“房子是房东的，征收补偿跟我有啥关系？”——这是咱们接到咨询时，不少承租人朋友的第一反应。其实啊，这是个天大的误区！您和房东签了租赁合同，依法享有占有、使用的权利，房子被征收了，您的使用权没了，生意可能黄了，搬家还要花钱，这些损失难道就该自己扛？ 今天，信凯律所就给咱们承租人朋友掰开揉碎了讲：房屋征收中，您到底能不能拿补偿？能拿哪些补偿？遇到房东或征收方“踢皮球”该怎么办？ 全文干货，建议收藏转发，关键时刻能帮您少走弯路！ 一、承租人为什么能获得补偿？法律依据在这里！ 很多承租人觉得“补偿是房东的事”，其实不然。咱们国家的法律早就给承租人“撑腰”了！ 先看《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条…
当“征收”二字突然降临，房东或许能得到补偿款，但作为承租人，您的损失谁来买单？店铺搬迁的巨大成本、被迫中断的生意、精心投入的装修……这些真金白银的损失，绝不应默默承受！征收对承租人的补偿法律，正是您维权的坚实后盾。今天，信凯律师就用最接地气的方式，带您理清其中的法律脉络，帮您看懂、守住应得的权益！ 一、承租人常遇困境：补偿为何总与我“擦肩而过”？ 在征收实践中，承租人的权益常常被忽视或误解，导致补偿款“旁落”： “房东收钱，与我无关？”： 许多承租人误以为补偿只针对产权人（房东），自己作为“使用者”无权主张。 “口头约定，口说无凭”： 租赁合同对征收补偿事项约定不明或完全没有约定，维权时陷入被…
“张三租了村里的地建养殖场，合同刚签5年，突然接到通知说土地要征收，村集体说‘补偿都归村里，你只能搬走’——这合理吗？” “李四的厂房建在租赁的集体土地上，征收时对方只给‘青苗费’，说‘你又不是村集体成员，没资格拿其他补偿’——这合法吗？” 如果您正面临类似困境，别慌！征收租赁的集体土地补偿，看似是“村集体和征收方的事”，实则与承租人的利益息息相关。今天，信凯律师就用最通俗的话，帮您理清：承租人到底能拿哪些补偿？常见的“坑”在哪里？如何专业维权？读完这篇文章，您就能明白：自己的合法权益，一分都不能少！ 一、先搞懂：什么是“征收租赁的集体土地”？ 咱们先拆开这个词，一步步理清关系，避免后面“绕晕…
“张三在城里租了个商铺做生意，刚把装修钱赚回来，就接到通知说要征收。房东说‘补偿款都是我的，你租期到了搬走就行’，张三懵了：我投入的装修、停业的损失，真的一点补偿都没有？” 在咱们日常生活中，像张三这样的承租人不少见——房子不是自己的，但长期居住或经营，突然遇到征收，到底能不能拿到补偿？今天，北京信凯律师事务所就结合10年拆迁维权经验，跟您聊聊“房屋征收中承租人的补偿那些事”，帮您理清权利，避开维权“坑”。 一、法律怎么说？承租人到底有没有补偿资格？ 先给大家吃颗“定心丸”：房屋征收时，承租人并非绝对不能获得补偿，关键看您是否属于“利害关系人”，以及实际损失是否与征收直接相关。 很多承租人会问…
“住了几十年的直管公房要征收了，我是承租人，能拿到补偿吗？”“补偿款是给产权人还是给我？”“流程这么复杂，我该找谁帮忙？”最近，不少朋友通过电话、留言向北京信凯律师事务所咨询这类问题。作为深耕拆迁补偿领域10余年的专业团队，咱们今天就用大白话把“直管公房征收承租人补偿政策”讲清楚——您关心的“能不能补”“补多少”“怎么拿”，这里都有答案！ 一、先搞懂：什么是直管公房？承租人有啥特殊地位？ 直管公房，简单说就是“政府管的公房”——产权归国家或集体所有，由房管部门直接管理，咱们普通老百姓通过“租赁”的方式居住，每月交租金。和私房最大的区别是：承租人不是房主，但有长期居住权，这种“使用权”在法律上受…
“律师，我租了10亩地建果园，刚有起色就听说要征收，这补偿能有我的份吗？” “厂房是租村里的，合同还剩5年，现在政府要收地，我的设备损失、停产损失谁来赔？” 最近，不少朋友通过电话或线下咨询，最关心的就是“租的地要征收了有补偿吗”这个问题。投入了心血、金钱，突然遇到征收，补偿怎么分、自己能不能拿到，确实让人焦虑。今天咱们就用大白话聊聊，承租人遇到征收到底有没有补偿？哪些钱是您应得的？遇到纠纷又该怎么维护权益？ 一、租地遇征收，到底有没有补偿？关键看这3点！ 很多承租人第一反应是：“地是别人的，补偿肯定都归房东吧？”其实不然！租的地被征收，承租人完全可能获得补偿，但需要满足具体条件。具体能不能拿…
您租的地突然要被征收了，辛辛苦苦投入的厂房、设备、苗木，补偿款却只说给“土地所有权人”，您是不是心里直打鼓：“我这几年投入难道打水漂了？承租人到底能不能拿到补偿？”别慌，今天咱们就用大白话把这事聊透——土地承租人到底能不能分征收补偿？能分哪些？怎么才能拿到手？ 遇到问题别犯愁，看完这篇文章您就心里有数了！ 一、先明确：土地征收补偿，到底“补”的是谁？ 聊承租人能不能拿补偿，咱得先搞清楚征收补偿的“逻辑”。根据《土地管理法》，土地征收补偿主要包括三块：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 – 土地补偿费：补的是土地所有权人（比如村集体），因为地是人家的，被收走了当然要补偿…
“律师，我租的门面房要被征收了，房东说‘补偿款全是我的，和你没关系’，可我装修花了20多万，还有存货和设备损失，这该怎么办？” “我们厂租的厂房被征收，停产停业后工人工资、订单违约金算谁的？房东只肯退押金，难道我们只能自认倒霉？” 最近，北京信凯律师事务所接到很多类似咨询。当房屋遇到征收，作为“实际使用人”的承租人，往往陷入“补偿无门”的困境——房东拿着征收款“消失”，自己却要承担装修、经营、搬迁等一系列损失。其实，法律早已明确：承租人并非“局外人”，符合条件的补偿您有权争取！ 今天，咱们就聊聊“被征收房屋的承租人补偿”那些事儿，告诉您哪些钱能要、怎么要，以及为什么专业律师的帮助至关重要。 一…
“张律师，我租的商铺经营了5年，刚把生意做红火，现在说要拆迁，补偿款却全给了房东，我装修的10万块、停业的损失，难道就这么打水漂了？” “李律，我们厂租的厂房被征收，机器设备搬迁要花20多万，征收方只给5万搬迁费，这合理吗？” 在信凯律所的咨询室里，我们常常遇到像这样焦急的承租人。承租人不满意征收补偿吗？ 答案往往是“不满意”——因为很多承租人根本不知道自己有权获得补偿，或者不知道哪些补偿该要、该怎么要。今天，咱们就掰开揉碎了聊聊：承租人遇到征收，到底能争取哪些补偿？不满意时又该怎么办？ 一、承租人到底有没有补偿资格？——先搞清“能不能要” 很多承租人有个误区：“房子不是我的，补偿肯定没我的份…
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