“律师，我们村的地要被征收了，听说政府把地卖给开发商能赚不少出让金，那我们的补偿款是不是就是这笔出让金啊？” “征收方说‘土地出让金才多少，给你们补偿已经很高了’，这话对吗？” 在北京信凯律师事务所的咨询中，我们经常遇到被征收朋友提出这样的问题。很多人把“土地征收补偿款”和“土地出让金”混为一谈，认为两者是一回事——甚至有些征收方也会用“出让金不高”为由，试图压低补偿款。今天，咱们就用大白话把这俩概念彻底讲清楚，帮您避开补偿“陷阱”，守住应得的权益！ 一、土地征收补偿款：国家给您的“失去土地的安慰费” 先问大家一个问题：如果您家的地被征收了，您觉得应该补什么？ 答案是：补您“失去土地”的损失。…
最近有位朋友咨询：“我家老房子要被征收了，听说那块地政府拍卖时收了好几个亿的土地出让金，为什么给我的征收补偿金只有几十万？这两笔钱不是一回事吗？” 这个问题，咱们在接待咨询时经常遇到。很多朋友把“土地出让金”和“征收补偿金”混为一谈，以为政府“卖地”收了钱，自己作为“失地”的一方就该分得大头。但实际上，这两个概念从性质到用途，从计算方式到归属对象，都有着本质区别。今天，咱们就用大白话把这件事说清楚，帮您搞懂：这两笔钱到底差在哪？您的补偿权益又该如何保障？ 一、土地出让金：国家“卖地”的收入，和您直接关系不大 先说土地出让金。简单理解，它是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内出让给土地使…
“律师，我家老房子要被征收了，可居委会说这是划拨土地，得先补交土地出让金才能拿补偿，这钱到底该不该出？” “我们小区是单位分的福利房，土地性质是划拨，现在拆迁，开发商说要从补偿款里扣一笔钱当土地出让金，合法吗？” 最近，北京信凯律师事务所接到不少类似咨询。征收补偿中“要不要补交土地出让金”的问题，就像一团迷雾，让很多被征收人摸不着头脑——有人觉得“土地是国家的，凭什么交钱”，有人担心“不交钱就拿不到补偿”，更有人被征收方一句“政策规定”唬住，稀里糊涂签了协议。 今天，咱们就用大白话把这事儿彻底聊透：什么情况下征收补偿要补交土地出让金？什么情况下不用？如果被要求补交，怎么判断合不合理？遇到问题又…
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