“律师，我家在黄浦区老西门有套30平米的老公房，刚收到征收通知，补偿款只给6万，这合理吗？在黄浦区连个厕所都买不到，让我怎么活啊！” 最近，北京信凯律师事务所接到不少黄浦区朋友的类似咨询。作为上海的核心城区，黄浦区的房价常年稳居高位，2023年二手房均价已突破8万/㎡。30平米的房子，市场价至少240万，征收补偿却只有6万？这背后到底藏着什么猫腻？今天咱们就掰开揉碎了聊，遇到黄浦区征收补偿过低的情况，您该如何维护自己的合法权益。 一、黄浦区征收补偿6万，到底“低”在哪？ 很多朋友拿到补偿方案时，可能只看到一个“总数”，比如6万、10万，却不知道征收补偿到底该包含哪些部分。根据《国有土地上房屋征…
当黄浦区的老房子贴上“征收公告”，当熟悉的弄堂面临城市更新的浪潮，许多居民的第一反应往往是：“黄浦区征收补偿办公室电话是多少？我得问问政策、算算补偿。”这个电话，确实是咱们了解征收信息、对接政府部门的重要窗口——但您有没有想过：打通电话后，问到的“标准答案”真的能解决您的个性化问题吗？政策条文里的“补偿标准”，落到您家房子的具体面积、历史沿革、家庭情况时，真的能“对号入座”吗？ 今天，咱们就以“黄浦区征收补偿办公室电话”为切入点，聊聊征收补偿里那些“看似简单，实则复杂”的门道，告诉您为什么“打通电话”只是第一步，而专业法律帮助，才是您守护权益的“关键底牌”。 一、先说说“黄浦区征收补偿办公室电…
最近，不少黄浦区的朋友都在问：“187地块的征收补偿到底怎么算？我家房子能补多少？”“签协议时要注意什么？会不会吃亏？”作为专注拆迁维权15年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话把黄浦区187地块征收补偿的核心问题掰开揉碎了讲，帮您理清思路，避开“坑”，拿到合理补偿！ 一、黄浦区187地块征收补偿：您必须知道的3个核心问题 1. 补偿范围：到底哪些钱能拿？ 很多居民以为“补偿就是房子钱”，其实远不止！根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，黄浦区187地块征收补偿通常包含4大部分： – 房屋价值补偿：这是“大头”，按被征收房屋的评估价确定，参考周边类似房地产市场价（比如…
在黄浦区的老城厢里，咱们常能看到这样的房子：一楼开着小卖部、理发店，二楼三楼是家人居住的卧室；或者临街的墙面改成了商铺，里面却还是生活起居的格局。这种“楼下经商、楼上住人”的房子，在法律上有个专业说法——居非二用房屋。最近几年，黄浦区城市更新速度加快，不少这样的房子遇到了征收。可一到谈补偿，很多业主就懵了：“我这房子到底算住宅还是商铺？补偿款该怎么算？会不会少拿了？” 今天，咱们就用大白话把“黄浦区居非二用征收补偿”这件事说明白。您要是正遇到类似问题，别着急，看完这篇文章，您就知道该怎么维护自己的权益了。 一、先搞懂：什么是“居非二用房屋”？您家房子属于吗？ “居非二用”，说白了就是一套房子同…
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