“我家住的是公房，房产证上是‘国有’字样，现在片区要征收，能拿到补偿吗？” “单位分的房子住了几十年，征收时说房产证是国有的，只给搬迁费，这合理吗？” 最近，不少朋友遇到国有房产征收的困惑：手里攥着“国有房产证”，征收时到底有没有补偿？补偿给谁？怎么算？今天，北京信凯律师事务所拆迁律师团队就用大白话帮您捋清这些问题，让您明明白白维权，安安心心拿补偿。 一、先搞懂：“国有房产证”到底是什么？ 提到“国有房产证”，很多人第一反应是“房子是国家的，跟我没关系”，其实这是个误解。咱们先明确两个概念： 国有房产，指的是房屋所有权属于国家或集体（比如国企、事业单位、房管部门等）的房产，俗称“公房”。而“国…
“家里要征地了，补偿款到底该怎么算？”“网上搜了几个‘土地征收补偿费用计算器’，算出来的结果差了好几万，到底该信哪个？”最近后台收到不少朋友的留言，字里行间都是对土地征收补偿的焦虑。咱们都知道，土地是农民的“命根子”，补偿款直接关系到往后几十年的生活，可一看到“区片综合地价”“安置补助费倍数”“地上附着物评估”这些词，是不是感觉头都大了？ 今天，咱们就用最实在的话，帮您把“土地征收补偿费用计算”这件事掰开揉碎了讲清楚。您会明白：为什么简单的计算器算不出精准补偿？为什么专业律师的帮助能让您的补偿“不缩水”？最后还会告诉您，信凯律师事务所是怎么帮咱们老百姓争取合理补偿的。 一、土地征收补偿，为什么…
“我家房子在五华区，突然说要征收，补偿标准到底怎么算？”“给的补偿款够买同地段的新房吗？”“产权调换和货币补偿，哪个更划算？”最近，很多五华区的朋友都在为房屋征收补偿问题发愁。作为专注拆迁领域10年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话把五华区征收房屋补偿标准给您掰扯清楚，帮您避开陷阱，拿到应得的补偿！ 一、先搞懂：五华区房屋征收补偿，法律依据是什么？ 很多老百姓以为“补偿标准是征收方说了算”，其实大错特错！根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定，五华区征收房屋补偿标准必须遵循“决策民主、程序正当、结果公开”原则，核心就一条：保障被征收人原有生活水平…
“住了30年的老房要征收了，协议上写‘补偿款按评估价给’，可这评估价够买同地段的新房吗？”“征收方说‘先签字后给安置房’，万一房子没拿到手怎么办？”最近，北京西城区的张阿姨拿着一份《房屋征收补偿协议》，急得直掉眼泪——这套房子是她和老伴的毕生积蓄，协议上的每一个字，都关系到晚年的生活质量。 其实，像张阿姨这样的困惑，咱们在征收中经常遇到。一套房子的征收补偿协议，从来不是“签个字拿钱”那么简单，它是一份具有法律效力的合同，直接决定了您能拿到多少补偿、住进什么样的房子、未来的生活是否有保障。今天，咱们就用大白话聊聊这份协议里的“门道”，告诉您为什么专业律师的帮助，能让您少走90%的弯路。 一、什么…
“咱们村的地要被征收了，说是给钱，可这钱到底怎么算？会不会被少给？”最近，不少朋友向我们咨询集体土地征收货币化补偿的问题。土地是农民的命根子，征收补偿更是关系到日后生活的“钱袋子”。今天，北京信凯律师事务所就带您彻底搞懂“集体土地征收货币化补偿”，帮您弄清楚补偿款怎么算、哪些钱能拿、遇到问题该找谁。 一、什么是集体土地征收货币化补偿？和城里拆迁有啥不一样？ 咱们先明确一个概念：集体土地征收货币化补偿，简单说就是国家为了公共利益（比如修路、建学校、搞保障房等），依法把村集体所有的土地收归国有，然后直接给被征地农民和村集体一笔钱，而不是分房子或划地。 这里要特别注意：集体土地征收和城市里的“房屋拆…
“王大哥，您这五年嘉果宝果树，一亩补3000块，行不？” “不行！这果树刚进丰产期，一年光卖果就能挣1万多，五年心血就值这点钱？” 最近，我们信凯律所接到不少果农朋友的咨询：辛苦种了五年的嘉果宝果树，眼看就要进入盛果期，突然遇到土地征收，补偿款却算得“云里雾里”——有的按“普通树木”算，有的只给“树苗钱”，有的甚至直接说“果树不值钱”…… 五年树嘉果宝征收应补偿多少？补偿款该怎么算？遇到不合理补偿该怎么办？ 今天，咱们就把这些事儿掰开揉碎了讲，让您明明白白维权，安安心心拿补偿！ 一、嘉果宝果树征收，到底“补”的是什么？ 很多果农朋友以为，“征收补偿就是补果树的钱”，其实不然！根据《土地管理法》…
土地是农民的“命根子”，一旦遇到征收，土地补偿费怎么分，往往成了全家甚至全村人的“心头病”。有人觉得“户口在村里就该分”，有人认为“地是我种的就该我拿”，还有外嫁女、新生儿、户口迁出的人被排除在外……征收土地补偿费分配纠纷因此频发，轻则家庭反目，重则群体信访，最后钱没拿到手，还搭进去大量时间和精力。 今天，北京信凯律师事务所就用最通俗的话，帮您拆解“土地补偿费分配”那些事儿：这笔钱到底包含啥？为啥总因为分钱闹矛盾？遇到纠纷该咋办？以及——为啥专业律师介入，能让您少走3年冤枉路？ 一、什么是征收土地补偿费分配纠纷？这笔钱到底该咋分？ 先说清楚：征收土地补偿费不是一笔“糊涂账”，而是国家征收集体土…
最近很多平凉的朋友咨询咱们信凯律所，提到家里房子或土地要征收，面对“平凉市征收与补偿办公室”的通知，心里既期待又忐忑：补偿标准是怎么算的？程序合不合法？如果觉得不合理该怎么办？今天咱们就用大白话，把平凉征收补偿那些事儿给您说明白，帮您理清思路，守住合法权益。 一、平凉市征收与补偿办公室的职能：不只是“发通知”那么简单 提到“平凉市征收与补偿办公室”，很多被征收人第一反应是“发补偿通知的机构”，但其实它的职能远不止于此。根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，平凉市征收与补偿办公室（以下简称“征收办”）是负责全市征收与补偿工作的具体执行部门，核心职能包括： 1. 征收政策的“执…
“老家要征地了，每亩补3万合理吗？”“果树、房子怎么算钱？”“村集体说补偿款要先留一部分，合法吗？”最近，不少广东农村的朋友给咱们留言，手里攥着征收方案却心里打鼓——土地是农民的“命根子”，补偿款直接关系到往后几十年的生活，可那些“区片综合地价”“安置补助费”的条文，看得人云里雾里。 今天，咱们就用大白话把“广东省农村土地征收补偿标准”掰开揉碎了讲，让您一看就懂、心里有底，更知道遇到问题该怎么维权。 一、广东农村土地征收，到底补哪些钱？ 根据《土地管理法》《广东省土地管理条例》等规定，农村土地征收补偿主要包括四大块，少一块都可能损害您的权益： 1. 土地补偿费：给“土地所有权”的钱 简单说，这…
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