“住了几十年的直管公房要征收了，我是承租人，能拿到补偿吗？”“补偿款是给产权人还是给我？”“流程这么复杂，我该找谁帮忙？”最近，不少朋友通过电话、留言向北京信凯律师事务所咨询这类问题。作为深耕拆迁补偿领域10余年的专业团队，咱们今天就用大白话把“直管公房征收承租人补偿政策”讲清楚——您关心的“能不能补”“补多少”“怎么拿”，这里都有答案！ 一、先搞懂：什么是直管公房？承租人有啥特殊地位？ 直管公房，简单说就是“政府管的公房”——产权归国家或集体所有，由房管部门直接管理，咱们普通老百姓通过“租赁”的方式居住，每月交租金。和私房最大的区别是：承租人不是房主，但有长期居住权，这种“使用权”在法律上受…
最近，徐汇区不少老小区的居民都收到了征收通知：漕河泾的老筒子楼、徐家汇的旧里弄、枫林路的公房……手里攥着泛黄的”租用公房凭证”，大家心里既期待又忐忑：”这使用权房住了几十年，补偿到底怎么算？我能拿多少？会不会被’套路’？” 作为专注拆迁领域15年的法律团队，北京信凯律师事务所每年接到上百起徐汇区使用权房征收咨询。今天咱们就用大白话，把您最关心的补偿问题、常见”坑”和维权技巧讲清楚，帮您稳稳拿到应得的补偿！ 一、先搞懂：什么是”使用权房征收补偿”？和产权房有啥不一样？ 咱们平时…
“律师，我家住的是老公房，现在要征收了，补偿款能像私房一样，兄弟姐妹平分吗？” “我爸妈承租的公房，户口上有5个人，是不是每人都能分一笔钱？” 最近，北京信凯律师事务所的咨询热线接到了不少关于“公房征收补偿款分配”的疑问。很多朋友想当然地认为：“不管是公房还是私房，都是‘家里的房子’，补偿款当然应该平分！”但今天要告诉您：公房征收补偿款和私房分配，完全是两码事！ 如果简单比照私房“分家产”，很可能会损害您的合法权益。 一、先搞懂：公房和私房，到底差在哪儿？ 要弄清楚补偿款分配问题，咱们得先明白“公房”和“私房”的本质区别——这就像“租的房子”和“买的房子”，权利完全不同。 私房：您的“完全产权…
最近很多朋友来咱们信凯律所咨询：”律师，我家住的公房要征收了，这补偿到底该怎么算？””公房和商品房的补偿一样吗？””我是承租人，能拿到补偿款吗？”这些问题背后，其实都指向一个核心——国有公房的征收与补偿基本原则。今天咱们就用大白话把这些原则讲清楚，让您一看就懂，知道自己的权益该咋维护。 先搞懂：什么是国有公房？ 在聊征收补偿之前，咱们得先明白”国有公房”到底是啥。简单说，国有公房就是产权归国家或集体所有的房屋，咱们老百姓平时说的”公房”，大多是指单位分配给职工居住的福利房，比…
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