土地对咱们老百姓来说，不仅是“根”，更是安身立命的本钱。一听说“征收”，很多人心里先打鼓：“补偿够不够？程序正不正规？以后生活咋办？”2020年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》（以下简称“新土地管理法”），对土地征收补偿制度做了“大改”，从补偿范围到标准，从程序到保障，都给老百姓吃了“定心丸”。但新法条文复杂，实际操作中仍可能遇到“弯弯绕”。今天，信凯律师就用大白话给您掰扯清楚：新土地管理法下，征收补偿到底怎么算？您的权益如何守？遇到问题该找谁？ 一、新土地管理法下，征收补偿到底“新”在哪？ 以前的土地征收，常有老百姓抱怨：“补偿款只够盖房，地没了，以后吃啥？”新法最大的变化，就是从…
“家里在厦门岛外的老宅要被征收了，补偿方案说按‘区片综合地价’算，可这个‘价’到底是怎么定的？房子是祖辈留下的，有没有额外补偿？签了协议后发现少了笔安置费，还能反悔吗？” 最近，不少厦门的朋友向我们咨询类似问题。土地征收关乎一家人的切身利益，补偿款够不够、安置到哪去、程序合不合法，每一件事都牵动着人心。今天，咱们就用大白话把厦门土地管理法征收补偿的事儿讲清楚——您该得哪些补偿、怎么避免踩坑、权益受损时怎么办，看完这篇文章，心里就有底了。 一、厦门土地征收，必须走这5步流程（附被征收人权利清单） 不少朋友遇到征收时，第一反应是“补偿给多少就行”，但忽略了程序合法性。要知道，程序不合规，补偿可能从…
“家里7亩地要被征收了，到底能补多少钱？”这是最近很多农民朋友最关心的问题。7亩地可能是全家人的“命根子”，种着庄稼、果树，甚至是唯一的收入来源，一旦征收，补偿款直接关系到往后几十年的生活。但您要知道，农村7亩地征收补偿从来没有“统一答案”，有的地方每亩补几万，有的能补十几万，差出一两倍都很正常。今天咱们就用大白话讲清楚：补偿到底怎么算？哪些因素会影响金额？怎么才能拿到合理补偿？ 一、先搞明白：7亩地补偿，不是“拍脑袋”决定的！ 很多农民朋友以为“征地补偿就是政府给个价，同意就拿钱”，其实大错特错！农村土地征收补偿有一套严格的法律依据，核心是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，基本原则是“…
“老张，听说你家那片地要拆迁了？补偿款谈拢了吗？” “别提了，拆迁方说按老标准给，可现在房价这么高，这点钱连买个像样的二手房都不够……” 最近，咱们后台收到不少类似老张的留言：土地要被征收了，补偿标准却看不懂；房子说拆就拆，自己的权益到底该怎么保障？其实，这些问题都藏在《土地管理法》里——这部法律就是咱们老百姓在拆迁征收中的“保护伞”。今天，信凯律师就用大白话给您掰扯清楚：拆迁补偿到底怎么算？哪些红线不能踩？遇到问题又该怎么找专业人帮忙？ 一、先搞懂：什么是“征收”？什么是“拆迁”？别被概念绕晕了！ 很多朋友把“征收”和“拆迁”混为一谈，其实两者既有联系，又有区别： – 土地征收：…
“张阿姨家的老平房突然贴了征收通知，说要修地铁，补偿款却只给周边新房价格的一半；李老板的商铺被划进征收范围，停产停业损失补偿‘一口价’，明细全没有……”最近后台收到不少类似咨询，土地管理法里的房屋征收补偿，到底藏着哪些门道？今天咱们就用大白话，把这件事儿说明白，让您知道自己的权益在哪，遇到问题该找谁。 一、先搞懂：土地管理法里，什么情况下能征收您的房？ 不是谁想拆就能拆！根据《土地管理法》规定，征收房屋必须符合“公共利益”，这是前提！比如修地铁、建学校、盖医院、保障性安居工程，或者为了改善城市环境、实施旧城区改建等。如果是开发商盖商场、建别墅，那可不能走“征收”这条路，必须得您自愿同意、协商一…
“老家房子要拆迁，补偿款却比隔壁村少一半？”“说好的‘先补偿后搬迁’，为啥现在让我先签字？”“土地被征了，以后养老怎么办？”——最近后台收到不少朋友的留言，聊的都是土地征收补偿的那些烦心事。其实，自从2020年1月1日新《土地管理法》正式实施后，征收补偿的规则已经发生了很大变化，咱们老百姓的权益保护也有了更坚实的法律后盾。今天，信凯律师就用大白话给您掰扯清楚：新法下征收补偿到底怎么算？哪些坑要避开？遇到问题又该怎么维权？ 一、新土地管理法“新”在哪？征收补偿的3大核心变化 旧《土地管理法》实施了几十年，不少条款已经跟不上时代发展，比如“补偿标准低”“程序不透明”等问题一直被老百姓诟病。新法针对…
“老家宅基地要征收了，补偿款怎么算才合理？”“说好的‘公共利益’，为啥最后盖的是商业楼盘？”面对土地征收，咱们老百姓最关心的就是：程序合不合法？补偿够不够？权益能不能保住？ 今天，北京信凯律师事务所就用最接地气的方式，带您读懂《土地管理法》中关于“征收和补偿”的核心条款，帮您避开陷阱，守住应得的利益。 一、土地征收，不是“想征就能征”——前提条件要搞清 很多朋友以为“政府说征就能征”，其实不然！根据《土地管理法》第45条，征收土地必须符合“公共利益”需要，这是法律划定的“红线”。那到底啥算“公共利益”？法律明确列举了6类情形： ✅ 军事和外交需要用地的； ✅ 由政府组织实施的能源、交通、水利、…
咱们老百姓常说“土地是命根子”，房子更是安身立命的根本。一旦遇到土地征收、房屋拆迁，安置补偿问题就成了家家户户的头等大事——能补多少？怎么安置？程序合不合法？这些问题直接关系到未来几十年的生活质量。其实，这一切的“答案手册”都写在《土地管理法》里，但法律条文专业性太强，普通人读起来像“天书”。今天，信凯律师就用大白话给您拆解清楚：土地征收安置补偿到底怎么算？哪些坑需要避开？什么时候必须找律师？读完这篇文章，让您心里有底，维权不慌！ 一、征收前提：不是想征就能征，“公共利益”是红线 首先得明确：不是任何单位都能随便征收您的土地或房屋！根据《土地管理法》，征收必须符合“公共利益”需要。哪些算“公共…
“房子要拆了，土地要被收了，补偿款却迟迟说不清？”“邻居拿了每亩5万，我家为什么只有3万？”“签了协议才发现少了社保安置，这可怎么办？” 面对土地征收，咱们老百姓最关心的就是“补偿”二字。毕竟土地是农民的根，房子是市民的窝，补偿合不合理，直接关系到往后几十年的生活。但《土地管理法》里关于征收补偿的规定条文不少，普通人看着容易犯晕。今天，北京信凯律师事务所就帮您把“征收补偿”这件事掰开揉碎了讲——您该拿哪些钱？标准怎么定？遇到不合理补偿该怎么办？读完这篇文章，您就能心里有底，知道怎么维护自己的合法权益。 一、土地管理法规定的征收补偿范围：这4项钱，您少拿了吗？ 先问您一个问题：土地征收时，补偿款…
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