题。作为专注拆迁维权10余年的北京信凯律师事务所，我们帮浙江上千户家庭处理过类似情况。今天，咱们就用大白话讲清楚：浙江省超容积率房屋遇到征收，到底能不能补？怎么补？您又该如何维护自己的权益？ 一、先搞懂：什么是“超容积率”？您的房子算不算？ “容积率”这个词听着专业，其实很好理解。容积率 = 地上总建筑面积 ÷ 用地面积，说白了，就是一块地上允许盖多大面积的房子。比…
“张阿姨，您家这补偿款怎么比邻居家少了20万？面积差不多啊？” “我也不知道，征收办说‘容积率超标’，这部分不补……” 最近，我们信凯律所接待了不少像张阿姨这样的咨询。很多朋友遇到征收时，只盯着“房子面积”“区位补偿”，却忽略了一个直接影响补偿款多少的关键因素——容积率。今天，咱们就用大白话聊聊征收补偿中容积率的问题，帮您看清这个“隐形坑”，守好应得的补偿！ 一、什么是容积率？为什么它决定了您的补偿款多少？ 先给您打个比方：假设有一块1000㎡的地，就像一块大蛋糕。容积率就是这块地能“切出”多少建筑面积的“比例”。比如容积率是2，那这块地上最多能盖2000㎡的房子；容积率是1.5，就只能盖15…
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