最近很多广州黄埔区的朋友来问：“城中村要拆迁了，补偿标准到底是啥？我家能拿多少钱？”、“无证房是不是真的一分钱不补？”、“拆迁方给的补偿合理吗？”……作为专注拆迁维权10多年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话给您掰扯清楚广州黄埔区城中村征收补偿标准那些事儿，帮您避开“坑”，守住应得的权益！ 一、黄埔区城中村征收补偿，到底补哪些？ 很多朋友以为“拆迁补偿=房子钱”，其实远不止这么简单！根据《土地管理法》《广州市城中村改造条例》及黄埔区各街道的具体政策，城中村征收补偿通常包括四大块，少一块都可能让您吃亏！ 1. 房屋本身的价值补偿——这是“大头” 简单说，就是您的房子（包括宅基地上房屋、合法…
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“张总，咱们厂区这次征收拿到了8000万补偿款，会计说这钱不能直接算利润，得计入‘资本公积’——这不是瞎折腾吗？钱都到账了，为啥不能算公司赚的？” 最近，北京某制造企业的老板张总带着疑问找到了信凯律师事务所。像张总这样疑惑的企业主不在少数：明明是政府给的“补偿”，为啥会计处理上要绕道“资本公积”，而不是直接进“收入”？今天咱们就用大白话讲透这个问题，帮您搞懂征收补偿款的“正确归处”，避免踩坑！ 一、先搞懂：资本公积到底是个啥？ 要明白“为什么计入资本公积”，得先知道资本公积是什么。您可以把企业的“所有者权益”（也就是净资产）想象成一个“大家庭”，这个家里有三大成员： – 实收资本（…
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您家地里种的是金银花还是三七？辛辛苦苦三五年，眼看就要有收成，突然接到土地征收的通知，心里肯定七上八下——这药材地被收了，补偿款到底该怎么算？能不能把咱这几年的投入和损失都补回来？别慌，今天咱们就掰开揉碎了聊聊“农民种药材征收土地如何给补偿款”这事，让您心里有底，维权不慌！ 一、种药材征收，补偿为啥和普通庄稼不一样？ 咱们农民都知道，种药材和种小麦、玉米可不一样。普通庄稼一年一收，成本投入相对固定，市场价格也波动不大。但药材呢？从种苗到成熟，少则两三年，多则五六年，期间要施肥、除草、防治病虫害，投入的时间和金钱成本比普通庄稼高得多。而且药材价格受市场影响大，像人参、枸杞这些，成熟后一亩地可能收…
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“土地是咱农民的命根子”，这句话在黑山县的田间地头常能听到。当土地被征收，补偿款直接关系到全家人的长远生计。最近很多黑山县的老乡问：“我家地被征收了，到底能补多少钱？标准是不是合理？”别着急，今天北京信凯律师事务所就帮您把锦州市黑山县土地征收补偿标准掰开揉碎了讲清楚，让您心里有数，维权不慌！ 一、黑山县土地征收补偿，到底补哪些钱？ 很多老百姓以为“征地补偿=一亩地给几万块钱”，其实远不止这么简单！根据《中华人民共和国土地管理法》《辽宁省实施〈土地管理法〉办法》及黑山县最新政策，土地征收补偿主要包括四大块，少一项都可能让您吃亏： 1. 土地补偿费：给“土地本身”的钱 这是对土地所有权人的补偿，简…
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“房子要征收了，前两年刚花20万装修的，能拿到补偿吗？”“征收方说装修不算正式补偿，只给几千块‘安慰费’，这合法吗？” 最近，咱们后台收到很多朋友关于“征收装修补偿”的留言。装修是咱老百姓的心血，少则几万，多则几十上百万，遇到征收时这笔钱到底能不能拿、怎么拿才合法，确实是大家最关心的问题。今天，北京信凯律师事务所就结合10年拆迁法律经验，帮您彻底理清“装修补偿费”的那些事儿——有吗？合法吗？怎么算？被坑了怎么办？ 一、征收到底有没有装修补偿费？法律早有明确规定！ 先给大家吃颗定心丸：征收房屋时，装修补偿费是法定补偿项目，必须给！ 很多被征收人听到征收方说“装修不算钱”“补偿只按毛坯房算”，就信…
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“房子要拆了，补偿款给多少才算合理？”“征收程序合法吗？我该不该签字？”“签了协议还能反悔吗？”最近，很多朋友向信凯律所咨询国有土地上房屋征收补偿的问题。面对政府部门出具的征收文件、密密麻麻的法律条款，咱们老百姓常常觉得“一头雾水”——条款看不懂，标准不清楚，维权更不知道从哪下手。 其实，这些问题在法律上都有“答案”。而国有土地上房屋征收补偿审判指引（以下简称“审判指引”），就是帮您理清思路、维护权益的关键“工具书”。今天，信凯律师就用大白话带您读懂它，告诉您遇到征收补偿问题时，如何用法律武器保护自己。 一、什么是“国有土地上房屋征收补偿审判指引”？——法院判案的“标尺” 简单说，审判指引是最…
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最近不少东莞的朋友来问：“我们村要修高速路，地要被征收了，补偿标准到底怎么算？给的补偿款合理吗？”这些问题背后，是大家对土地的深厚感情——毕竟土地是农民的“根”，也是许多家庭的“命根子”。今天，咱们就以“东莞市高速路征收土地补偿”为核心，把那些复杂的法律条文、政策规定，掰开揉碎了讲清楚，帮您弄明白：补偿到底包含哪些项目？标准怎么定？遇到不合理情况该怎么办？ 一、东莞市高速路征收土地补偿，到底包含哪些“钱袋子”？ 很多朋友以为“征地补偿=给一笔钱”，其实没那么简单！根据《土地管理法》《广东省土地管理条例》以及东莞市相关政策，高速路征收土地的补偿款通常包含4大“核心钱包”，少一个都可能让您吃亏！ …
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“老宅子是爷爷传下来的，我爸和我叔叔两户一直住这儿，现在说要征收，补偿款却只给一份，这合理吗？” “我家自建房盖了二层，我和儿子分户后都住这儿，征收时能算两户补偿吗？” 最近，不少朋友咨询“自建房一宅两户征收补偿”的问题。这类情况在农村或城乡结合部很常见：一个宅基地上落着两个户口本，征收时补偿对象、标准、分割方式成了“糊涂账”，稍不注意就可能少拿几十万补偿。今天咱们就用大白话聊聊这个事儿，帮您搞懂权益背后的法律逻辑，避开征收中的“坑”。 一、先搞懂：“一宅两户”到底指什么？您的房子算不算？ “一宅两户”听起来简单，但法律上可不是“两户人住一栋房”这么简单。咱们得先明确两个核心概念：“一宅”和“…
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“咱们村的地要被征收了，补偿款到底怎么算？”“房子要拆，安置面积够不够一家人住？”“听说隔壁村补偿比咱们高，是不是被套路了？”最近，很多嘉善县的朋友遇到集体土地征收时，心里都装着这些问号。集体土地是咱农民的“命根子”，征收补偿更是关系到后半辈子的生活保障。今天，信凯律师就用大白话跟您聊聊嘉善县征收集体土地补偿那些事儿，帮您搞懂政策、避开坑，守好咱的“钱袋子”！ 一、嘉善县集体土地征收，您先得懂这些“基本规矩” 在聊补偿之前，咱们得先明白：什么是集体土地征收？ 简单说，就是国家为了公共利益需要（比如修路、建学校、搞开发区），依法把村集体所有的土地收归国有，并给咱们土地承包人、房屋所有人合理补偿的…
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