“我家那片生态林，五年前租给合作社搞种植了，现在政府说要征收，这补偿款还有我的份吗？” “林地出租时合同没写征收咋办，承租方说所有补偿都归他，这合法吗？” 最近，不少朋友通过私信向咱们咨询这类问题：生态林出租后，遇到国家征收，原林主（出租方）还能拿到补偿吗？补偿款到底该怎么分？ 别着急，今天北京信凯律师事务所就结合多年征地拆迁法律经验，用大白话给您讲透这个问题，帮您理清权益、避开陷阱。 一、先搞明白：生态林出租后，土地和林木的权属没变！ 要回答“有没有补偿”，得先清楚一个核心问题：生态林出租后，土地所有权、承包权和林木所有权归谁？ 根据《民法典》和《农村土地承包法》，咱们老百姓承包的集体林地（…
“张律师，我把房子出租给小王开便利店，现在街道说要征收，补偿协议该怎么签？我能拿全部补偿款吗？小王的装修损失谁来赔？” “李姐，您租的门面要拆迁，协议里写着‘搬迁费一次性支付5000元’，可您仓库里的货物、设备迁移成本远不止这些，这条款能改吗？” 最近，北京信凯律师事务所接到不少关于“出租房屋征收补偿”的咨询。房东担心租户“分一杯羹”，租户怕自己“血本无归”，征收方夹在中间希望“尽快签协议”——出租房屋征收补偿协议书，这份看似普通的文件，实则藏着三方权益的博弈。今天，咱们就用大白话聊聊这份协议里的“门道”，帮您避开坑、守住权。 一、先搞懂：什么是出租房屋征收补偿协议书？ 简单说，这是当政府征收…
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