房子对咱们老百姓来说，不仅是遮风挡雨的居所，更是大半辈子的心血。一旦遇到征收，补偿款够不够、安置房好不好，直接关系到以后的生活质量。可征收补偿里门道太多，政策文件密密麻麻，稍不注意就可能吃亏。今天，北京信凯律所就帮您梳理征收补偿十件核心事项，把复杂法律问题变成大白话，让您一看就懂、维权有底！ 一、征收项目是否合法？先看“身份证”！ 征收不是想征就能征，必须得有“合法身份证”。您手里一定要拿到这几份文件：建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、征收补偿方案、征收决定公告。少了任何一个，征收行为就可能违法。 信凯律师提醒：很多当事人直到签协议才发现，征收方连立项批文都没有，这…
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最近后台收到很多朋友的私信：”律师，我们小区120户，现在80户都签了征收补偿协议，拆迁办说’三分之二都签了，你们不签也得跟着走’，这合法吗？””三分之二征收补偿协议到底啥意思？是不是大多数人都同意，我就没得选了？” 今天咱们就用大白话把”三分之二征收补偿协议”这件事掰开揉碎了讲，让您明白拆迁中”多数人同意”的边界在哪，您的合法权益又该如何守护。看完这篇文章，您再遇到类似情况，心里就有底了！ 一、啥是”三分之二征收补偿协议”？法律上真有这个规定吗？ 先…
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最近，咱们大竹县不少朋友可能遇到了房屋征收的事——老房子要拆迁，新家园要建设，本是件好事，可一提到“补偿标准”“安置方式”“签字流程”，心里就犯嘀咕：这补偿款到底够不够买新房？和大竹县房屋征收与补偿中心（比如负责对接的尹亚军等工作人员）沟通时，对方说的“政策规定”到底合不合理？今天，咱们就用大白话聊聊征收补偿那些事儿，帮您理清思路，守住合法权益。 一、房屋征收补偿，这些“坑”您踩过吗？ 咱们大竹县近年来发展快，旧城改造、基础设施建设都离不开房屋征收。但实践中，不少朋友因为不懂法、不清楚流程，容易踩进这些“坑”： • 补偿标准“模糊账”，算不清到底该给多少 比如有的朋友收到大竹县房屋征收与补偿中…
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当您看到“征收补偿”这四个字时，脑海中是否会浮现出这样的疑问：“这项政策到底实行多少年了？”“为什么不同地区的补偿标准不一样？”“遇到补偿不合理该怎么办？”作为北京信凯律师事务所的征地拆迁律师团队，我们每天都会接到类似咨询。今天，咱们就从头梳理“征收补偿是哪一年开始的”这个问题，帮您看清政策背后的法律逻辑，更要告诉您：当权益受损时，如何用法律武器保护自己。 一、征收补偿制度的“起点”：从历史沿革看政策演变 严格来说，我国现代意义上的“征收补偿”制度并非始于某一年，而是随着法治建设逐步完善的。如果您想找到最关键的“时间节点”，这几个年份必须记住： 1. 1950年代：初步探索，但“补偿”意识薄弱…
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“村里地被征了，补偿款到账了，可这钱到底该怎么分？为啥有的人家分了十几万，我家才几万？”“外嫁女能分吗？新生儿有份吗？村干部说‘按老规矩办’合理吗？” 最近后台收到很多老乡的留言，字里行间都是对“村集体土地征收补偿款分配”的疑惑和焦虑。毕竟这笔钱可能是很多家庭半辈子的积蓄，分不好不仅伤感情，更可能侵害合法权益。今天咱们就掰开揉碎了聊：村集体土地征收补偿款到底包含哪些钱？分配时得遵循啥原则？谁能分？怎么分？遇到不公平怎么办？ 文末还会附上信凯律所帮老乡维权的真实案例，让您看完心里有底，办事不慌！ 一、先搞清楚：补偿款不是“一笔糊涂账”，这3部分要分明 很多老乡以为“征地补偿款就是一笔钱，村里分了…
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“咱们家那片地要被征了，听说补偿款不少，但具体怎么算？会不会被少给？” “村里说补偿标准是三年前的，现在物价涨了这么多，这合理吗？” “土地补偿费是直接给农户，还是先到村里？村里扣留一部分合法吗？” 最近，很多江西老乡在后台留言，咨询关于江西省征收土地补偿费的问题。土地是农民的“命根子”，征地补偿更是关乎一家老小的生计。但补偿标准复杂、程序繁琐，很多人一不小心就“踩坑”，明明该拿的钱没拿到，甚至吃了哑巴亏。 作为专注征地拆迁法律事务10年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话把“江西征地补偿费”这件事讲清楚——标准怎么定、钱怎么分、遇到问题怎么办，让您看完心里有底，维权有方向！ 一、先搞懂：…
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最近很多长沙老乡打电话问：“家里要征地了，补偿标准到底怎么算？给的数是不是合理？”、“同样是村里的地，为啥隔壁邻居家补偿比我多20万？”这些问题背后，其实是大家对长沙市集体土地征收补偿标准的困惑。土地是农民的“命根子”，补偿直接关系到咱们未来的生活，今天就用大白话给您掰扯清楚，让您心里有数，不吃亏！ 一、您的土地被征收，补偿到底该有多少？ 先明确一个核心：集体土地征收补偿，不是政府说多少就是多少，必须依法计算！ 依据《中华人民共和国土地管理法》《长沙市征地补偿安置条例》等规定，长沙集体土地征收补偿主要包括四大块：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、社会保障费用。这四项加起来，才是您…
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最近，很多陕西的朋友来问：“老家土地要被征收了，补偿标准到底是啥？我拿到的钱合理吗？”土地是农民的“命根子”，征收补偿更是关系到一家人的长远生活。今天，咱们就用大白话把“陕西征收土地补偿标准”这件事说明白，帮您搞清楚“该补多少”“怎么补”“少了怎么办”。 一、陕西征收土地补偿，到底包含哪些钱？ 先说个核心概念：土地征收补偿不是一笔“糊涂账”，而是由法律明确规定的4大部分组成。根据《中华人民共和国土地管理法》《陕西省实施〈土地管理法〉办法》等规定，陕西征收土地的补偿费用主要包括以下4块： 1. 土地补偿费：给“土地所有权人”的钱 简单说，土地补偿费是给村集体（或村民小组）的，因为农村土地属于集体…
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老家的宅基地要被征收了，这是很多农村朋友可能遇到的大事。一提到“补偿”，大家心里都犯嘀咕：“我这老宅子能补多少钱？够不够在城里买套房？会不会被少算了？”其实，旧宅基地征收补偿不是“拍脑袋”决定的，它既有法律依据，也受多种因素影响。今天，咱们就用大白话把这笔账算清楚，帮您搞明白“旧宅基地被征收能拿多少补偿”，以及怎么才能拿到应得的钱。 一、旧宅基地征收，补偿到底包含哪些“真金白银”？ 根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》等规定，旧宅基地被征收时，补偿款不是单一的“房子钱”，而是一个“组合包”，主要包括以下四部分： 1. 土地补偿费：给村集体，但最终和您相关 宅基地所有权属于村集体，所以土地补…
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