“房子都拆了两年，补偿款还没拿到全，村委会总说’有争议’，这钱到底还能不能要回来？” “征收方说我家院子是’违建’，直接扣了30万补偿款，他们有权利这么做吗？” 最近，咱们后台收到很多朋友留言，都说遇到了征收补偿款被扣留的问题。明明签了协议、交了房子，本该到手的”安家费”却像被”卡了脖子”——要么以”各种理由”拖着不发，要么直接被扣一部分，急用钱时干瞪眼，维权又不知道从哪下手。 今天，北京信凯律师事务所就帮您把这事捋明白：补偿款…
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“听说征地是违法的，补偿能拿两倍？”最近后台收到不少农民朋友的私信，大家都在问这个问题。土地是咱农民的命根子，遇到征收本来就心里没底，要是听说程序不合法，更担心补偿打水漂。今天，北京信凯律师事务所就跟您聊聊：违法征收土地，补偿到底能不能翻倍？法律上是怎么规定的？咱们老百姓又该怎么维权？ 一、先搞清楚：哪些情况算”违法征收土地”？ 在说补偿之前，咱们得先明白什么是”违法征收”。简单说，就是政府或相关部门征地时，没按法律规定的程序来，或者根本没资格征地。常见的违法情形有这几种，您可以对照看看自己遇到的情况： ✘ 没有合法批文就…
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“我家顶楼二手房要被征收了，补偿标准是不是和普通楼层不一样？”“之前漏水修过，这笔钱能算进补偿吗？”“阁楼没产权，但用了十几年，能给补偿吗？” 最近，很多北京顶楼二手房业主收到征收通知后，心里都打起了鼓。顶楼房屋因为楼层高、可能有特殊结构（如阁楼、露台）或历史使用问题，补偿计算确实比普通楼层更复杂。今天，咱们就用大白话把“顶楼二手房征收补偿标准”讲清楚，帮您避开误区，争取合理权益！ 一、先搞懂：顶楼二手房征收补偿，到底“补”什么？ 不管是顶楼还是其他楼层，征收补偿的核心都离不开“3大基础项+2大特殊项”。但顶楼的“特殊性”，往往就藏在细节里—— （一）3大基础补偿项：一个都不能少！ 根据《国有…
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“家里在北坡有几亩耕地，现在听说要征收，心里直打鼓——这地被收走了，咱们农民能有补偿吗？补偿都包含啥？会不会被人‘糊弄’少给钱？”最近，不少北坡地区的农民朋友向北京信凯律师事务所咨询这类问题。今天，咱们就掰开揉碎了说：北坡征收农用地，不仅有补偿，而且法律对补偿项目、标准、流程都有明确规定！ 您只要搞懂这些，就能稳稳当维护好自己的权益。 一、北坡征收农用地，补偿是法定权利，不是“可给可不给”！ 先给大家吃颗定心丸：只要您的农用地被依法征收，就必须给予补偿！ 这不是地方政府“开恩”，而是法律白纸黑字写明的权利。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿…
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最近，不少惠州的朋友都在问：“听说征收补偿出了新文件，我家房子要拆了，到底能补多少钱？”“新政策对咱们老百姓有利吗？”别着急，今天北京信凯律师事务所就帮您把惠州市征收补偿最新文件里的关键内容掰开揉碎了讲，让您一看就懂，心里有底！ 一、惠州征收补偿最新文件：这3大变化直接影响您的钱包 2023年以来，惠州各区县陆续更新了征收补偿政策（比如《惠州市集体土地征收与补偿办法》《惠城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等），虽然各区细节略有差异，但核心变化都围绕“更公平、更透明、更保障民生”展开。咱们普通人最关心的，其实是这3点： 1. 补偿方式更灵活：要钱还是要房？您说了算！ 过去有些地方可能“一刀切…
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“我家有5亩果园，遇到征收说一亩补3万，这钱到底够不够？” “隔壁村茶园补了6万一亩，为什么我的苗圃才给4万？” “园地征收补偿到底按啥算？有没有统一标准？” 最近，咱们后台收到很多朋友关于“园地征收补偿”的提问。大家最关心的就是：园地征收补偿到底多少钱一亩？ 这个问题看似简单，背后却藏着不少“门道”。今天，北京信凯律师事务所就结合10年征地拆迁维权经验，帮您把园地补偿的事儿彻底说明白——让您不仅知道“补多少”，更明白“怎么补”“怎么争取合理补偿”。 一、先搞清楚：什么是“园地”？它和普通耕地有啥区别？ 聊补偿前，咱们得先明确“园地”的定义。根据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-20…
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“长沙征收，‘一人头’到底能补多少钱？” “邻居说补30万，为啥我家只给20万？” “网上查到的‘人头费’标准，到底靠不靠谱？” 最近后台收到不少长沙朋友的提问，核心都绕不开“一人头补偿多少”。作为专注拆迁领域10年的北京信凯律师事务所，咱们今天就把这个问题掰开揉碎了讲——“一人头补偿多少”根本没有统一答案，但您看完这篇文章，就能明白自己的补偿该从哪算、怎么争取合理权益。 一、先搞懂：“一人头补偿”到底指什么？ 很多人以为“一人头补偿”就是“按人头发钱”，比如家里3口人就补3笔固定金额。其实这是个常见误区！长沙的征收补偿里，几乎没有单纯“按人头算”的项目，咱们常说的“人头相关补偿”，主要指这两…
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“咱们家房子要被拆了，听邻居说‘征收’和‘拆迁’补偿不一样，是真的吗？”“都是房子没了，为啥有的拿钱多，有的拿钱少？”最近后台收到很多类似咨询，大家最关心的就是：征收和拆迁的补偿到底一样吗？ 今天北京信凯律师事务所就帮您掰开揉碎了讲清楚，让您少走弯路，守住应得的权益！ 一、征收和拆迁，是一回事吗？先别傻傻分不清！ 聊补偿之前，咱们得先明白“征收”和“拆迁”根本不是一回事！别被两个字搞晕，这背后可是法律性质、主体、目的的全方位差异。 1. 拆迁：过去的“老概念”，现在已规范 “拆迁”更多是2011年之前的说法，当时主要依据《城市房屋拆迁管理条例》，特点是“开发商主导”——比如开发商要建商场，和政…
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“老家的宅基地有证但一直没建房，现在说要征收，能给补偿吗？”“邻居盖了房子的拿了上百万，我这空地是不是只能拿点土地钱？”最近，不少朋友向北京信凯律师事务所咨询类似问题——手握《宅基地使用权证》，却因为地上没建房子，面对征收时心里直打鼓：有证未建宅基地征收补偿，到底该怎么算？ 一、先搞懂：什么是“有证未建宅基地”？ 简单说，就是您手里有合法的《宅基地使用权证》（或不动产权证），证明这块地是村里批给您的合法宅基地，但因为各种原因（比如常年在外打工、资金没到位、规划调整等），一直没在上面盖房子。 这里要强调一个关键点：“有证”是核心！ 宅基地使用权证是您对这块地享有合法权益的“身份证”，只要证在，无…
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