近年来，随着海南自贸港建设的加速推进，三亚作为国际旅游胜地，城市更新、基础设施建设步伐不断加快，国有土地征收项目日益增多。从老旧小区改造到交通枢纽建设，从产业园区扩容到公共服务配套完善，征收工作牵动着千家万户的切身利益。面对“房子要拆”“地要被收”，许多朋友第一反应是：“补偿给得够不够？”“流程合不合法？”“我该怎么维护权益？”今天，咱们就结合三亚本地的实际情况，把国有土地征收与补偿的那些事儿掰开揉碎了讲，帮您理清思路，守住应得的权益。 一、先搞懂：什么是国有土地征收？什么情况下能征？ 咱们平时说的“征收”，一般是指国家为了公共利益的需要，依法将单位、个人的国有土地使用权收回，并给予补偿的行为…
“社区贴了公告，说要修地铁，咱们这片老房子都在征收范围里，说是‘公共利益’…可补偿款给的比周边房价低不少，这合理吗？”最近，北京海淀区的王阿姨拨通了我们的电话，语气里满是焦虑。像王阿姨这样的情况，在生活中并不少见——当“公共利益”遇上“住宅征收”，补偿款到底该怎么算？您的权益又该如何保障？今天，咱们就掰开揉碎了聊聊这件事。 一、“公共利益”不是“万能筐”：这些征收才合法 很多老百姓听到“公共利益”四个字，第一反应是“政府说了算，咱们得配合”。这话没错，但“公共利益”有明确的法律边界，不是所有征收都能往里装。 根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，只有这6…
“老家的地要被征收了，补偿款能给多少？”“房子说要拆迁，程序合法吗？”——最近后台收到不少朋友的留言，字里行间都是对“征收补偿”的焦虑。咱们老百姓一辈子可能就遇到一两次征收，这事儿关系到身家性命，可不能马虎。今天，北京信凯律师事务所就带您一文读懂国家征收与补偿法律法规，帮您搞清楚“什么情况下能征”“补偿该怎么算”“程序对不对”，让您在面对征收时心里有底，权益不受损！ 一、国家征收不是“想征就征”：法律划定的红线先摸清 很多朋友以为“国家需要就能征地”，其实没那么简单！根据国家征收与补偿法律法规，征收必须同时满足两个核心条件：为了公共利益 + 符合法定程序。少了任何一个，您都有权说“不”！ 1….
“老家宅基地要征收了，补偿款怎么算才合理？”“说好的‘公共利益’，为啥最后盖的是商业楼盘？”面对土地征收，咱们老百姓最关心的就是：程序合不合法？补偿够不够？权益能不能保住？ 今天，北京信凯律师事务所就用最接地气的方式，带您读懂《土地管理法》中关于“征收和补偿”的核心条款，帮您避开陷阱，守住应得的利益。 一、土地征收，不是“想征就能征”——前提条件要搞清 很多朋友以为“政府说征就能征”，其实不然！根据《土地管理法》第45条，征收土地必须符合“公共利益”需要，这是法律划定的“红线”。那到底啥算“公共利益”？法律明确列举了6类情形： ✅ 军事和外交需要用地的； ✅ 由政府组织实施的能源、交通、水利、…
“家里老房子要拆迁了，听说有‘征收’还有‘收储’，这两个是一回事吗？哪个补偿款更多？”最近不少朋友向北京信凯律师事务所咨询这个问题。作为深耕拆迁法律领域多年的专业团队，咱们今天就用大白话把“征收”和“收储”的区别、补偿差异讲清楚，帮您搞懂：到底哪种情况能拿到更合理的补偿？ 一、先搞懂：征收和收储，到底有啥不一样？ 很多老百姓会把“征收”和“收储”混为一谈，觉得都是“政府拿地、给钱走人”，但实际上，这两者从法律依据到操作流程，再到补偿逻辑，都有着本质区别。简单说：征收是“为了公共利益强制拿地”，收储是“政府先买地储备着以后用”。 1. 征收：带着“公共利益”的“强制任务” 征收是国家为了公共利益…
“家里老房子要拆迁了，补偿款怎么算？”“说是为了公共利益，必须拆吗？”“流程不对怎么办？”——最近后台收到很多朋友的留言，都说拆迁补偿征收这事像“雾里看花”，政策条文一堆，但到自己和家人身上，还是搞不清自己有哪些权利、该注意什么。别急，今天咱们就用最接地气的方式，带您一分钟抓住拆迁补偿征收的核心，让您心里有底，不被“忽悠”！ 一、先搞懂：什么是“拆迁补偿征收”？别再傻傻分不清！ 很多朋友把“征收”和“拆迁”混为一谈，其实两者是“前后脚”关系：征收是“因”，拆迁是“果”。简单说： – 征收：指国家为了公共利益（比如修地铁、建学校、旧城改造等），依照法律规定，把个人或单位的房屋、土地收…
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