最近很多朋友咨询咱们信凯律所：“律师，我家房子被征收了，拿到了一笔补偿款，听说要交土地增值税？这税到底该怎么算？会不会把补偿款都交税了？” 您是不是也有同样的困惑？今天，咱们就好好聊聊“征收补偿款的土地增值税”这件事，用大白话帮您理清楚，让您明明白白拿到补偿款，不多交税、不踩税务坑。 一、先搞懂：什么是征收补偿款？什么是土地增值税？ 1. 征收补偿款：您的“财产损失补偿” 简单说，征收补偿款就是国家为了公共利益（比如修地铁、建学校、旧城改造等），依法征收您的土地、房屋等不动产时，给您的一笔“补偿金”。这笔钱通常包括四部分： – 土地补偿费：对被征收土地价值的补偿； – …
老家的地要被征收了，补偿款却迟迟没谈拢？您想给征收方写份补偿款要求书，却不知道从何下笔？别着急，今天咱们就用大白话聊聊，土地征收补偿款要求书到底怎么写，哪些坑得避开，什么时候该找专业律师帮您一把——毕竟，这关系到您未来几十年的生活保障，可不能马虎！ 一、补偿款要求书，不是“随便写写”，这3个核心要素必须抓住！ 很多人以为“补偿款要求书就是写封信，说要多少钱”，其实大错特错！一份能真正帮您争取权益的要求书，必须包含这3个“硬核内容”，缺一不可： 1. “我是谁”——明确申请人信息，让征收方“找对人” 开头必须写清楚您的身份信息：姓名、身份证号、住址、联系电话，最重要的是被征收土地的具体情况——比…
最近接了不少朋友的咨询：“律师，我家地被政府征了，补偿款到账了，可这钱到底该怎么记账？是直接存起来就行，还是得走什么流程？”“我们公司厂房被征收，补偿款有好几笔，财务说账不好做，怕处理错了税务找上门……” 其实啊，政府征收土地给的补偿款做账，真不是“收到钱=记一笔”这么简单。不管是个人还是企业，这笔钱往往涉及土地补偿、安置补助、地上附着物赔偿等多个部分，性质不同、税务处理不同，后续用途也不同——记错了账，轻则资金混乱，重则可能面临税务风险，甚至影响未来的补偿权益。 今天咱们就用大白话，把“政府征收土地补偿款怎么做账”这件事彻底讲透，让您一看就懂、一学就会！ 一、补偿款到账，先别急着花！弄清这3…
“张律师，我把从村里租的地转租给老王办养殖场，现在地要被征收了，补偿款已经打到村里账上，可老王说养殖场是他建的，补偿该归他，村里说地是集体的，该归村里，我这中间人到底该找谁要钱？”最近，北京信凯律师事务所接到不少类似咨询。土地转租期间遇上征收，补偿款就像一块”唐僧肉”，所有权人、转租人、实际使用人各有说法，到底该归谁？今天咱们就用大白话把这事儿讲明白，帮您理清其中的法律门道。 开篇故事：转租地遇征收，三方争补偿，钱该进谁口袋？ 先来看个真实案例：北京郊区的李大叔2018年从村集体租了5亩地，合同签了10年，用来堆放农具。2020年，同村的小王想开…
您家的房子或土地是不是遇到了征收？补偿款说好“政策性发放”，却迟迟没到账？或者听说“政策性征收补偿款五年内”有什么特殊规定，自己越查越糊涂？别着急，今天咱们就用大白话把“政策性征收补偿款五年内”这件事聊透——这钱到底什么时候该给？五年内没拿到怎么办？哪些“坑”需要避开？ 看完这篇文章，您心里就有底了！ 一、政策性征收补偿款：先搞清楚“这是什么钱” 咱们先明确一个概念：政策性征收补偿款，不是政府“发福利”，而是国家为了公共利益（比如修地铁、建学校、旧城改造等），依法对您的土地、房屋或其他财产进行征收时，给的“对价补偿”。简单说，就是“拿您的财产，给您等值的钱”。 这笔钱一般包括三大部分： ✅ 土…
“老家要征地了，能给多少补偿款？”“城里拆迁，房子和地能赔多少钱？”最近后台收到很多类似留言。作为专注征地拆迁十几年的律师，我们特别理解大家的心情——土地可能是农民的“命根子”，房子是老百姓的“安身立命之所”，补偿款直接关系到未来的生活质量。 但说实话，“国家征收土地补偿一共多少钱”这个问题，真没有一个“标准答案”。有人拿了几十万，有人补了几百万，甚至上千万，差距为啥这么大？今天咱们就用大白话聊透：补偿款到底怎么算？哪些因素会影响金额？遇到不合理补偿该怎么办？ 一、先搞明白：土地补偿款不是“拍脑袋”定的，法律有依据！ 很多老百姓觉得“补偿多少都是政府说了算”，其实不然。国家征收土地的补偿标准，…
您有没有听过这样的故事？北京顺义的张阿姨，2016年家中的老院子遇上征收，当时拆迁办拿着一张补偿协议说：“每平方米6000元，总共82万，这已经是最高标准了。”张阿姨看着协议直摇头——隔壁小区新房都卖2.5万/平了，这补偿款连买套差不多的二手房都不够。 七年后的2023年，张阿姨却拿着一份新的补偿协议签了字：574万，整整翻了七倍！这七年里，她没闹没上访，只是找对了“帮手”。今天咱们就聊聊：征收补偿款为啥能从“82万”变成“574万”？普通人遇到补偿不合理，到底该怎么维权？ 一、补偿款“七年涨七倍”，不是“奇迹”是“法律逻辑” 很多人觉得“征收补偿就是谈价钱，谈不拢就只能认命”。其实不然！补偿…
最近后台收到很多朋友私信：“律师，我们家宅基地去年就被征收了，协议也签了，可补偿款到现在都没到账，每次问都说‘在走流程’，这都拖快一年了，怎么办啊？” “房子都拆了，现在租房子住要花钱，孩子上学也要钱，补偿款迟迟不到位，日子都快过不下去了……” 如果您也正被“宅基地征收补偿款迟迟不到位”困扰，别慌！今天北京信凯律师事务所征地拆迁律师团队，就用大白话给您讲透：为什么补偿款会拖延？您有哪些权利？该怎么合法拿回钱？ 咱们一步一步来，让您少走弯路！ 一、补偿款迟迟不到位，到底卡在哪了？ 很多朋友遇到补偿款拖延，第一反应是“征收方是不是想赖账？” 其实，原因可能比您想的复杂，咱们先拆开看看—— 1. 程…
“老张家拆迁拿了300万，儿子说该平分，女儿说嫁出去的女儿没份，老伴儿说房子是夫妻共同财产先分一半……最后闹得对簿公堂，钱没分到，亲情也没了。”在北京信凯律师事务所的咨询室里，这样的故事几乎每天都在上演。征收补偿款，这笔承载着一家老小未来的“巨款”，到底该怎么分？是“人头平分”还是“贡献优先”？出嫁女、在校大学生、户口迁出的子女还能分吗？今天，咱们就用大白话把这件事说明白，帮您避开分配中的“坑”，守好自家钱袋子。 一、先搞清楚：征收补偿款“分给谁”？——明确分配主体是第一步 很多家庭一拿到补偿款就急着“分蛋糕”，却连“蛋糕该给谁”都没搞明白。其实，征收补偿款的分配，第一步是确定权利人——也就是…
© 2025. All Rights Reserved. 京ICP备16023171号-6 
京ICP备16023171号-6
