在征地拆迁项目中，补偿安置方案的合法性和程序顺序是保障被征收人权益的核心依据。实践中，征收方往往先签订空白协议后发布方案，违反法定程序，导致被征收人权益受损。日前，信凯律师团队成功代理深圳市一宗国有土地征收纠纷案，15户被征收人维权后成功撤销补偿协议。 基本案情：先签协议后补方案，程序倒置埋隐患 2010年初，深圳市某区政府因城市建设项目需要，作出《征收土地预公告》，对辖区内15户居民位于国有土地上的房屋实施征收。项目启动后，征收方开始密集测绘和入户调查，并在未公告补偿安置方案的情况下，于2010年5月委托街道办事处与委托人签订《补偿安置协议》。协议签署时仅为空白模板，核心补偿标准、安置方式均…
在征地拆迁中，补偿协议签订必须基于已公示的补偿方案和房屋认定结果，这是法定程序的核心要求。然而在实际操作中，征收部门有时却将顺序颠倒，导致被征收人权益受损。 【基本案情：补偿协议竟在方案公示前签订】 2008年3月，湖南省衡阳市蒋先生在未收到任何书面文件的情况下，被当地街道办工作人员要求签署《房屋补偿安置协议》末页。当时征收部门仅口头承诺“后续会补齐手续”，而涉案区域的征地补偿安置方案实际在4个月后才正式公示，房屋权属认定结果更迟至同年9月发布。 事后蒋先生发现，其签字的协议关键条款均属空白，且最终补偿标准明显低于周边同类房屋。意识到权益受损后，蒋先生委托信凯律师事务所的专业律师团队维权。 【…
在征地拆迁法律实务中，补偿协议的签订必须建立在合法前置程序基础上。近日，信凯律师事务所代理的一起典型案件显示：当征收方颠倒法定程序时，被拆迁人可通过法律途径维护权益。 基本案情：程序倒置的补偿协议 2015年3月，郑州市管城区廖女士的房屋被纳入拆迁范围。征收工作人员在未公示补偿方案的情况下，要求廖女士先行签订空白协议。直至四个月后，当地才正式发布《管城区房屋征收补偿安置实施细则》。 信凯律师事务所李律师、任律师接手案件后发现：这份在2015年7月公布的补偿安置方案中载明的补偿标准，显著低于廖女士此前签订的协议内容，且关键条款存在多处修改痕迹。 办案焦点：空白协议的法律效力认定 接受委托后，信凯…
在征地拆迁项目中，补偿安置方案和未经登记建筑的调查认定结果必须在补偿协议签订前完成，这是基本的法律程序要求。违反此顺序可能导致协议无效。 2015年，上海市浦东新区毛先生的房屋被纳入当地道路扩建项目征收范围。信凯律师事务所的王律师和张律师代理了该案件。案件中，区政府委托街道办事处于2015年3月与毛先生签订了补偿协议，但征地补偿安置方案直至2015年6月才发布，未经登记建筑调查认定结果更是迟至2015年8月才出台。 那么，这种“程序倒置”的操作如何影响补偿协议的合法性？“空白协议”是否应被撤销？ 基本案情：补偿协议先于调查认定，程序严重违法 委托人毛先生是上海市浦东新区某村居民，在该村拥有面积…
在征收拆迁项目中，应当先有补偿安置方案和未经登记建筑的调查认定，后签订补偿安置协议，这是法律程序的基本逻辑。实践中，征收方有时“程序倒装”，在缺乏依据的情况下签订空白协议，侵害被征收人权益。本文介绍信凯律师事务所代理的一起典型案例，张律师和任律师通过法律手段为当事人成功撤销无效协议。 基本案情：先签约后出方案，空白协议埋隐患 委托人金先生是北京市石景山区某村村民，在该村拥有合法房屋一处，建筑面积约320平方米。2015年3月，石景山区政府发布《征收土地预公告》，金先生的房屋因城市建设需要被纳入征收范围。在此期间，征收方对房屋进行了测绘和评估，却未公布正式补偿方案。2015年5月，区政府委托街道…
在房屋征收项目中，先有补偿方案再签订协议是法律的铁则。但一些征收方为了“赶进度”，常会打乱顺序，强迫被征收人签署空白协议，严重侵害补偿权益。 2015年初，信凯律师事务所张律师在天津市代理的一起案件中，委托人李某的房屋被纳入南开区某道路扩建征收范围，却在补偿安置方案公布前就被迫签订空白协议。最终，在张律师的代理下，法院认定程序违法，依法撤销协议。本案例展现了法律程序的不可动摇性，也为类似纠纷提供了借鉴。 【基本案情：补偿方案未出就先签协议，程序倒置埋隐患】 委托人李某是天津市南开区某社区居民，在2009年购入一处面积为120平方米的房屋。2015年2月，区政府发布《征地预公告》，李某的房屋被纳…
在房屋征收项目中，法定程序要求先发布补偿安置方案，后签订补偿协议。然而新疆吐鲁番某企业却遭遇程序倒置——补偿协议签订数月后，征收部门才出台补偿安置方案。在信凯律师事务所专业律师介入下，这份严重违法的补偿协议被依法撤销，企业权益得到有力维护。 基本案情：企业房屋突遭征收 空白协议埋隐患 2005年3月，新疆吐鲁番市某农产品加工企业负责人突然接到通知，其位于工业园区的厂房被纳入市政道路建设项目范围。同年4月，征收部门工作人员上门要求签订补偿协议，声称“先签字后补细则更省事”。企业在未见到正式补偿方案的情况下，被引导签署了未载明具体条款的《房屋征收补偿协议》。 直至2005年9月，吐鲁番市相关部门才…
在征收拆迁领域，“先补偿、后搬迁”是法律划定的不可逾越的红线。任何未经合法程序、未予公平补偿即强制拆除公民合法房屋的行为，都是对《行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的公然违背，必须承担相应的法律责任。 日前，北京信凯律师事务所信凯律师团队代理的河南省驻马店市西平县王某房屋被强制拆除一案取得关键胜诉。当地相关部门在未与王某签订补偿协议、未支付任何补偿款项的情况下，悍然将其房屋推平。面对如此明显的违法行为，信凯律师如何运用法律武器为委托人讨回公道？ 【基本案情：补偿未谈拢，房屋已成墟】 委托人王某系河南省驻马店市西平县柏城街道居民，在该街道建设路18号拥有合法产权的房屋。2024年初，…
拆迁补偿是城市化进程中常见的现象，了解拆迁补偿政策、计算补偿金额、掌握补偿流程，这些都至关重要。本文将为你详细解读拆迁补偿的各个方面，帮助你更好地应对拆迁，确保得到合理的补偿。
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