“张律师，我们家2018年刚经历过一次拆迁，现在又说这片区域要重新规划，搞‘二次征收’，这还有补偿款吗？不是说‘拆一次补一次’吗，难道第二次就白拆了？”最近，北京信凯律师事务所的接待室里，不少带着类似疑问的朋友前来咨询。面对“二次征收”，大家最关心的就是：这到底有没有补偿？补偿怎么算？会不会比第一次少？ 今天，咱们就掰开揉碎了讲透“二次征收补偿”那些事儿，让您明明白白知道自己的权利，别因为不懂法吃了亏！ 一、先搞懂：什么是“二次征收”？为啥会出现？ “二次征收”，简单说就是同一块土地或房屋，在经历了一次征收拆迁后，因为公共利益需要、规划调整等原因，再次被征收的情况。听起来有点绕？举两个例子您就…
“我家3亩水田要被征收了，村里说每亩补3万5，这钱到底少没少？” “邻村的耕地征收每亩给了8万，为什么咱们村差这么多？” 最近，很多朋友都在问“耕田征收多少钱一亩补偿”这个问题。作为深耕征地拆迁领域12年的北京信凯律师事务所，我们想先告诉您一个事实：耕地征收补偿没有“全国统一价”，从每亩2万到20万甚至更高都有可能。具体补多少，得看土地类型、地理位置、补偿项目这些“关键变量”。今天，咱们就用大白话把这些变量拆开讲清楚，帮您算明白自家耕地到底值多少钱，以及遇到不合理补偿时该怎么办。 一、耕地征收补偿标准，到底由哪些决定？ 您家的耕田征收能补多少钱，核心看这5个因素，每个因素都可能让补偿款差出好几…
最近接到不少朋友咨询：“我家不在项目红线内，但离工地就隔了一条马路，每天噪音大得没法住，这种情况能要补偿吗？”“修高铁占了我们村的地，我家的菜园虽然不在征收范围，但引水渠被挖断了，菜全浇不了，这损失找谁赔？” 其实啊，这些问题都指向一个容易被忽略的关键概念——直接影响区。很多被拆迁的朋友只盯着“红线内”的补偿，却不知道：直接影响区如果符合条件，同样能获得征收补偿费！ 今天咱们就用大白话聊聊，直接影响区到底影不影响补偿，怎么才能把应得的钱拿到手。 一、什么是直接影响区？您家在范围内吗？ 先搞清楚，啥叫“直接影响区”。简单说，就是不在项目征收的“核心圈”（红线范围），但因为项目建设或运营，实际受到…
最近，很多于洪区的朋友通过电话、微信向我们咨询：”秦沈高速建设要征收咱家的地，补偿标准到底是咋定的？””给的补偿款够不够以后的生活？””签协议时要注意啥，会不会被坑？” 咱们农民朋友一辈子跟土地打交道，土地就是命根子。遇到征收，既盼着家乡发展，又担心补偿不合理、未来没保障。今天，北京信凯律师事务所就结合最新政策和大家最关心的问题，把秦沈高速于洪土地征收补偿标准掰开揉碎了讲清楚，让您一看就懂、心里有底。 一、先搞清楚：于洪区土地征收，补的到底是哪些钱？ 很多朋友以为”征地补偿=一亩地给多少钱”，其实没…
“王律师，我家地2019年被征收了，补偿款早拿了，可最近听说邻村有人又拿到了‘二次补偿’，这是真的吗？我这地都征完好几年了，还能再要补偿吗？” 在北京信凯律师事务所的咨询室里，我们经常接到类似的电话。很多老百姓以为“土地征收，补偿款到手就彻底结束了”，但实际上，已征收的土地是否能有二次补偿，关键看征收过程中是否存在“漏洞”或“违法情形”。今天，咱们就用大白话聊聊这个话题，帮您搞清楚：什么情况下能要二次补偿？遇到问题该找谁？ 一、已征收土地，原则上“一次补偿，结清了事”？ 先说结论：合法合规的征收，确实没有“二次补偿”。 根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当“及时足额支付土地补偿费、安置补…
最近不少朋友在百度搜“五峰山林征收补偿”，可能是您家的林地、果园遇到了征收，心里既着急又困惑：“补偿款到底怎么算？”“给的标准合理吗？”“自己谈会不会吃亏？”别慌，作为北京信凯律师事务所的拆迁律师，咱们今天就把“五峰山林征收补偿”这件事掰开揉碎了讲，让您明白自己的权益在哪，遇到问题该找谁帮。 一、五峰山林征收补偿，到底补哪些钱？这4项千万别漏！ 很多老百姓以为“林征收就是补树的钱”，这可就亏大了！根据《土地管理法》《森林法》和地方政策，五峰山林征收补偿通常包含4大块，少算一项都可能让您损失几万甚至几十万： 1. 土地补偿费：林地的“基础价” 这部分是补偿您对林地的承包经营权，比如您家承包的是村…
您家的土地或房子被政府征收了，拿到补偿款时是不是心里直打鼓：“这笔钱要不要交契税？交多少？不交会不会违法？” 咱们老百姓一辈子可能就遇到一次征收，补偿款是后半辈子的保障，税费问题处理不好，可能白白损失一笔“血汗钱”。今天，北京信凯律师事务所就用最接地气的话，给您掰扯清楚“政府征收土地补偿费契税”那些事儿，让您明明白白拿补偿，安安心心过日子。 一、什么是政府征收土地补偿费？先搞懂这笔钱的“身份” 要弄懂契税问题，得先知道“政府征收土地补偿费”到底是个啥。简单说，这就是国家因为公共利益（比如修地铁、建学校、搞棚改）需要，依法收回咱们的土地使用权或房屋所有权时，给的钱或实物补偿。 它一般包括三部分：…
咱们都知道，商铺对很多家庭来说不只是“房子”，更是“饭碗”——可能是夫妻俩辛苦半辈子攒下的小超市，可能是每天天不亮就开门的早餐店，也可能是养活全家人的小公司。一旦遇到政府征收，最关心的莫过于：“我的商铺能补多少钱？补偿标准到底怎么算？会不会吃亏？” 别急，今天北京信凯律师事务所就帮您把“政府征收商铺补偿标准”这件事掰开揉碎了讲，让您明明白白知道自己的权益，避免因为不懂政策而少拿补偿！ 一、先搞清楚：商铺征收补偿，法律“底线”是什么？ 很多商铺主听到“征收”就慌，担心政府说多少就是多少。其实咱们国家的法律早就划定了“红线”——《国有土地上房屋征收与补偿条例》 明确规定：征收商铺的补偿，不得低于房…
合肥，这座正在飞速崛起的“科创之都”，城市框架不断拉大，新区建设、旧城改造、产业园区落地……都离不开土地征收。但对咱们老百姓来说，“土地被征收”这件事，最关心的永远是：“我的房子、我的地，能补多少钱？安置合不合理？权益会不会受损？” 2023年以来，合肥市针对征收土地补偿出台了一系列新规（以下简称“合肥征地补偿新规”），从补偿标准到安置方式，从程序规范到权益保障，都有了更细致、更人性化的调整。这些变化不是“纸上谈兵”，而是直接关系到您的“钱袋子”和“安居梦”。今天，咱们就用大白话把这些新规掰开揉碎了讲，让您一看就懂、一学就会，知道新规下自己有哪些权益，又该如何避开常见的“坑”。 一、新规有哪些…
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