北海，这座被北部湾暖风浸润的海滨城市，不仅是旅游度假的热门地，更是无数人安家落户的港湾。但随着城市发展，旧城改造、基础设施建设等项目推进，住宅征收成了不少北海家庭可能面临的问题。“广西北海住宅征收补偿标准” 成为大家最关心的话题——房子被征收，能补多少钱？补偿怎么算才合理？哪些细节容易吃亏？今天，咱们就用大白话把这事聊透，让您对补偿标准心里有数，更知道遇到问题时，专业律师能帮您守住什么。 一、北海住宅征收补偿的“核心构成”：您的补偿款包括这3大部分 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和北海市最新政策（如《北海市市辖区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》），住宅征收补偿绝不是“一口价”，而是由三…
“自家临街住宅改成小卖部十年了，现在拆迁，征收方说土地性质是住宅，只能按住宅补，可我这儿一直当商铺用啊，这合理吗？” “办了营业执照，也纳税了，为啥补偿还是比隔壁商铺少一半？” 最近，不少“住改商”户主找到我们，带着同样的焦虑：房子明明在经营，补偿时却常被“按住宅算”，少拿几十万甚至上百万。其实，2023年以来，全国多地已更新“住改商”征收补偿政策，核心就一个原则——“尊重实际经营情况，合理确定补偿标准”。但政策落地中仍有不少“猫腻”，今天咱们就结合最新政策，把“住改商”补偿的事儿掰开揉碎了讲，帮您搞清楚：到底能补多少？哪些材料能帮您多拿补偿？遇到不公平待遇该怎么办？ 一、先搞懂：什么是“住改…
棚户区改造本是改善居住条件的好事，可如果您家的房子是”住改非”（即原本规划为住宅，实际改为经营性用房），补偿问题就复杂了——”征收方说只能按住宅补，可我这铺子开了十年，损失找谁赔？””营业执照、纳税记录都有，为什么不算经营性用房？”最近，咱们信凯律所接到不少类似咨询，今天就跟您好好聊聊：棚户区征收中，”住改非”房屋到底该怎么补？哪些钱您必须拿到？ 一、先搞懂：什么是”住改非”？您的房子属于这种情况吗？ “住改非”，简单说就是产权证上登记为”…
泰州的朋友们，您家是不是有这样的房子：原本是住宅，临街开着小卖部、理发店，或者做了多年小餐馆？现在遇到征收，补偿方案却只按“住宅”算，您心里是不是犯嘀咕：“我这明明经营了十几年，怎么能和普通住宅一个价？” 别急！今天咱们就掰开揉碎了讲讲泰州市住改非征收补偿那些事儿——什么是“住改非”？补偿到底该按啥标准？哪些钱您必须拿到手？遇到纠纷又该怎么办？看完这篇文章，您心里就有底了！ 一、什么是“住改非”？为什么泰州征收时补偿这么复杂？ “住改非”，简单说就是“住宅改非住宅”——房子土地性质是住宅，但实际用途改成了商铺、工作室、经营性用房等。比如泰州海陵区老城区的很多临街住宅，一楼开小超市、二楼住人，这…
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